被起訴不交物業(yè)費(fèi)可以起訴嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 08:02:00
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不繳納物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，業(yè)主被起訴后，法院會(huì)根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)進(jìn)行裁判。如果判定物業(yè)贏，業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)。判決生效后，如果業(yè)主不自愿履行判決內(nèi)容，物業(yè)有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行，嚴(yán)重的情況，業(yè)主可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
一、物業(yè)公司合同到期沒續(xù)簽業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。
1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實(shí)際行動(dòng)繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同；
業(yè)主也實(shí)際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不可拒交物業(yè)費(fèi)。
2、物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)。
如果物業(yè)公司拒絕搬走，強(qiáng)行繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，那么物業(yè)公司不能以提供實(shí)際物業(yè)服務(wù)來收取服務(wù)費(fèi)，此時(shí)業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。
三、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有哪些影響
物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有下列影響：
1、違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不繳納或者拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期繳納，逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交付或在催交的合理期限內(nèi)。
2、仍未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照合同和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不享受或不接受；
3、有關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持，因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付物業(yè)費(fèi)的，將對(duì)物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴帶來的一切不利后果。
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物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)的保障。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)往往會(huì)找到各種理由和借口，最常見的是服務(wù)不到位。但實(shí)踐中很難證明服務(wù)不到位，物業(yè)提供服務(wù)的相關(guān)證據(jù)一般都比較齊全。如果不支付物業(yè)費(fèi)被起訴，法院將進(jìn)行調(diào)解。如果業(yè)主確實(shí)不支付物業(yè)費(fèi)，法院一般會(huì)判決業(yè)主支付并拒絕履行，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)不賣電紅網(wǎng)長(zhǎng)沙2月4日訊家里的電很快就要用完了，跑到物業(yè)公司去購電，物業(yè)公司告訴說，要先把拖欠的物業(yè)管理費(fèi)交了。“眼看就要過年了，沒有電，這年怎么過？”這兩天，家住蓮湖汽配城的李女士正為這事頭痛不已?！巴现飿I(yè)費(fèi)不交，是想讓物業(yè)盡快把樓頂漏水造成的臥室兩面‘花臉墻’損失給賠了?！薄翱爝^年了，物業(yè)不讓買電”每天家里要用15度左右的電，電表上的余電只有60多度了，眼看快過年了，家住雨花區(qū)蓮湖汽配城15棟的李女士，這兩天正為電的事發(fā)愁。她多次跑到物業(yè)公司去購電，物業(yè)的負(fù)責(zé)人告訴她，購電可以，但2023-08-18374人看過 -
華成嘉園位于南昌市江大南路55號(hào)，由于對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿，業(yè)主與物業(yè)公司之間屢屢發(fā)生矛盾，并拒絕支付物業(yè)費(fèi)。面對(duì)拒絕交費(fèi)的業(yè)主，先后有兩家物業(yè)公司在物業(yè)委托合同期滿前就單方面撤離小區(qū)。與此對(duì)應(yīng)的，是該小區(qū)屢被中斷的物業(yè)服務(wù)窘境。對(duì)此，律師認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解聘物業(yè)公司，物業(yè)公司單方面撤離小區(qū)屬違約行為。為了追討物業(yè)費(fèi)，提前撤離的物業(yè)公司將3名拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主委員會(huì)委員告上法庭。記者了解到，目前此案已被南昌市青山湖區(qū)法院受理。業(yè)主不滿物業(yè)拒交物業(yè)費(fèi)2009年9月，華成嘉園迎來了他的第一批業(yè)主，當(dāng)時(shí)向小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的是南昌市華嘉物業(yè)管理有限公司。“對(duì)于華嘉物業(yè)的服務(wù)，我們很不滿意?！倍嗝麡I(yè)主抱怨稱，物業(yè)公司存在亂收費(fèi)問題。以物業(yè)費(fèi)為例，根據(jù)規(guī)定，一年內(nèi)未入住的業(yè)主，按物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納，但華嘉物業(yè)卻要求全體業(yè)主支付全年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。“盡管如此，我們還是多付了物業(yè)費(fèi)。但華嘉物業(yè)的服2023-06-10409人看過
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債權(quán)人一、超過多久不交物業(yè)費(fèi)會(huì)被起訴物業(yè)費(fèi)屬于債務(wù)的一種，只要債權(quán)人行使催討權(quán)利，而且你欠交物業(yè)費(fèi)是一種持續(xù)狀態(tài)，則物業(yè)可隨時(shí)起訴你。按民法典規(guī)定，訴訟時(shí)效由2年變更為3年。只要在3年內(nèi)物業(yè)公司向你征討過，就不會(huì)喪失勝訴權(quán)。二、物業(yè)費(fèi)的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。2023-05-13208人看過 -
