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法律規(guī)定抵押權(quán)的性質(zhì)為什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-25 18:41:07 391 人看過

民法典規(guī)定，抵押權(quán)的性質(zhì)包括抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)、抵押權(quán)具有優(yōu)先受償性等。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

（一）主債權(quán)消滅；

（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；

（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

第三百九十四條

【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

一、抵押權(quán)的特征是什么

（一）抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

（二）抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

（三）抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)系由當(dāng)事人的抵押合意而設(shè)定。當(dāng)事人可以自由地就抵押財(cái)產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。

（四）抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

（五）抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是抵押財(cái)產(chǎn)的標(biāo)價(jià)處分權(quán)；二是就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵充債務(wù)。

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    一、民法典質(zhì)押與抵押的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移依據(jù)民法典的規(guī)定，質(zhì)押和抵押都不能約定擔(dān)保期間轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，但行使抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)時(shí)，標(biāo)的物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百二十八條【流質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只
    2024-01-22
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  • 民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的抵押物有什么
    一、民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的抵押物有什么民法典規(guī)定的可以設(shè)立抵押權(quán)的抵押物包括交通運(yùn)輸工具，建設(shè)用地使用權(quán)，正在建造的建筑物，船舶等。對(duì)于需要進(jìn)行抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、民法典優(yōu)先于抵押權(quán)的有什么優(yōu)先于抵押權(quán)的有留置權(quán)和先于抵押權(quán)設(shè)立的租賃權(quán)。同一動(dòng)產(chǎn)上如果設(shè)立了抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，在抵押權(quán)設(shè)立之前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租且被轉(zhuǎn)移占有的，原來的租賃關(guān)系不受影響。《民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的
    2024-01-27
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  • 法律上如何規(guī)定車輛質(zhì)押和抵押的區(qū)別？
    1、抵押與質(zhì)押二者有什么區(qū)別呢（1）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財(cái)產(chǎn)稱之為抵押物，債務(wù)人或第三人稱之為抵押人，債權(quán)人稱之為抵押權(quán)人。抵押權(quán)有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定；法律允許當(dāng)事人約定的，可以協(xié)商解決。抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財(cái)產(chǎn)，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當(dāng)事人不享有的不得作為抵押物。抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同內(nèi)容還包括被擔(dān)保的主債務(wù)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、所在地、權(quán)屬、抵押范圍等內(nèi)容。按照法律規(guī)定，抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是該財(cái)產(chǎn)的管理機(jī)關(guān)，如土地使用權(quán)的抵押登記為土地管理機(jī)關(guān)、船舶、車輛的抵押登記機(jī)關(guān)為運(yùn)輸工具的登記部門等。（2）質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人
    2023-04-13
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  • 抵押、質(zhì)押、留置的優(yōu)先權(quán)是怎么規(guī)定的
