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父母房屋贈與子女過戶要多久

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 16:42:09 108 人看過

一般要30天。

一、房產(chǎn)證過戶辦理流程：

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

(2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

(3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

(4)被繼承人的死亡證明；

(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

(7)公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

二、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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父母贈與房屋給子女需要注意什么？

父母買房登記在自己子女名下的屬于贈與行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。給彩禮是贈與行為嗎彩禮，也有的地方稱為聘禮、納彩等，在我國已由來已久，早在西周時期，以中國先秦時期社會風(fēng)俗為基礎(chǔ)建立了婚姻“六禮”制度，即合法的婚姻必須通過納彩、問名、納吉、納征、請期、親迎這六禮完成。其中納征就是指男方送聘禮給女方家。隨著社會制度更替，法律的發(fā)展和進步，男方送聘禮在法律制度中已經(jīng)被廢除，但做為一種習(xí)俗被沿襲至今，并在全國范圍內(nèi)普遍存在。然而，關(guān)于彩禮的性質(zhì)，究竟是一種贈與還是一種索要？實踐中存在不同的做法。彩禮，是男方以結(jié)婚為目

2023-07-06

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產(chǎn)房屋贈與子女過戶時要交什么費用，房屋贈與子女過戶需要哪些材料

一、產(chǎn)房屋贈與子女過戶時要交什么費用房屋贈與子女過戶時要交的費用有：1．過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米（由受贈人承擔(dān)）；（交易中心收?。?．評估價100萬以內(nèi)繳納評估費2．5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產(chǎn)評估單位收取）3．住宅契稅個人1．5％，單位3％，非住宅契稅個人、單位均為3％，（由受贈人承擔(dān)）；（市財稅局收取）4．房屋所有權(quán)證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每平方加收0．2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。┒?、房屋贈與子女過戶需要哪些材料房屋贈與子女過戶需要的材料有：1．房屋權(quán)屬變更登記申請表；2．贈與人與受贈人的身份證、戶口本、婚姻證明；3．房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；4．房屋平面圖、地籍圖；5．房屋贈與合同。三、房屋贈與子女過戶的流程1．審核被贈與人的購房資格；2．評估被贈與房產(chǎn)價值；3．贈與雙方辦理贈與公

2022-06-21

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父母贈與過戶給子女的房子，子女能擅自變賣嗎

“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果已經(jīng)過戶到你的名下，房子就屬于你的個人財產(chǎn)，你享有所有權(quán)，當(dāng)然包括處分權(quán)，想賣掉什么的都不需要征求贈與人的同意。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。一、買房避稅有哪些風(fēng)險實踐中，有些購房者會主動或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。比如，賣方可與買房商量，以贈予方式賣房，由于沒有發(fā)生房產(chǎn)交易，因此買房只需要繳納契稅，營業(yè)稅可逃掉

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父母贈予子女房屋過戶買賣和贈予哪個劃算

一、父母贈予子女房屋過戶買賣和贈予哪個劃算房屋贈與比買賣更劃算。房屋贈與：直系親屬和非直系親屬的贈與成本有區(qū)別，直系親屬成本只有契稅；非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。房屋買賣：通常就是一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價，這是二者最主要的區(qū)別。房產(chǎn)贈與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。由此可見，贈與對象不只是限于子女，可能是親屬或朋友。在房屋贈與的時候，房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進行選擇，把房屋贈與任何一人。贈與分兩種形式，一種是直系親屬的贈與，另一種是非直系親屬的贈與。當(dāng)然根據(jù)贈與的形式不同，稅費上也會有區(qū)別。直系親屬贈與除了一些登記費用以外，主要是契稅，而非直系親屬間的贈與則視同為買賣。優(yōu)勢：房屋產(chǎn)權(quán)所有人可以自主選擇，把房屋贈與誰。贈與方式簡單便捷，而且所需承擔(dān)的費用也不是很高，特別是限購條件下，

