法院查封房子到期可以過戶嗎
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時間： 2023-03-25 11:30:17
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法院查封的房子過了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請過戶。
一、貸款按揭車輛被銀行查封怎么辦
貸款按揭車輛被銀行查封可以解封車輛。需要被申請人履行判決或者提供其他擔保。如果判決已經(jīng)實際履行完畢，可以到法院申請解除查封。由法院下達解除裁定書后，拿著裁定書到車管所解封。車輛查封狀態(tài)即為解除。被法院查封扣押的車輛是絕對不能開的，因為這種查封車已經(jīng)被執(zhí)行到位，有些可能已經(jīng)在扣車場，有些在押回法院的路上，都貼上封條的，誰開都是非法處置或盜搶法院查封的財產(chǎn)罪。
二、民事案件財產(chǎn)保全期限是多久呢
人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。
三、凍結(jié)房產(chǎn)是否可以辦理過戶
房子被凍結(jié)不能辦理房產(chǎn)過戶。被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
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法律綜合知識一、法院查封的房子可以通過哪些途徑進行解封法院查封房產(chǎn)解封方式為：債務(wù)人償還債務(wù)后，向人民法院申請解除查封；債務(wù)人可以向人民法院提供其它財產(chǎn)作為擔保。另外如果當事人認為查封錯誤的，可以申請異議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百六十二條規(guī)定，發(fā)生法律效力的實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者與其同級的被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行。認定財產(chǎn)無主的判決，由作出判決的人民法院將無主財產(chǎn)收歸國家或者集體所有。二、法院查封房產(chǎn)還能住嗎法院查封房產(chǎn)一般還能住。法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)2023-10-09289人看過 -
預告登記預告登記的房子法院可以查封。在預告登記的有效期內(nèi)，因為預告登記賦予的排他屬性，法院對經(jīng)預告登記的請求權(quán)予以查封，從而限制預告登記權(quán)人的轉(zhuǎn)讓等處分行為，所以是可以的。一、預告登記證辦理條件有哪些預告登記證辦理條件：1、預購商品房；2、以預購商品房設(shè)定抵押；3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。預告登記是房子未交付，但購房合同已經(jīng)簽了，房款應該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產(chǎn)權(quán)，保護自己的合法權(quán)益。二、預抵押登記的法律效力是什么1、預告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)效力，對后來發(fā)生的與該請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對抗效力。立法機關(guān)的立法理由為：“預告登記的功能是限制房地產(chǎn)開發(fā)商等債務(wù)人處分其權(quán)利，以保障債權(quán)人將來實現(xiàn)債權(quán)。這些處分行為2023-06-22457人看過 -
人民法院判處犯罪分子交納罰金后，如果犯罪分子不交納的，人民法院會強制執(zhí)行，如果房屋是犯罪分子財產(chǎn)的，會查封房屋?！吨腥A人民共和國刑法》第五十三條【罰金的繳納】罰金在判決指定的期限內(nèi)一次或者分期繳納。期滿不繳納的，強制繳納。對于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時候發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財產(chǎn)，應當隨時追繳。由于遭遇不能抗拒的災禍等原因繳納確實有困難的，經(jīng)人民法院裁定，可以延期繳納、酌情減少或者免除。一、法院判決的罰金是不是就一次性繳完法院判處的罰金不一定要一次性繳完。罰金在判決指定的期限內(nèi)可以一次或者分期繳納。對于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時候發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財產(chǎn)，應當隨時追繳。由于遭遇不能抗拒的災禍等原因繳納確實有困難的，經(jīng)人民法院裁定，可以延期繳納、酌情減少或者免除。二、會不會罰金交不上交不上罰金的，可以由人民法院強制繳納。法律上規(guī)定，罰金在判決指定的期限內(nèi)一次或者分期2023-02-23482人看過
