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夫妻能不能一人貸款買房
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-11 21:52:01 442 人看過

可以。

在夫妻婚姻關系存續(xù)期間所購買的房子,但夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應該認定為是夫妻共同財產,所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚后共同房產,如果以后進行劃分還是要共同劃分的。

一、婚后買房只寫一方名字可行嗎

婚后買房子可以寫一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。

婚后買房寫一方名字屬于共同財產的:

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一人的名字,應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

不屬于共同財產的:

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,按照法律的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、婚姻期間買的房子寫的一人名字算共同財產嗎

婚姻期間買的房子寫的一人名字一般是共同財產。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,通常應認定為夫妻共同財產。

離婚財產分割的原則如下:

1、雙方協商決定。離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定;

2、男女平等;

3、照顧子女和女方權益。協商不成時,由人民法院根據財產的具體情況,以照顧子女和女方權益的原則判決;

4、給予補償的原則;

5、照顧無過錯方的原則。

三、婚后房產證寫一個人和二個人區(qū)別

在大多數情況下,婚后購買的房產寫一個人的名字,還是寫兩個人的名字,并沒有太大的區(qū)別。雖然婚后財產是屬于夫妻共同財產,但是寫兩個人的名字對雙方權利比較明確,若以后發(fā)生糾紛或者其他意外事件,利于此財產的處理。

一、婚后財產屬于夫妻雙方, 所以房產也屬于夫妻共有,寫誰的名字都行,沒有太大區(qū)別;二、寫上兩個人的名字是對雙方權利的明確,若以后發(fā)生糾紛,利于此財產的處理;三、如果被一方私下處置的話,可以向法院申請撤銷一方與第三人之間的合約,當然善意第三人除外。

因此,婚后房產證寫一個人還是兩個人的名字,都沒有太大差別,屬于夫妻共同財產。

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