住房公積金貸款轉(zhuǎn)存規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 04:50:26
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住房公積金商轉(zhuǎn)公要求包括：1、在當?shù)匦枰＠U納住房公積金；2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務申請人是原住房貸款的借款人或配偶；3、申請人需向銀行確定其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請；4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；5、申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程是什么
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程：
1、提交資料，進行申請。由公積金管理中心進行確認是否具有轉(zhuǎn)公積金貸款的條件；
2、銀行審核，等待通知。商貸貸款人至商業(yè)貸款的銀行咨詢并告知銀行擬轉(zhuǎn)公積金貸款，由銀行審核確認。按照商業(yè)貸款銀行的要求填寫并提交相關的材料；
3、征信調(diào)查、還貸測算；
4、簽訂合同、簽訂公積金貸款合同、抵押合同或擔保合同等相關合同；
5、補交差額；
6、發(fā)放貸款；
7、房產(chǎn)解押、交接。
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別有以下幾點：
1、申請主體不同；商業(yè)貸款的申請主體是年滿18周歲，并具有完全民事行為能力的自然人，公積金貸款的申請主體是開戶繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款審批機構不同；商業(yè)貸款的審批機構為當?shù)厣虡I(yè)銀行；公積金貸款的審批機構為當?shù)刈》抗e金服務中心；
3、辦理條件不同；商業(yè)貸款應具有商品房銷售合同或購房意向書。并能夠提供貸款銀行認可的擔保方式和合同。且符合貸款銀行的其他條件；公積金貸款要連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月以上。并在當?shù)貐^(qū)域購買、建造、翻建、大修普通自住住房。具有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、貸款性質(zhì)不同；商業(yè)貸款是商業(yè)銀行發(fā)放的貸款，其貸款利率要高于公積金貸款并以此獲利；公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的；
5、貸款利率不同；商貸的利率是隨貸款市場報價利率定價加點形成，會高于公積金利率；
6、審批時間不同；商業(yè)貸款只需要20個工作日的時間；公積金貸款大約需要40個工作日的時間。
商業(yè)貸款的審批機構為當?shù)厣虡I(yè)銀行；公積金貸款的審批機構為當?shù)刈》抗e金服務中心。
《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
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1、住房公積金貸款有哪幾種擔保方式?答：住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：(1)以所購房屋為抵押提供擔保;目前，以該種方式為主。(2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券(國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔保;以有價證券和定期儲蓄存單擔保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。(3)第三方保證擔保。2、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同(協(xié)議)，是否會影響申請住房公積金貸款?答:雙方都符合借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人);如僅一方符合，購房合同(協(xié)議)上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。3、什么叫做按時足額繳存?答：按時足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請住房公積金貸款的條件之一，是因為單位能按月正2023-05-05272人看過 -
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住房公積金一、買房住房公積金貸款流程辦理買房住房公積金貸款應按下列流程執(zhí)行：1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。二、買房住房公積金貸款利率根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國家調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應期限檔次的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。大家，一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸2023-04-10432人看過 -
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不可以。單位為職工繳存住房公積金是要求單位按時、足額繳存住房公積金或按批準后的比例（8%或10%）、按時繳存住房公積金，職工才可申請住房公積金貸款。這其中不包含補繳住房公積金或預繳申請貸款日之后的住房公積金部分。不可以。單位為職工繳存住房公積金是要求單位按時、足額繳存住房公積金或按批準后的比例（8%或10%）、按時繳存住房公積金，職工才可申請住房公積金貸款。這其中不包含補繳住房公積金或預繳申請貸款日之后的住房公積金部分。2023-06-09212人看過 -
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住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理住房公積金云南在線咨詢 2023-04-251、咨詢受理 借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。 2、提交資料 將轉(zhuǎn)貸的相關資料交給工作人員進行審核。 3、貸款受理 受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進行“家庭住房信息查詢”。 對符合條件的借款人，受托銀行在公 -
二手房住房貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款廣東在線咨詢 2022-02-11①中心二樓辦理登記→②評估公司辦理評估→③等待中心電話通知→④正式辦理貸款手續(xù)→⑤到委托銀行辦理還款手續(xù)首先確認你的商業(yè)貸款銀行允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，其次，確認你剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下；流程：先向商業(yè)銀行大商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，具體的需要商業(yè)銀行和公積金管理中心要求去辦。提供階段性擔保書或《權屬證明》;面辦理還貸結清手續(xù)。(9)注銷抵押：借款人償還完全部 -
住房公積金貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎，轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件山東在線咨詢 2022-04-09可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，廣州，天津，成都不可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，南京，武漢，深圳可以辦理。根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應具備以下6個條件。1.在當?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。4
