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（1）成立項目部，配備管理人員；

（2）施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正；

（3）施工組織設計或施工方案已經建設、監(jiān)理單位批準并進行交底；

（4）施工圖預算已經編制和審定，并已簽訂工程合同；

（5）場內外交通道路已經修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內土方平整工作和障礙物的清除已基本完成；

（6）材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續(xù)施工的要求；

（7）附屬加工企業(yè)和職工的生活福利設施的建設，能滿足施工和生活的需要；

（8）施工機械、設備已進場，并經過檢修能保證正常運轉；

（9）施工圖設計文件已報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查；

（10）已辦理建設工程質量監(jiān)督登記手續(xù)；

（11）已辦理施工許可證。

一、工程施工階段

1、建設準備階段

建設準備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、三通一平乃至七通一平；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監(jiān)督手續(xù)；委托工程監(jiān)理；準備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優(yōu)選定施工單位；辦理施工許可證等。按規(guī)定作好施工準備，具備開工條件后，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。

2、施工階段

建設工程具備了開工條件并取得施工許可證后方可開工。項目新開工時間，按設計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。不需開槽的以正式打樁作為開工時間。鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間。

3、生產準備階段

對于生產性建設項目，在其竣工投產前，建設單位應適時地組織專門班子或機構，有計劃地做好生產準備工作，包括招收、培訓生產人員；組織有關人員參加設備安裝、調試、工程驗收；落實原材料供應；組建生產管理機構，健全生產規(guī)章制度等。生產準備是由建設階段轉入經營的一項重要工作。

二、建筑工程工程索賠程序

《建設工程施工合同（示范文本）》有關索賠的程序為：發(fā)包人未按照合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可以按照以下規(guī)定索賠：

1、有正當索賠理由，且有有關證據；

2、索賠事件發(fā)生后28（14）天內，向發(fā)包人提出索賠意向通知（注意工期索賠的具體天數(shù)及其理由（施工關鍵線路和程序）；

3、發(fā)出索賠意向通知后28（14）天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；

4、發(fā)包人在接到索賠通知后28（14）天內給予批準，或要求承包人進一步補充證據和理由，發(fā)包人在28日內未予答復，視為批準索賠。