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父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；2、為贈(zèng)與書(shū)辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、父母把房子交給孩子。轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)格即約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之六公證費(fèi)百分之三，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)百分之三。贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓后，以后想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單項(xiàng)個(gè)人所得稅應(yīng)繳納報(bào)稅價(jià)格的百分之二十。離婚房產(chǎn)贈(zèng)與子女如何過(guò)戶(hù)？（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（5）贈(zèng)與人將

房屋過(guò)戶(hù)有三種形式，分別是買(mǎi)賣(mài)、繼承和贈(zèng)與，其中贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為，雖說(shuō)是無(wú)償?shù)?，但并不表示不用繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。還是需要相應(yīng)的繳納營(yíng)業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)，和其他費(fèi)用的，并按照相關(guān)要求辦理具體手續(xù)。房子贈(zèng)與過(guò)戶(hù)注意什么？1、維修基金余額的結(jié)算與更名買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。2、水．電．煤．電話．物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)這類(lèi)糾紛在房屋買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交

（1）登記申請(qǐng)書(shū)原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證原件；（4）贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；（6）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；（7）已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；（8）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；（9）國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。注：過(guò)戶(hù)時(shí)以行政機(jī)關(guān)的具體要求為準(zhǔn)。一、2022房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的條件有哪些房產(chǎn)贈(zèng)與需要該房產(chǎn)已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，不存在抵押未還清的情況。二、房屋贈(zèng)與合同的法律特征1、房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受

一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，買(mǎi)入價(jià)格只有40萬(wàn)。1、贈(zèng)與：首次過(guò)戶(hù)時(shí)只繳3％契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3％，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3％。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3．6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿(mǎn)5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，房?jī)r(jià)的高漲直接導(dǎo)致了房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)節(jié)節(jié)升高，尤其是通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)房屋所需繳納的稅費(fèi)讓很多老百姓望而卻步。為了避免高額的稅費(fèi)，很多父母通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的形式將房屋過(guò)戶(hù)給子女，但真實(shí)的意圖實(shí)際上是無(wú)償?shù)馁?zèng)與。但是，是否只要是父母與子女簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同就能夠推定為贈(zèng)與呢?也不盡然。那么，在遇到這種特殊情況的時(shí)候，就需要律師深度剖析案情，最大程度地還原事實(shí)的真相，奉行以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則來(lái)向法庭作出有理有據(jù)的陳述，爭(zhēng)取法官的采信。近期我在辦理的一個(gè)案件，就是案情看似與其他同類(lèi)型的案件相同，卻在申請(qǐng)高院再審后發(fā)回重審的案例。案情簡(jiǎn)述如下：劉老太和林老頭一共生了四個(gè)子女，即林甲、林乙、林丙、林丁。上世紀(jì)八十年代，劉老太名下的一套私房動(dòng)遷，共分得了四套房屋，其中兩套分別給了林甲和林乙，另外兩套房屋的產(chǎn)權(quán)一套寫(xiě)在劉老太的名下，一套寫(xiě)在了林老頭的名下。2005年，林老

父母通過(guò)贈(zèng)與的方把房子過(guò)戶(hù)給子女，在房屋贈(zèng)送中，產(chǎn)生以下費(fèi)用：契稅：房產(chǎn)總價(jià)3％；評(píng)估登記等費(fèi)用：費(fèi)用比較少，幾百上千元而已，可以忽略；房屋財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)：201．2％＋301％＋1500．8％＝17400元。父母贈(zèng)予子女房子需要交稅嗎父母贈(zèng)予子女房子需要交稅，如果父母親是將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)增給子女的，那么增值稅、土地增值稅及個(gè)人所得稅免征，印花稅和契稅都是需要按評(píng)估價(jià)交納的。父母親轉(zhuǎn)贈(zèng)房子于子女的，這屬于一種房屋再交易行為，而房屋的再交易行為又屬于二手房交易，所以稅務(wù)部門(mén)是會(huì)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收各類(lèi)稅費(fèi)的。房產(chǎn)贈(zèng)與子女，子女需要繳納3％的契稅，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

一、方式不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。2、過(guò)戶(hù)：通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。二、特點(diǎn)不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2、過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

一、二手房贈(zèng)與過(guò)戶(hù)所需資料1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。2、申請(qǐng)人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。（1）申請(qǐng)人為自然人的，提交有效身份證明，其中已婚的提供夫妻雙方身份證件、戶(hù)口薄，戶(hù)口不再一個(gè)戶(hù)口簿上的須提供結(jié)婚證;屬未婚、離異、喪偶情形的提供相關(guān)證件及戶(hù)口所在地民政局出具的“無(wú)婚姻登記記錄證明”。（2）申請(qǐng)人為法人的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼和法定代表人有效身份證明。（3）申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請(qǐng)人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書(shū)和身份證明;申請(qǐng)人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書(shū)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料1、房屋所有權(quán)

過(guò)戶(hù)房子給子女需要的流程手續(xù)包括有，以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)的按照買(mǎi)賣(mài)交易流程辦理，以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)的，先辦理贈(zèng)與公證再進(jìn)行過(guò)戶(hù)流程；房子過(guò)戶(hù)需要當(dāng)事人雙方的身份證明材料、購(gòu)房發(fā)票、房屋所有權(quán)證、房屋使用狀況證明等材料。一、過(guò)戶(hù)房子給子女需要哪些流程過(guò)戶(hù)房子給子女需要的流程手續(xù)有：1．以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。2．以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過(guò)戶(hù)。3．以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。二、房子過(guò)戶(hù)需要什么材料房子過(guò)戶(hù)需要的材料如下：1．男、女方（職工、家屬）近期身份證明。2．男、女方居民身份證、戶(hù)口本及復(fù)印件。3．購(gòu)房發(fā)票或二手房購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)。4．房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件

房產(chǎn)贈(zèng)與稅的繳納是按照房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)算，贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與稅有兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，一筆費(fèi)用是契稅。房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2％，但不低于200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅，不同的地方契稅不同，上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1．5％一、父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理：1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人贈(zèng)與公證書(shū)和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書(shū)或雙方共同辦理的贈(zèng)與合同公證書(shū)以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人贈(zèng)與公證書(shū)和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書(shū)，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門(mén)詢(xún)問(wèn)清楚，按房管部門(mén)規(guī)定的要求辦理為妥。2、持辦理的公證書(shū)、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按房管部門(mén)要求到稅收部門(mén)繳納稅收，填寫(xiě)《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》

贈(zèng)與房屋能要求過(guò)戶(hù)。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人，并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移是辦理過(guò)戶(hù)登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。一、房產(chǎn)贈(zèng)與的流程是什么房產(chǎn)贈(zèng)與辦理流程如下：1、簽訂房屋贈(zèng)與合同；2、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；3、評(píng)估贈(zèng)與的房屋的價(jià)值；4、辦理贈(zèng)與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關(guān)稅費(fèi)；6、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。房產(chǎn)贈(zèng)與需滿(mǎn)足以下條件：贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定 贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。 總之，房屋贈(zèng)與不得危害公

一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要哪些材料(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;(二)需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的步驟房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)

一、方式不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。2、過(guò)戶(hù)：通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。二、特點(diǎn)不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2、過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、房子贈(zèng)予父母后戶(hù)口可以保留嗎房子贈(zèng)予父母后戶(hù)口可以保留。孩子可以贈(zèng)予房子給父母。房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)即可。房屋贈(zèng)與是指一方自愿把本人所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，且對(duì)方愿意接受的民事

房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。