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房屋贈與父母后，子女戶口是否仍可保留？

父母將房子贈予子女后，該房屋的戶籍仍可保留。子女可以將該房屋贈予父母。房主有將房屋贈與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶即可。房屋贈與是指一方自愿把本人所有的房屋無償贈與對方，且對方愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。贈與合同是贈與人將本人的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。父母將房子贈予子女后，該房屋的戶籍仍可保留。同時，子女可以將該房屋贈予父母。房主有將房屋贈與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶即可。房屋贈與是指一方自愿把本人所有的房屋無償贈與對方，且對方愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。贈與合同是贈與人將本人的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。【法律】房屋贈與合同的簽訂與生效房屋贈與合同的簽訂與生效是房屋贈與法律關(guān)系的重要組成部分。根據(jù)《民法典》第六百六十三條，

2023-09-11

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房產(chǎn)證
父母過戶子女房產(chǎn)證多久拿到

每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下來。一般的就是出現(xiàn)場之后15個工作日。一、公積金提取審核成功,多久到賬公積金提取審核通過后一般3個工作日到賬。在個人住房公積金提取申請單提交后,相關(guān)部門審核通過后,銀行會直接匯款到個人賬戶;在辦理完公積金提取手續(xù)后三個工作日打到個人公積金賬戶內(nèi),一般在3個工作日內(nèi)劃入個人結(jié)算賬戶?？梢缘?個工作日到銀行柜臺或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬,不到賬可以電話12329咨詢;不同的地方辦事效率有差異,只要審核通過應(yīng)該很快會到賬。二、勞動仲裁一般要多長時間一般需要三個月左右，但是，仲裁后一般案件會進入訴訟程序，時間較長。具體說來，你先向仲裁機構(gòu)申請仲裁，這個申請期從你遞交材料到受理最長不超過5天，前提是你的申請材料符合受理規(guī)定。從受理日至裁決作出之日一般在45天，最長不超過60天。而且你這個拖欠工資的情況，

2023-04-10

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房產(chǎn)贈與
父母房產(chǎn)贈與子女的贈與合同，父母贈與能否撤銷

一、父母房產(chǎn)贈與子女的贈與合同訂立父母房產(chǎn)贈與子女的贈與合同時，首先應(yīng)該寫明贈與人與受贈人的信息，以及雙方的關(guān)系。其次約定合同中的一些必要條款。第一點：房屋贈與的目的。第二點：受贈人的權(quán)利有哪些。第三點：贈與合同撤銷的情形。第四點：變更合同責(zé)任怎么承擔(dān)。第五點：允許合同的轉(zhuǎn)讓的情形。最后由受贈人和贈與人雙方簽字蓋章，并填寫合同簽訂地點以及時間。二、父母贈與能否撤銷父母贈與可以撤銷，但必須在法定撤銷情形時作出。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。根據(jù)《民法典》六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，

2023-05-03

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父母將房屋贈與子女的辦理方法

一、父母將房屋贈與子女的辦理方法父母將房屋贈與子女的辦理方法如下：1.簽訂贈與或繼承合同，父母簽字（共有房產(chǎn)需要共有人簽字）；2.提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；3.房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；4.交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。二、房產(chǎn)贈與子女需要交什么費用房產(chǎn)贈與子女需要交的費用如下：1.增值稅。一般來說，贈與人是需要繳納增值稅的，繳納增值稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，則免征增值稅。如果是其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納增值稅，但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征增值稅條件的，仍可以免征增值稅。2.附加稅。附加稅是由贈與人負擔(dān)的，只有在需要征收增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納增值稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。3.契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全

2023-06-04

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直系親屬
父母能否將宅基地房屋贈與子女？

如果農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女，要求子女也是本集體經(jīng)濟組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農(nóng)村戶口而不是居民戶口，如果子女戶口外遷到城市，屬于居民戶口，即使存在直系親屬的關(guān)系，農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在依法取得的集體組織所有的宅基地上建造自有房屋及其附屬設(shè)施，對宅基地享有的占有、使用和有限制處分的權(quán)利。由于宅基地是集體所有的土地，原則上說，僅農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體，城鎮(zhèn)居民是無權(quán)取得宅基地使用權(quán)的。相關(guān)法律法規(guī)及宅基地流轉(zhuǎn)的路徑中并未提到農(nóng)村宅基地使用權(quán)的贈與這一方式。農(nóng)村宅基地房屋動遷補償糾紛怎么處理1、系爭房屋經(jīng)土改登記，未經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記及未新建、翻建、改擴建的，以土改時登記的權(quán)利人為房屋的權(quán)利人。2、系爭房屋經(jīng)土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的

