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目前，宅基地使用證變更工作程序：審查證件情況調(diào)查測量尺寸填寫報表上報zd審批發(fā)證需辦理提交資料：1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份（A4紙）。2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。3、申請書一份、委托書一份。4、宅基地使用權(quán)登記表。5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。6、更正后填寫的土地登記卡三張。變更基本條件：1、申請人戶口專必須在本村。2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口。3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。農(nóng)村宅基地變更戶主所需具備的條件是什么一、農(nóng)村宅基地變更戶主所需具備的條件是什么1、農(nóng)村宅基地變更戶主所需具備的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地

1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處。2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。3、宅基地使用權(quán)應按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶。4、因房產(chǎn)繼承和贈與形成的多處宅基地，這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。農(nóng)村建房未批先建處理方法是什么沒有經(jīng)過審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會強制拆除，但可以申請法院執(zhí)行拆除。對于違法宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補辦用地批準手續(xù)后，進行登記發(fā)證。未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補辦手續(xù)。無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補辦手續(xù)。在擁有合法的土地使用權(quán)的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續(xù)，但擴建肯定要經(jīng)過審批的?！吨腥A人民共

農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；3、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村

農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。有關(guān)農(nóng)村宅基地分戶的相關(guān)內(nèi)容1、公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經(jīng)濟獨立，分別生活，可以分別立戶。2、分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。（1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨居住，不在一起生活的；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；（3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；（4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈予以及繼承手續(xù)的；（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；（6）戶口凍結(jié)地

一、基本事實張某，北京市豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)某村村民，一直居住在該村并系戶主。1994年4月8日，該村村委會組織村民住房核查登記工作，并指派同村村民曹某對張某的住房進行核查登記。曹某在未經(jīng)張某同意的情況下，擅自將該處房產(chǎn)的戶主變更為張某的女兒，將家庭人口由4人變?yōu)?人。張某對此毫不知情。直到2006年12月20日，因張某房屋被拆遷需要簽訂補償協(xié)議，張某方知自己的戶主身份被剝奪了。張某無奈，遂向北京市豐臺區(qū)人民法院提起訴訟，要求變更戶主登記。二、法律依據(jù)1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村

各地對于農(nóng)民建房占用林地審批程序不同。農(nóng)村居民建房應當不占或者少占林地，確需占用林地的，應當經(jīng)所在地縣級人民政府林業(yè)主管部門審核同意后，依法辦理用地審批手續(xù)。農(nóng)村、城鎮(zhèn)居民使用林地建住宅，應分別經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)工作站、縣級林業(yè)主管部門初審，并依法辦理審批手續(xù)。農(nóng)村居民利用其享有使用權(quán)的林地建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)免繳森林植被恢復費。所以，農(nóng)村居民占用林地建房，首先應到當?shù)亓謽I(yè)部門辦理林地占用手續(xù)，然后再到土地部門辦理土地審批手續(xù)。如果是在享有使用權(quán)的林地上建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)，可以免繳森林植被恢復費。河南農(nóng)村宅基地登記1、申報。凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2

農(nóng)村的居民是可以在城市里面買房子的，當然也可以在農(nóng)村里面修房子。因為國家政策的原因，現(xiàn)在農(nóng)村的居民都有本集體經(jīng)濟組織建設用地，這便是宅基地，大家可以用來建造房屋或者是工廠，這原本就是農(nóng)民的權(quán)益，是任何人或者是單位都不能夠剝奪的。一般來說，農(nóng)村里面一戶居民就只有一處的宅基地，但是并不會規(guī)定自己只能夠有一處房產(chǎn)。買縣城宅基地注意什么手續(xù)根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦，受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購

農(nóng)村宅基地歸農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門、國土資源管理局管理，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責審核批準。根據(jù)最新土地管理法中的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)業(yè)部擁有宅基地管理和執(zhí)法權(quán)，負責完善宅基地用地標準等等；國土資源局統(tǒng)籌安排宅基地的規(guī)模和布局等等。一、農(nóng)耕用地可以蓋廠房嗎？可以，但要經(jīng)過申請。(一)經(jīng)營者申請。設施農(nóng)業(yè)經(jīng)營者應擬定設施建設方案，方案內(nèi)容包括項目名稱、建設地點、用地面積，擬建設施類型、數(shù)量、標準和用地規(guī)模等;并與有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、補充耕地、土地復墾、交還和違約責任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，雙方簽訂用地協(xié)議。經(jīng)營者持設施建設方案、用地協(xié)議向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定，對經(jīng)營者提交的設施建設方案、用地協(xié)議等進行審查。符合要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應及時將有關(guān)材料呈報縣級政府審核;不符合要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時通知經(jīng)營者，并說明理由。涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的