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房產(chǎn)過戶房子已經(jīng)過戶就不能查封了，如沒有完成過戶，則執(zhí)行查封，買賣合同停止執(zhí)行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。商品房、已購公房、央產(chǎn)房、法院查封房產(chǎn)過戶程序商品房交易過戶手續(xù)辦理商品房的交易手續(xù)因經(jīng)濟活動的復雜性與利益性導致在實踐過程當中商品房的交易過程極其復雜，涉及到幾類商品房的過戶。對賣方來說如剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的、已辦房產(chǎn)證的但未解除抵押的、已辦房產(chǎn)證的等；上述情況就導致某些交易無法完成或不合法，或不被房屋交易管理部門批準。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶；再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過2023-07-22323人看過 -
扶養(yǎng)如果這個房子是屬于被執(zhí)行人的，被執(zhí)行人沒有履行法院規(guī)定的義務(wù)的，法院可以查封，法院可以要求房產(chǎn)局協(xié)助查封。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。房子備案了爛尾如何辦房子備案了爛尾怎么辦處理方法如下：如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系。可以按照合同約定，追究開發(fā)商逾期交房或者合同解除的違約責任。如果開發(fā)商網(wǎng)簽完不備案，這是不符合規(guī)定的，網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象。但網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。如果開發(fā)商網(wǎng)簽完不2023-07-14226人看過 -
法律綜合知識房子查封到司法拍賣一般是兩年時間，房子查封了還可以住，但是對當事人具體能夠住多久并沒有確切的時間限制，產(chǎn)權(quán)人一直拖欠欠款不還的房屋會被拍賣需要搬離。一、房子查封到司法拍賣一般是多久房子查封到司法拍賣一般是兩年時間，因為法院要走案件審理、裁決、選評估公司、評估房產(chǎn)、選拍賣公司、拍賣房產(chǎn)這一系列流程。《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法＞的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。二、房子查封了還可以住嗎房子查封了還可以住，但是產(chǎn)權(quán)人到底能夠居住多久并沒有確切的時間限制。如果產(chǎn)權(quán)人一直沒有償還欠款的打算，那么放款機構(gòu)2024-03-17264人看過 -
法定代表人一、法院查封房屋還能住嗎？法院查封的房子是可以住的。房子被查封的，只是在查封有效期內(nèi)不能將房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押和進行租賃，其目的在于防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，逃避法律責任，但仍可以正常居住。二、法院查封房屋的期限法院查封房產(chǎn)的期限不得超過三年。根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事訴訟法的解釋，對于不動產(chǎn)的查封期限不能超過三年，房屋作為不動產(chǎn)，查封的期限是不得超過三年的。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。三、法院查封房屋的步驟是什么1.法院在執(zhí)行之前要區(qū)分被執(zhí)行人的身份是法人或其他組織還是公民。被執(zhí)行人的2023-06-20447人看過
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沒收財產(chǎn)1、如果被起訴到法院，則有可能會被查封房子，如果大額欠款不還，經(jīng)銀行追討后仍不還的，銀行可以起訴，立案后法院會給下傳票，沒收財產(chǎn)來抵欠款。所以哪怕逾期了，一定要還，一時還不了可以還最低還款額，或申請分期付款，避免造成信用黑名單，限制高消費。2、如果只是暫時還不上，之后能還清的話，只是產(chǎn)生利息和滯納金而已。3、信貸實在是無力償還，如果銀行向法院起訴，并在勝訴后依法申請法院強制執(zhí)行的，房子會被查封。法院可以依法采取查封、扣押、凍結(jié)等措施來執(zhí)行欠債人的財產(chǎn)。一、信貸逾期后怎么辦？1、立即還清欠款：一旦發(fā)現(xiàn)自己逾期還款，那么用戶應該立即還清欠款，然后在聯(lián)系銀行客服，告知客服自己并非惡意逾期，并且目前已經(jīng)歸還了欠款，并申請銀行不要將自己的逾期記錄上報征信，保證后期一定如期歸還欠款，那么只要用戶是初次逾期，一般銀行會同意用戶的還款申請。2、可進行申訴：如果用戶并不是惡意逾期，但是發(fā)現(xiàn)自己逾期的時候銀行2023-06-26176人看過 -
民事執(zhí)行法院是可以查封沒房產(chǎn)證的房子的。1、未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。2、未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。3、雖然沒有產(chǎn)權(quán)證書，但依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬，可以申請法院查封。4、對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，第二條規(guī)定：人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。2023-06-14109人看過 -
