二手房個(gè)人所得稅細(xì)則出臺(tái)
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時(shí)間： 2023-06-07 11:21:35
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新華網(wǎng)天津頻道10月10日電在7月底國家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》后，天津市曾出現(xiàn)了二手房集中過戶高潮。直到十一黃金周過后，天津市有關(guān)住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅的政策配套細(xì)則終于出臺(tái)，標(biāo)志著市民如再想轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房(自用5年以上并且是家庭唯一生活用房除外)，須繳納20%的個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房前后一年內(nèi)購置住房的，憑有關(guān)證明到轉(zhuǎn)讓房屋所在地稅務(wù)部門辦理個(gè)人所得稅減免稅或退稅手續(xù)。
據(jù)悉，此次細(xì)則中規(guī)定應(yīng)納稅額為應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率(20%)，應(yīng)納稅所得額=住房轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用。其中房屋原值是指出售方取得該房屋時(shí)所支付的購置價(jià)款或建造費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用;轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金包括納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營業(yè)稅、印花稅等;合理費(fèi)用包括納稅人實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。
同時(shí)細(xì)則還規(guī)定，如納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值，房管部門按其轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅。在國家稅務(wù)總局的通知中規(guī)定：對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。本市的細(xì)則對(duì)這部分內(nèi)容作出了詳細(xì)的規(guī)定，不僅對(duì)出售現(xiàn)住房1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房(先賣后買)的納稅人辦理退稅，還對(duì)出售住房前1年內(nèi)已按市場價(jià)格購房(先買后賣)的納稅人辦理減免稅并對(duì)應(yīng)繳納部分按1%征收個(gè)人所得稅。
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個(gè)人所得稅一、房屋買賣，個(gè)人所得稅想退稅該怎么辦在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它，如果你一年內(nèi)重新購買住房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。怎么退法呢?購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金(相當(dāng)于不用交個(gè)人所得稅)。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅上交國家。二、二手房多繳稅個(gè)稅可以退嗎如果納稅人超過了應(yīng)繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)該立即退還，如果稅務(wù)機(jī)關(guān)沒發(fā)現(xiàn)是屬于失職行為。根據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法五十一條規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還。同時(shí)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則中第七十八條也明確規(guī)定了發(fā)現(xiàn)多2023-06-02190人看過 -
為規(guī)范個(gè)人所得稅征收管理,根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則以及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將重慶市核定征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題公告如下：一、經(jīng)營所得核定征收經(jīng)營所得核定征收個(gè)人所得稅方式包括定期定額征收和核定應(yīng)稅所得率征收。（一）對(duì)實(shí)行定期定額征收方式的納稅人，其取得的經(jīng)營所得按照下列公式計(jì)算征收個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅額＝收入額（不含增值稅）×附征率附征率的標(biāo)準(zhǔn)按《經(jīng)營所得個(gè)人所得稅附征率表（定期定額戶適用）》(見附件1)執(zhí)行。（二）對(duì)不符合查賬征收個(gè)人所得稅條件且未實(shí)行定期定額征收管理的納稅人，其取得的經(jīng)營所得按照下列公式計(jì)算征收個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)應(yīng)納稅所得額＝收入總額（不含增值稅）×應(yīng)稅所得率或＝成本費(fèi)用支出額/(1－應(yīng)稅所得率)×應(yīng)稅所得率應(yīng)稅所得率的標(biāo)準(zhǔn)按《個(gè)人所得稅核定應(yīng)稅所得率表》(見附件2023-05-05348人看過 -
法律綜合知識(shí)深圳市二手房買賣最新稅費(fèi)明細(xì):1.營業(yè)稅(稅率5.6%，賣方繳納)根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：①購買時(shí)間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2.個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯2022-05-23344人看過 -