    效力優(yōu)先順序?yàn)椋毫糁脵?quán)→已登記抵押權(quán)→質(zhì)押權(quán)→未登記的抵押權(quán)。1、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。由此可知，無論抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的設(shè)立時(shí)間誰在前，留置權(quán)一律優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)受償。2、同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。由此可知，抵押權(quán)應(yīng)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。但必須有一個(gè)前提條件，即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記，未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。一、設(shè)立抵押、質(zhì)押與留置應(yīng)注意的方式及程序是怎樣的1、設(shè)定抵押，應(yīng)訂立抵押合同，抵押合同采用書面形式，抵押合同對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、糾紛的解決具有重要意義。2、抵押物登記，是抵押權(quán)獲得公信力的必要途徑，它有利于維護(hù)交易的安全，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。特定抵押財(cái)產(chǎn)，抵押合同自抵押物登記時(shí)生效；自愿辦理抵押物登記的，抵押合同自簽定之日起生效。3、特定財(cái)產(chǎn)抵押必須到相應(yīng)的登記部門進(jìn)行抵押登記，否則
    2023-03-20
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  • 抵押和質(zhì)押的權(quán)利性質(zhì)有哪些不同點(diǎn)？
    抵押與質(zhì)押權(quán)利性質(zhì)不同是：抵押包括動(dòng)產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押。受權(quán)利抵押標(biāo)的的限制，該權(quán)利的性質(zhì)是依附于土地所有權(quán)的使用權(quán)，是一種房地產(chǎn)權(quán)。質(zhì)押是將動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，以維持占有為優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式，設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利，不能與質(zhì)權(quán)的性質(zhì)相沖突。質(zhì)押是設(shè)定在動(dòng)產(chǎn)上的擔(dān)保物權(quán)，不能設(shè)定在不動(dòng)產(chǎn)上的質(zhì)權(quán)，因此設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利往往局限于動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。質(zhì)押與抵押的區(qū)別1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)），因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2、抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中兩種常見的擔(dān)保方式。但實(shí)踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。二者有什么區(qū)別如下：（1）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的
    2023-07-03
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 抵押權(quán)的性質(zhì)有哪些民法學(xué)上抵押權(quán)的性質(zhì)
      貴州在線咨詢 2022-05-27
      抵押權(quán)的性質(zhì)具有從屬性。 根據(jù)《民法典》第四百零七條，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 【相關(guān)延伸】 問：抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有哪些？ 答：根據(jù)《民法典》第403條的規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有： 1、以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; 2、交通運(yùn)輸工具; 3、正在建造的
    • 房地產(chǎn)抵押的性質(zhì)是什,法律怎么規(guī)定的
      河南在線咨詢 2023-08-17
      房地產(chǎn)抵押的性質(zhì)是以不轉(zhuǎn)移對(duì)房地產(chǎn)的占有作為債權(quán)擔(dān)保。房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
    • 質(zhì)權(quán)、留置權(quán)與抵押權(quán)的法律性質(zhì)和特點(diǎn)
      青海在線咨詢 2024-11-26
      在民法體系下，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)以及留置權(quán)被稱為三類獨(dú)特的擔(dān)保物權(quán)。這些擔(dān)保物權(quán)在擔(dān)保物的實(shí)際控制程度、成立要件和法律關(guān)系等多個(gè)層面存在差異。以下將從這些角度對(duì)擔(dān)保物權(quán)進(jìn)行詳細(xì)闡述： 首先，擔(dān)保物權(quán)的本質(zhì)屬性。抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)屬于約定型擔(dān)保物權(quán)，須經(jīng)債權(quán)人和擔(dān)保人雙方達(dá)成共識(shí)方能設(shè)立。而留置權(quán)屬于法定型擔(dān)保物權(quán)，其設(shè)立無需雙方當(dāng)事人的合意。 其次，擔(dān)保物的種類。抵押權(quán)的擔(dān)保物范圍較為廣泛，包括不動(dòng)產(chǎn)、
    • 質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)怎么區(qū)分，法律規(guī)定是什么
      海南在線咨詢 2023-08-20
      抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別主要有五點(diǎn)： 1、擔(dān)保標(biāo)標(biāo)的不同。 2、成立要件不同。 3、擔(dān)保的機(jī)制不同。 4、實(shí)行方式不同。 5、抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)同時(shí)設(shè)立在一個(gè)標(biāo)的物上的優(yōu)先效力不同。
    • 抵押權(quán)屬于物權(quán)還是法律性質(zhì)的物權(quán)？
      江西在線咨詢 2021-11-12
      抵押權(quán)屬于物權(quán)，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。所謂債權(quán)，是指權(quán)利主體在債務(wù)關(guān)系中所具有的權(quán)利，可以要求義務(wù)主體為一定行為或者不為一定行為。 抵押權(quán)是債權(quán)人不轉(zhuǎn)移債務(wù)人或第三人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)； 債務(wù)人未履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，依法享有抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。