法律綜合知識一、法院查封房經(jīng)法院批準可以租嗎依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，已被法院查封的房屋不得進行租賃交易。同時，對于已經(jīng)查封或扣押的財產(chǎn)，若不適宜由法院直接保管，法院有權(quán)指定被執(zhí)行人負責管理；若同樣也不適宜由被執(zhí)行人管理，則可委托給第三方或申請人予以保存。在處理由法院指派被執(zhí)行人保存的財產(chǎn)時，如若繼續(xù)對該財產(chǎn)的價值產(chǎn)生的影響不大，法律是允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用的；然而，若由法院保管或通過委托第三方或申請人管理的情況下，保養(yǎng)人員將無權(quán)擅自使用這些財產(chǎn)?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條查封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負責保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。二、法院查封房子的條2024-04-09155人看過 -
二手房過戶如果是正常的買賣行為，則應立即委托專業(yè)律師，對法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款；如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。一、被起訴后房子能過戶嗎如果沒有凍結(jié)房子的話，也沒有申請財產(chǎn)保全，是可以正常過戶的。房產(chǎn)過戶的先決條件：房產(chǎn)沒有抵押；房產(chǎn)沒有被法院查封、凍結(jié)。只要沒有以上兩種情況，就可以正常過戶，沒有任何人有權(quán)能限制。如果過戶時有人向法院申請查封房產(chǎn)，那就過不成了。所以過戶一定要快。二、二手房房款收據(jù)一定要有嗎在房屋買賣合同履行中，買房人支付了房款，出賣人卻沒有打收條，只是在合同上房款的位置畫押了。需要分情況考慮：第一種情況：如果買房人支付購房款是通過銀行匯款，轉(zhuǎn)賬方式，因存在銀行流水記錄，即使出賣人沒有打收條，也沒問題。銀行流水是完全可以證明買房人支付房款的事實。第二種情況：如果買房人支付房款是通過現(xiàn)金支付的，首先要看在2023-02-04142人看過
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扶養(yǎng)一、法院已經(jīng)將房子查封可不可以住法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房子要注意如下事項：1.對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。2.對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。3.執(zhí)行法院可以查封被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn),但應及時通知共有人。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,執(zhí)行法院應當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。二、如何解封被查封的房子解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當事人申請，法院作出予以解封的決定并2023-06-16479人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證已辦理過戶的法院一般不能查封。如果還沒有完全過戶成功，還屬于債務(wù)人財產(chǎn)的是可以查封的。如果還沒有完成過戶，則買賣合同停止執(zhí)行，可以要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。一、拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶有何風險有下列風險：1.有可能出現(xiàn)一房二賣的風險。如果此時出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產(chǎn)證，那么買房人就不能再對房屋主張權(quán)利，而只能向出賣人主張退還購房款和賠償損失。2.有可能出現(xiàn)房屋被法院查封的風險。在買房人支付購房款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，房屋很可能因出賣人欠債，由債權(quán)人申請被法院查封，出賣人的賬戶也可能同時被法院凍結(jié)查封。3.有可能面臨出賣人因房屋漲價而反悔的風險。4.有可能存在房屋買賣合同無效的風險。二、婚前財產(chǎn)可以單獨賣房子嗎婚前不動產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，可以單獨出售。離婚后，房產(chǎn)歸一方所有：雙方應持離婚證、離婚協(xié)議書（或離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證將房產(chǎn)證過戶至房管局業(yè)主名下，戶口簿2023-06-20240人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。保全的目的是為了防止可能因當事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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