個(gè)人所得稅一、個(gè)人所得稅征收范圍1、工資、薪金所得。工資、薪金所得，是指個(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得。經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)開業(yè)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶，從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得。3、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得。對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，是指個(gè)人承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個(gè)人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。4、稿酬所得。5、特許權(quán)使用費(fèi)所得。6、利息、股息、紅利所得。7、財(cái)產(chǎn)租賃所得。8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。二、個(gè)人所得稅在哪里申報(bào)1、首先需要在電子稅務(wù)局中，通過代扣代繳個(gè)人所得稅-個(gè)稅明細(xì)信息上傳下載-個(gè)稅明細(xì)下載,下載初始化文件并導(dǎo)入個(gè)稅客戶端。其后，可以在個(gè)稅客戶端2023-04-24211人看過
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個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1%征收。一、二手房改名字費(fèi)用1、營業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。2、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。3、個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人2023-06-26326人看過 -
二手房交易征收土地增值稅范圍擴(kuò)大商鋪轉(zhuǎn)讓也須征收增值稅轉(zhuǎn)讓寫字樓、商鋪也要征收土地增值稅。昨天(29日)，二手房轉(zhuǎn)讓征收土地增值稅實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，按照這一細(xì)則，二手房范圍從住宅擴(kuò)大到寫字樓、商鋪等非住宅。此外，所征收的土地增值稅也將不扣除因轉(zhuǎn)讓房屋獲利所需要交納的個(gè)人所得稅，這意味著，房主所需交納的土地增值稅也要有所增值。昨天，朝陽區(qū)地稅局向京城各大中介公司下發(fā)了土地增值稅實(shí)施細(xì)則。據(jù)介紹，其他各區(qū)縣除可能有個(gè)別環(huán)節(jié)的不同外，在征收標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等關(guān)鍵問題上將統(tǒng)一按朝陽區(qū)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。土地增值稅是北京市目前二手房交易中最后一個(gè)未實(shí)現(xiàn)全面征收的稅種。11月14日，北京市地稅局正式公布了《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅問題的通知》，規(guī)定自2006年12月1日起北京市將對(duì)二手房交易全面征收土地增值稅。細(xì)則的出臺(tái)，意味著二手房征收交易土地增值稅可順利進(jìn)入實(shí)際操作階段。-征收細(xì)則重點(diǎn)征收范圍擴(kuò)大細(xì)則2023-06-1086人看過 -
二手房契稅是按成交價(jià)格或者根據(jù)市場價(jià)格依據(jù)土地計(jì)算，依據(jù)土地，房屋交換差價(jià)定稅，按照土地收益定價(jià)。二手房個(gè)人所得稅由賣方交，但是房屋買賣的時(shí)候契稅等其他費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。一、二手房契稅是怎樣計(jì)算的二手房契稅計(jì)算如下：1.契稅按成交價(jià)格計(jì)算。這種契稅怎么算?成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2.契稅根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算?比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用2023-06-05437人看過 -
個(gè)人所得稅賣房個(gè)人所得稅減免條件現(xiàn)行政策，免征個(gè)稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅?！边@里所稱“自用5年以上”，是指個(gè)人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。而對(duì)于“家庭唯一生活用房”，是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。根據(jù)國五條細(xì)則規(guī)定，所買二手房現(xiàn)在售價(jià)低于購買時(shí)買價(jià)，可以不用征收個(gè)人所得稅嗎?按照現(xiàn)有政策，二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種方式可選，差額的20%或總房款的1%。目前市場上成交的房源大部分選擇總房價(jià)的1%，但房主2010年之后買入的房子再次出售時(shí)，一般選擇差額的20%，因?yàn)檫@兩年受調(diào)控影響，房價(jià)不漲反跌，理論上無須繳納個(gè)稅。二手房交易的明細(xì)一、交易契稅1、購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評(píng)估價(jià)×1%;2、購買家庭唯一住房，2023-05-04114人看過
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買二手房,契稅和個(gè)人所得稅需要交嗎?要交，但有減免的可能。個(gè)稅是由賣方繳納。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：(1)營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;(2)個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至2023-05-04229人看過 -
家庭唯一住房怎么認(rèn)定？省里的細(xì)則出臺(tái)后，市民現(xiàn)階段多預(yù)繳的契稅稅款應(yīng)如何處理？昨天，市地稅局明確全市住宅契稅執(zhí)行口徑后，許多購房者十分關(guān)注。為此，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)市民在買房繳納契稅時(shí)碰到的一些疑難問題，給予了詳細(xì)解讀。問題一：契稅政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么，我市目前如何操作？根據(jù)財(cái)政部[2010]94號(hào)文件的規(guī)定，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。在省有關(guān)部門具體操作辦法未出臺(tái)前，我市自2010年10月1日起，暫對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律暫按3%稅率預(yù)征契稅；對(duì)個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的2023-06-10261人看過 -