農(nóng)村宅基地的申請條件具體如下：一、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三、農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六、嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。農(nóng)村宅基地申請條件及流程是什么？據(jù)悉，《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條：有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)非農(nóng)業(yè)戶口的房宅怎么確權(quán)宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應該享有宅基地使用權(quán)。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對建筑物所占土地進行使用。但該宅基地不應確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。二、非農(nóng)業(yè)戶口能享受征地賠償嗎非農(nóng)業(yè)戶口能享受征地賠償，但只能享受貨幣補償，不可實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。集體所有的土地屬于村農(nóng)民集體所有，承包期內(nèi)全家遷入設區(qū)的市、轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，可以享受土地征收補償，但應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。三、農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口有什么區(qū)別（一）“農(nóng)戶”和“非農(nóng)戶”以前是在吃商品糧上在區(qū)別，現(xiàn)在是沒有了，或者說是區(qū)別幾乎沒有了。（二）社會保險方面，這兩者的區(qū)別也不

由于我國的歷史沿革問題，我國分為了農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口。在生活中，有的人由于某種客觀原因，需要非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口。那么非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口該怎么辦?非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口該怎么辦與一般的戶籍遷出和轉(zhuǎn)入不同，非農(nóng)戶口轉(zhuǎn)成農(nóng)業(yè)戶口需要事先應征求當?shù)剞r(nóng)村的同意后方可辦理入戶。因為涉及農(nóng)村承包地分配問題，村委會往往不同意。外地戶口遷入，或者新的戶口遷入，增大承包地分配困難。如果你能夠得到村委會的“書面同意你的戶口遷入的”證明，則可以持證明書去鄉(xiāng)派出所申請辦理戶口準遷證來實現(xiàn)戶口的遷入。而在申請材料方面也需由派出所上報到縣級公安機關(guān)戶政部門審批(市區(qū)需逐級呈報至地市級公安機關(guān)戶政部門審批)。其中，遷入農(nóng)村戶口的手續(xù)包括：1、《入戶申請審批表》;2、申請人和被投靠人《戶口簿》、《居民身份證》;3、村民小組同意接收證明(全部村干部同意后簽名、按指模);4、村委會同意接收證明(村委會主任、書記同意后簽名、

戶籍在農(nóng)村的非農(nóng)戶口屬于城鎮(zhèn)戶口。計劃經(jīng)濟時代劃時代，戶口分為農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口。農(nóng)業(yè)戶口是指依靠自己生產(chǎn)口糧的居民，非農(nóng)業(yè)戶口是指依靠國家分配口糧的城市戶口。2014年7月30日，《國務院關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》正式發(fā)布。《意見》要求取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口的性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口。根據(jù)《意見》，全面放開城鎮(zhèn)建設和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規(guī)模。非農(nóng)戶口能繼承農(nóng)村土地嗎？我國相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基戶口性質(zhì)怎么填地不能

宅基地無法辦理確權(quán)證書將會更房屋帶來很多未知的風險，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個主人，比如兩三個兄弟共同擁有一個宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進行確權(quán)的。因為保持著一戶一宅的原則，切實保證公平公正，不能夠濫用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個地區(qū)確權(quán)工作的進行。3．除了上述的兩個外，那些宅基地獲得批準后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的宅基地，也無法順利進行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級

農(nóng)村土地糾紛：由于土地承包經(jīng)營糾紛，雙方可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商，調(diào)解不成的，可以仲裁或者直接向人民法院起訴。當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以自收到裁決之日起30日內(nèi)向人民法院院。逾期不起訴的，裁決書具有法律效力農(nóng)村土地糾紛法律依據(jù)有哪些農(nóng)村土地糾紛法規(guī)：農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權(quán)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務院確定。確認林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用