2023-07-15

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父母贈與子女的房屋，產(chǎn)權(quán)屬于誰？

視情況而定。房子首付由父母付，產(chǎn)權(quán)登記是子女名字的話，一般情況是房子歸子女，因為后面的債務(wù)由子女承擔(dān)。如果婚后購房，房子一般歸夫妻雙方。若當(dāng)事人與出資者的關(guān)系是借貸關(guān)系，這部分投資應(yīng)確認為貸款，按夫妻兩人債務(wù)或個人債務(wù)處理。如果婚后兩人感情分裂，要求分割房產(chǎn)，應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)登記來判定房子歸屬權(quán)。因為父母未付全房子的全額，所以房子不歸父母所有，所以無權(quán)將房子贈與子女名下?；楹髢扇斯餐袚?dān)債務(wù)，應(yīng)視為夫妻雙方共同財產(chǎn)，不歸雙方父母所有。如果離婚時雙方無過錯，則平分房子。如果一方有過錯的話，過錯方分少點或不分，具體分配比例由夫妻雙方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成功則由人民法院調(diào)解。父母首付買的房子離婚怎么分婚后父母為買房出首付的，離婚時有約定的按照約定處理；沒有約定或約定不明的，視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以均等分割；如果贈與合同中確定只歸一方的，則視為對夫妻一方的贈與，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚

2023-07-07

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姑母父親過戶贈與侄子房子有什么要求？

1、在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1％。（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元一套、公證費、評價費，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2％。2、部分區(qū)域在房產(chǎn)贈與進程傍邊需要進行房產(chǎn)評價，而房產(chǎn)評價所需要交給的評價費用收取份額在0．3％到1％之間。主要手續(xù)有那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產(chǎn)、受贈房產(chǎn)等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進行房屋產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理過戶，在辦理房屋過戶時涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護自己的權(quán)益。房產(chǎn)的贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。父母留給孩子的房子贈與和繼承有什么區(qū)別房產(chǎn)贈

2023-07-18

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一、父母贈予子女房產(chǎn)過戶費用是多少錢1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。二、房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶

2023-05-14

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父母將房子給子女，過戶和贈與哪一個更劃算？

1、過戶房屋需要繳納的費用①契稅。根據(jù)房子的面積大小不同，所需要繳納的契稅也不同，繳納的標準為：首次購買90平方米以下的房子按照購入房價的1%繳納；90平方方以上144平方米以下的房子按照房價的1.5%繳納；而房子超過144平方米或者二次三次購入的房子的均按照房價的3%繼續(xù)繳納。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的繳納主要是看房子購入時間的長短，如果取得房子的所有權(quán)未滿五年，那么是需要按照房價的5.5%繳納營業(yè)稅的。③土地增值稅和所得稅。二者也是按照房子購入時間長短來確定的，取得房屋產(chǎn)權(quán)超過五年則免征。④評估費。如果房子還在按揭階段，那么是需要交納千分之五的評估費。⑤其他費用。以上是正常房屋過戶所需的費用，但是父母與子女之間過戶則是有所不同。父母將房屋過戶給子女屬于直系親屬之間的過戶，可以采取繼承過戶，無需繳納契稅，可是只有在父母死后才能取得房屋，但這是費用最低的操作。2、贈與房屋需要繳納的費用①契稅。無論

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父母贈予子女的房子需要贈與合同?？梢栽谫浥c合同中注明住房是否贈與子女個人所有，還可以注明受贈人的責(zé)任和義務(wù)。如沒有贈與合同注明是贈與子女的個人住房，那么子女在已婚身份前提接受贈與，這房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。如果父母和子女有贈與合同約定了受贈人的責(zé)任義務(wù)，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈與的住房。以此可以保障父母的權(quán)益。贈與合同的生效條件如下：1.贈與合同采用口頭形式的，自財產(chǎn)交付時生效;2.贈與人采用書面形式作出贈與的意思表示，受贈人愿意接受該贈與的，贈與合同生效;3.贈與的財產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。一、婚內(nèi)房產(chǎn)贈予協(xié)議書贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償?shù)慕o予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)

2023-03-09

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