出租房屋根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納不同的稅，其中個(gè)人所得稅的政策變化較大，近日也有很多人咨詢個(gè)人所得稅的相關(guān)問題，那么今天我就為大家介紹一下出租房屋個(gè)人所得稅怎么計(jì)算以及出租房屋個(gè)人所得稅規(guī)定，一起了解一下吧。一、出租房屋個(gè)人所得稅怎么計(jì)算1、個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅政策：月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*10%。2、月租金在在4000元以上的，按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*10%。3、個(gè)人出租非住房個(gè)人所得稅政策：月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕2023-05-20210人看過 -
個(gè)人所得稅網(wǎng)友提問：二手房過戶時(shí)，請(qǐng)問如何繳納個(gè)人所得稅?律師回答：個(gè)人所得稅指個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。個(gè)人出售已購公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納所得額稅率的20%交納個(gè)人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。上海轉(zhuǎn)讓普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額;轉(zhuǎn)讓非普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且2023-06-10326人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房賣方交的個(gè)人所得稅能退嗎關(guān)于免征個(gè)人所得稅的相關(guān)問題，我們需要提醒您注意，只有在產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人的背景下，才有可能出現(xiàn)某些特定情況獲得免征權(quán)。具體而言：1．對(duì)于非居住用房，無論其產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人還是企業(yè)，均無需滿足任何條件而必須繳納個(gè)人所得稅，不過您可以申請(qǐng)實(shí)行據(jù)實(shí)征收的方式；2．對(duì)于居住用房來說，只要在《房地產(chǎn)證》簽發(fā)日起或者《契稅完稅證》填發(fā)日期滿五年，就能夠享受個(gè)人所得稅的免征待遇。然而如果納稅人對(duì)此存在疑問，可提供相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)議審核；3．在上一次購買一手商品房時(shí)，您可以提供［預(yù)售契約］所約定的交樓時(shí)間超過五年作為證據(jù)來支持免征個(gè)人所得稅的請(qǐng)求；4．對(duì)于房改房，您可以出示《出售公有住房繳款明細(xì)表》，以繳款日期為準(zhǔn)，或者提供收款收據(jù)上注明的繳款時(shí)間以及購房協(xié)議書上的簽署時(shí)間作為證明；5．安居房則可以參考［安居協(xié)議］上的簽訂日期作為判斷標(biāo)準(zhǔn)（過去很多安居協(xié)議并未明確記載具體時(shí)間，可向2024-03-20478人看過 -
個(gè)人所得稅二手房交易包括買賣、贈(zèng)予、繼承等，如果是房主將房子無償贈(zèng)予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實(shí)現(xiàn)無償贈(zèng)予，這個(gè)過程下來的話，可以不用繳納個(gè)人所得稅。一、父母過戶給子女房子用交稅嗎如果房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法2023-03-21291人看過
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#個(gè)人所得稅
詞條
個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 我國個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國國內(nèi)公民，... 更多>
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二手房個(gè)人所得稅新政策二手房所得稅怎么算廣西在線咨詢 2022-05-07二手房商品住房個(gè)人所得稅新規(guī) （一）不滿五或者不唯一 1、網(wǎng)簽價(jià)＞核定價(jià) 個(gè)人所得稅=（網(wǎng)簽價(jià)-原值-合理費(fèi)用）*20% 2、網(wǎng)簽價(jià)＜核定價(jià) 個(gè)人所得稅=（核定價(jià)/1.05-原值-合理費(fèi)用）*20% 合理費(fèi)用主要是指原購房契稅、此次交易的增值稅、增值稅附加稅、房貸利息、裝修費(fèi)用（網(wǎng)簽價(jià)除以核定價(jià)的10%） （二）滿五唯一 個(gè)人所得稅免征 “滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯 -
2022年房貸抵個(gè)人所得稅細(xì)則青海在線咨詢 2022-11-28房貸抵個(gè)稅是指把工資先扣去房貸利息再來繳稅，房貸抵個(gè)稅已經(jīng)在很多國家實(shí)施了。 具體細(xì)則： 1、計(jì)算方法 每個(gè)月發(fā)放的工資要先扣除每個(gè)月還貸利息的錢以后再在這個(gè)基礎(chǔ)上扣稅。因?yàn)榛鶖?shù)變小了，所以要付的稅相應(yīng)也減少很多。這樣每個(gè)月到手的工資也就能夠更加多一些了。 2、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料 如果大家要辦理房貸抵個(gè)稅的業(yè)務(wù)，那么一定是需要去相關(guān)的政府部門的。去相關(guān)的部門辦理手續(xù)當(dāng)然是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)資料的。需要準(zhǔn)備哪些 -
二手房二手房稅費(fèi)政策二手房的個(gè)人所得稅遼寧在線咨詢 2022-05-03根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售 -
二手房買賣個(gè)人所得稅交多少個(gè)人所得稅政策西藏在線咨詢 2022-04-24根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售 -
個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額抵扣細(xì)則福建在線咨詢 2021-12-13個(gè)人所得稅扣除細(xì)節(jié)：第一套住房貸款利息：按1000元／月扣除。草案規(guī)定，納稅人本人或其配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金的個(gè)人住房貸款為自己或其配偶購買住房。第一套住房貸款的利息支出可在償還貸款期間按每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。經(jīng)夫妻雙方同意，其中一方可以選擇扣除。住房租金：800－1500元／月扣除。草案規(guī)定，納稅人及其配偶在納稅人主要工作城市無住房，主要工作城市租賃住房的租金支出可按以下標(biāo)準(zhǔn)定額