入住的業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，不交納的，物業(yè)公司有權(quán)向法院訴訟，業(yè)主需要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)及滯納金。一、不住人物業(yè)費(fèi)如何收不住人物業(yè)費(fèi)的收取如下：（一）業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；（二）業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；（三）未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。二、房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎需要，雖然你不入住沒產(chǎn)生任何費(fèi)用，但是物業(yè)人員幫你打掃公攤的公共衛(wèi)生和看管房屋之類的，而且物業(yè)監(jiān)管的就是房屋外面的，房屋里面的本來就不涉及，所以應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。在以下情況下可以不繳物業(yè)費(fèi)：將房屋出租給別人，租住合同里標(biāo)明物業(yè)費(fèi)由租戶繳納的;物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費(fèi)的;物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況、擴(kuò)大收費(fèi)范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)不變，物2023-04-03456人看過 -
法庭調(diào)解戶主逾期不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以先行協(xié)商進(jìn)行催告繳納，催告后仍不繳納的就可以向法院起訴。但是物業(yè)公司自知道自己權(quán)利受損后三年內(nèi)不起訴的，就會(huì)超過訴訟時(shí)效，失去勝訴權(quán)。一、物業(yè)費(fèi)要先繳納后服務(wù)嗎1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。3、國(guó)家并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物2023-06-19262人看過
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)沒交被起訴要交違約金嗎倘若業(yè)主未能按期履行支付物業(yè)費(fèi)用之義務(wù)，從而引發(fā)了與物業(yè)管理方之間的紛爭(zhēng)，在此情況下，業(yè)主仍然有權(quán)利向?qū)Ψ街鲝堉Ц哆`約金。因該行為系業(yè)主未嚴(yán)格遵守相關(guān)合約規(guī)定，故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在任何情況下，一旦簽署了具有法律效力的合約，除非其條款本身違反了法律法規(guī)，否則其所載的所有合法事項(xiàng)均受國(guó)家法律的嚴(yán)密保護(hù)。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)沒交被物業(yè)起訴如何辦如果業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用而遭到訴訟，那么法院將會(huì)致力于通過調(diào)解方式解決糾紛。然而，若調(diào)解的努力未能獲得成功，且經(jīng)核實(shí)業(yè)主確實(shí)有拖欠物業(yè)費(fèi)用的事實(shí)存在，那么法庭將判決要求業(yè)主支付。若是業(yè)主經(jīng)過法院判決仍拒絕履行義務(wù)，則物業(yè)公司有權(quán)申請(qǐng)法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按照2024-07-27237人看過 -
因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。申請(qǐng)反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請(qǐng)求、事實(shí)與理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容。反訴人在證據(jù)部分，可以申請(qǐng)證據(jù)保全，也就是在證據(jù)可能滅失或以后難以取得的情況下，可以申請(qǐng)證據(jù)保全。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)說明什么證據(jù)需要保全，證據(jù)種類，還應(yīng)說明證據(jù)由什么人持有及其具體理由。一、訴前證據(jù)保全擔(dān)保函之中的內(nèi)容是怎樣的證據(jù)保全申請(qǐng)，如果是向法院提出的，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)狀，該申請(qǐng)狀應(yīng)當(dāng)載明：1、當(dāng)事人及其基本情況；2、申請(qǐng)保全證據(jù)的具體內(nèi)容、范圍、所在地點(diǎn)；3、請(qǐng)求保全的證據(jù)能夠證明的對(duì)象；4、申請(qǐng)的理由，包括證據(jù)可能滅失或者以后難以取得，且當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的具體說明。如果是向公證機(jī)關(guān)提出，應(yīng)當(dāng)提交公2023-03-31322人看過 -
履行職責(zé)一、物業(yè)不負(fù)責(zé)任可以起訴嗎物業(yè)不負(fù)責(zé)任可以起訴。只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以向業(yè)委會(huì)反應(yīng)情況與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商并要求業(yè)主委員會(huì)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督，要求物業(yè)企業(yè)限期整改。二、物業(yè)公司享有哪些權(quán)利承擔(dān)什么義務(wù)1.物業(yè)公司享有的權(quán)利有：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法、依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；2.物業(yè)公司承擔(dān)的義務(wù)是：履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)和接受業(yè)委會(huì)和該小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做2023-06-04297人看過 -
申請(qǐng)仲裁對(duì)物業(yè)管理不滿拒交物業(yè)費(fèi)被起訴的應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，提供證明證明物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或者物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任，能夠證明上述情況的拒交物業(yè)費(fèi)能獲得法院支持。一、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)訴訟時(shí)效是幾年物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)訴訟時(shí)效是三年。民法典規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。二、家中被盜物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任家中被盜物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有約定。如果物業(yè)服務(wù)合同約定家庭安全屬于物業(yè)公司服務(wù)和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔(dān)責(zé)任；未約定的，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)?！段飿I(yè)管理2023-03-26155人看過
