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婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)一人一半
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-27 22:23:44 88 人看過(guò)

經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以約定房屋產(chǎn)權(quán)各占50%。如果是夫妻的話(huà),婚后購(gòu)買(mǎi)或者婚后共同還貸,法律上默認(rèn)的就是一人一半,不需要寫(xiě)協(xié)議,如果購(gòu)房的話(huà),是兩個(gè)人的房本那么也是默認(rèn)每人50%。如果沒(méi)有上面的情況,那么就寫(xiě)一份協(xié)議,去公證處公證,然后就有法律效力了。若夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議,是在平等自愿的前提下協(xié)商一致的結(jié)果,是雙方真實(shí)意思的表示,該協(xié)議對(duì)雙方具有法律上的約束力。

一、兩個(gè)人一起買(mǎi)的房子離婚了怎么辦

1、如果離婚夫妻事先有約定的話(huà),按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了;

2、但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話(huà),夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定,那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。

二、離婚后房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要前任簽字嗎

如果離婚后并沒(méi)有辦理手續(xù),那么雙方即使不是夫妻,但還是共有此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),賣(mài)房的時(shí)候需要雙方同時(shí)簽字。

要看房產(chǎn)是否是一方的婚前財(cái)產(chǎn),如果是婚前財(cái)產(chǎn)的話(huà),即使沒(méi)有離婚賣(mài)房的話(huà)也不需要對(duì)方簽字,但是如果是婚后雙方共同買(mǎi)的房產(chǎn),離婚后如果依據(jù)離婚協(xié)議書(shū)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù),那么賣(mài)房時(shí)就不需要對(duì)方簽字。

只登記在自己名下的可以處理,原則不需要前夫配合簽字。如果是登記在夫妻雙方名下的,經(jīng)離婚后,無(wú)論是協(xié)議離婚的還是訴訟離婚的,也就是說(shuō)雙方協(xié)議房屋歸當(dāng)事人所有或者法院判決歸當(dāng)事人所有的,都需要先辦理變等登記,變更到當(dāng)事人個(gè)人名下之后再進(jìn)行出售。

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    2024-07-14
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  • 離婚時(shí)婚前房產(chǎn)加名能分到一半嗎?
    婚前房產(chǎn)加名離婚時(shí):1、夫妻一方婚前支付了全部房款,產(chǎn)證登記在自己名下的,那么該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割。2、一方婚前以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)房屋,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c償還貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。3、對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù),但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還?!睹穹ǖ洹坊榍胺慨a(chǎn)加名流程房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無(wú)貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
    2023-07-18
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  • 離婚協(xié)議書(shū)一式幾份,離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
    男方:________,___族,_____年___月___日生,住址_____________________,身份證號(hào)碼:_________________女方:________,___族,_____年___月___日生,住址_____________________,身份證號(hào)碼:_________________男女雙方于___年___月___日在______登記結(jié)婚,婚后于___年___月___日生育女兒,名______。因____________,夫妻感情確已破裂,已無(wú)和好可能,現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),訂立離婚協(xié)議如下:(一)男女雙方自愿離婚。(二)撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)兒子女兒________由女方撫養(yǎng),隨同女方生活到18歲由子女自己選著哪方。撫養(yǎng)費(fèi)由男方負(fù)責(zé),男方應(yīng)于每月1-3日期間將撫養(yǎng)費(fèi)______元通過(guò)以下方式支付給女方指定賬戶(hù),女方暫定賬戶(hù)為是,開(kāi)戶(hù)行:__
    2023-06-12
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  • 房子一人一半?yún)f(xié)議咋寫(xiě)
    房子一人一半?yún)f(xié)議書(shū)寫(xiě)法如下:1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以約定房屋產(chǎn)權(quán)各占50%,如果是夫妻的話(huà),婚后購(gòu)買(mǎi)或者婚后共同還貸,法律上默認(rèn)的就是一人一半,不需要寫(xiě)協(xié)議,如果購(gòu)房的話(huà),是兩個(gè)人的房本那么也是默認(rèn)每人50%;2、如果沒(méi)有上面的情況,那么就寫(xiě)一份協(xié)議,去公證處公證后就擁有法律效力。
    2023-03-22
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    離婚協(xié)議通常按照以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě): 1、男女雙方的身份信息; 2、雙方婚姻情況,包括何時(shí)登記結(jié)婚,是否育有子女等; 3、雙方因感情破裂,自愿離婚; 4、離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬; 5、離婚后雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)如何分割; 6、離婚后雙方住址... 更多>

    #離婚協(xié)議書(shū)
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    • 離婚協(xié)議房子一人一半買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-27
      同時(shí),離婚協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容: 一、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示; 二、子女與何方共同生活,未與子女共同生活的一方對(duì)子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、支付的方式及期限; 三、共同財(cái)產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價(jià)值并附清單); 四、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任; 五、住房問(wèn)題的解決方案; 六、對(duì)生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法、期限; 七、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù); 八、其他需
    • 房產(chǎn)一人一半?yún)f(xié)議書(shū)
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-19
      如果是夫妻的話(huà),婚后購(gòu)買(mǎi)或者婚后共同還貸,法律上默認(rèn)的就是一人一半,不需要寫(xiě)協(xié)議,如果購(gòu)房的話(huà),是兩個(gè)人的房本那么也是默認(rèn)每人50%。如果沒(méi)有上面的情況,那么就寫(xiě)一份協(xié)議,去公證處公證,然后就有法律效力了。若夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議,是你們?cè)谄降茸栽傅那疤嵯聟f(xié)商一致的結(jié)果,是雙方真實(shí)意思的表示,該協(xié)議對(duì)你們雙方具有法律上的約束力。協(xié)議一般包括以下條款:(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住
    • 在嗎?我和前妻協(xié)議離婚,房產(chǎn)變賣(mài)一人一半
      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-04
      《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诎藯l:離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。根據(jù)上述規(guī)定,結(jié)合你反映的情況,應(yīng)向人民法院起訴解決。訴訟的具體細(xì)節(jié),請(qǐng)來(lái)電進(jìn)一步交流溝通。
    • 離婚協(xié)議書(shū)男方一半房產(chǎn)是寫(xiě)明一半孩子的名字嗎
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-30
      撫養(yǎng)費(fèi)屬于父母的財(cái)產(chǎn),父母用這個(gè)費(fèi)用支付給子女生活學(xué)習(xí)等。所以歸你所有。一半房子沖抵撫養(yǎng)費(fèi),是一個(gè)比較好的結(jié)果,因?yàn)閾狃B(yǎng)費(fèi)如果男方以后不給,執(zhí)行很麻煩。至于登記在你名下還是孩子名下都不重要,登記在孩子名下,一般男方比較容易接受。所以你們離婚協(xié)議上寫(xiě)明男方這半房產(chǎn)是登記在你名下還是孩子名下。離婚后可要求男方按照協(xié)議協(xié)助你們辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
    • 婚后買(mǎi)房子一人一半寫(xiě)寫(xiě)婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議嗎
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-18
      民法典規(guī)定婚后購(gòu)房的,屬于共同財(cái)產(chǎn)所以可以不用寫(xiě)協(xié)議,如果不放心的,可以寫(xiě)明房子情況,和你們分割房子的意見(jiàn)