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夫妻共有房產(chǎn)一個人能抵押貸款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-24 13:10:28 473 人看過

夫妻共有房產(chǎn)一個人不能抵押貸款。具體內(nèi)容如下：

1、需要夫妻的另一方同意房產(chǎn)抵押貸款，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)；

2、夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

一、夫妻共同財產(chǎn)如下：

1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，指定由一方繼承或贈送給一方的除外；

5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

二、夫妻房產(chǎn)的過戶流程如下：

1、夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；

2、登記土地變更程序受理申請，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理，對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單；

3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準，直至終審核階段通過；

4、繳納費用，領(lǐng)取證件，申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

綜上所述，夫妻共有房產(chǎn)一個人不能抵押貸款，需要夫妻的另一方同意房產(chǎn)抵押貸款，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意；夫妻房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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