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業(yè)主被物業(yè)起訴應(yīng)該積極的應(yīng)訴，業(yè)主可以委托一至二人作為訴訟代理人。物業(yè)方面在管理上有缺失的，業(yè)主可以收集證據(jù)。一、物業(yè)亂收費(fèi)去哪里投訴？如果所在小區(qū)有成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)反映，由業(yè)主大會(huì)出面與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商或決定是否需要更換物業(yè)公司。另外，業(yè)主也可以到物價(jià)局了解，物業(yè)的收費(fèi)是否經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，業(yè)主認(rèn)為與物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)不符，未經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)亂收費(fèi)的，有權(quán)向物價(jià)局投訴，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行的收費(fèi)有明確規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。業(yè)主也可以向房管局或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。如果上述投訴手段仍不能解決的，業(yè)主也可以收集證據(jù)向人民法院提起訴訟。二、被物業(yè)起訴怎樣處理收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開庭應(yīng)訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯(cuò)和不足，你可以2023-03-23247人看過 -
12月22日上午，家住順鑫源小區(qū)的楊先生致電本報(bào)幫辦熱線2220081反映，他因?yàn)闆]有繳納今年的物業(yè)費(fèi)而被物業(yè)管理公司停了水。楊先生在電話中說：“我在順鑫源小區(qū)住了快4年了，可是房產(chǎn)證卻遲遲沒有辦下來。每次問物業(yè)公司，總是讓我等?，F(xiàn)在我在市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)上班，離順鑫源小區(qū)有十四五公里，路程很遠(yuǎn)。本來打算把順鑫源小區(qū)的房子賣掉，很多人看了房子后，一開始表示滿意，隨后聽說沒有房產(chǎn)證立即拒絕了。前幾天，物業(yè)公司讓我繳納200余元的物業(yè)管理費(fèi)，我很生氣就沒有交。昨天，物業(yè)公司突然把我家的水給停了。我打電話過去想要買電，物業(yè)公司的工作人員告訴我說電也不會(huì)再賣給我了。你們說物業(yè)有權(quán)利給業(yè)主停水停電嗎？”幫辦調(diào)查：承諾一年辦房證入住四年未履行據(jù)楊先生介紹，他所住的順鑫源小區(qū)的6號(hào)樓5單元是這個(gè)小區(qū)的第一期房子，入住都已經(jīng)快4年了，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。當(dāng)初購買房子的購房合同上寫的是最多一年就能把房產(chǎn)證辦下來2023-06-10402人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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物業(yè)費(fèi)多久不交物業(yè)可以起訴&&&天津在線咨詢 2024-04-04物業(yè)費(fèi)多久不交，物業(yè)起訴時(shí)間沒有限制。業(yè)主只要超過了約定的物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間還沒有繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)就可以提起訴訟，沒有時(shí)間限制。不過如果業(yè)主逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費(fèi)可以香港在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰出？公共設(shè)施誰來維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì) -
違規(guī)物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)多少年可以起訴廣西在線咨詢 2023-08-23物業(yè)公司能在超過了物業(yè)合同約定的交費(fèi)時(shí)間后進(jìn)行起訴，也可以在三年內(nèi)任意時(shí)間起訴。法院判決后，如果對(duì)方仍不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以在兩年內(nèi)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 -
多久不交物業(yè)費(fèi)會(huì)被物業(yè)起訴&Q4&寧夏在線咨詢 2024-03-10多久不交物業(yè)費(fèi)會(huì)被物業(yè)起訴沒有規(guī)定，但是欠物業(yè)費(fèi)屬于違反合同的行為，原因如下：1、物業(yè)應(yīng)該及時(shí)向業(yè)主催繳物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，那么就可以去法院起訴；2、法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按年支付；3、具體的時(shí)間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過了約定的交費(fèi)時(shí)間后就起訴，也可以一直不起訴；4、向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。 -
被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)反訴要付什么費(fèi)用內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-30因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。 申請(qǐng)反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請(qǐng)求、事實(shí)與理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容。 反訴人在證據(jù)部分，可以申請(qǐng)證據(jù)保全，也就是在證據(jù)可能滅失或以后難以取得的情況下，可以申請(qǐng)證據(jù)保全。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)說明什么證據(jù)需要保
