北京房地產(chǎn)物業(yè)稅暫不對(duì)民宅征收
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 16:02:23
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稅率為物業(yè)評(píng)估值的0.8%-1.4%
北京地稅局局長王某平近日在北京兩會(huì)上透露，北京市已率先向國家稅務(wù)總局提交了物業(yè)稅空轉(zhuǎn)實(shí)的申請(qǐng)，最快在今年6月，北京將開征物業(yè)稅。來自中介行業(yè)的消息表明，北京市初次制定的物業(yè)稅稅率為每年征收物業(yè)評(píng)估價(jià)值的0.8%-1.4%，實(shí)際征收額依據(jù)物業(yè)每年評(píng)估價(jià)值變化。
與國際上有很大區(qū)別
物業(yè)稅在國際上通常被稱為房地產(chǎn)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅，主要是每年根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估值或接近市場(chǎng)價(jià)值來征稅，而目前我國實(shí)行的房地產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值征稅，土地稅是按照土地的面積來征稅，這種做法與國際上有很大區(qū)別。從北京進(jìn)行物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點(diǎn)，至今已有3年。
王某平稱，北京市會(huì)通過減輕企業(yè)稅、個(gè)人所得稅等途徑從另一方面平衡增加物業(yè)稅給納稅人帶來的稅收負(fù)擔(dān)，整體上不會(huì)增加納稅人負(fù)擔(dān)。
所有參與物業(yè)稅政策制定的專家都傾向一種觀點(diǎn)：開征物業(yè)稅不能增加普通納稅人負(fù)擔(dān)。由此，北京市在申報(bào)物業(yè)稅開征方案時(shí)表示，暫時(shí)不對(duì)民宅征稅。
盡管北京市已經(jīng)對(duì)全市房屋情況進(jìn)行了數(shù)年的摸底調(diào)查，但房屋最終房源的認(rèn)定仍有很大難度，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況也不準(zhǔn)確、不完善。
向企業(yè)、寫字樓地產(chǎn)征收
王某平稱，新稅制轉(zhuǎn)實(shí)后將向工業(yè)企業(yè)、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)征收物業(yè)稅。由于房源的最終認(rèn)定，是征收物業(yè)稅最大的難點(diǎn)，但相比于情況錯(cuò)綜復(fù)雜的住宅市場(chǎng)，企事業(yè)單位所使用的商業(yè)物業(yè)房源認(rèn)定還是容易很多，這也是從商業(yè)地產(chǎn)開始小試牛刀的原因之一。
據(jù)悉，除北京外多個(gè)城市向國家稅務(wù)總局和財(cái)政部遞交了物業(yè)稅空轉(zhuǎn)實(shí)的申請(qǐng)方案。2007年10月，國家稅務(wù)總局宣布將物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點(diǎn)城市由6個(gè)擴(kuò)大到10個(gè)，而物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點(diǎn)城市擴(kuò)大到10個(gè)已經(jīng)說明了物業(yè)稅空轉(zhuǎn)3年的試點(diǎn)成果得到國家有關(guān)部門肯定，開始向全國推廣。
不過，王某平還表示，住宅物業(yè)稅的征收同樣會(huì)遵循生活必需品不得征稅的原則。居民的基本住房需求不會(huì)受到物業(yè)稅影響，相反，第二套以上或大戶型住房則最有可能嘗鮮。征收標(biāo)準(zhǔn)：從量定額到從價(jià)定率。據(jù)稱，對(duì)于包括住宅在內(nèi)的各種物業(yè)類型全面征收物業(yè)稅，將是未來必然趨勢(shì)。
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遺產(chǎn)稅一、在北京遺產(chǎn)稅如何征收?1、目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅。繼承人在房管局辦理繼承房產(chǎn)的手續(xù)不需要交稅。但是房屋在辦理繼承的過程中，即到公證處辦理繼承公證，繳納公證費(fèi)2%，到法院提起繼承訴訟需要按照房產(chǎn)標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值收取起訴費(fèi)。2、房屋繼承雖然不需要繳納遺產(chǎn)稅，但是需要繳納以下的費(fèi)用(1)繳納公證費(fèi)2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%。(2)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用①如果所評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬以下的部分，則評(píng)估費(fèi)按照房產(chǎn)總價(jià)值的5%進(jìn)行收取。②假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額2023-06-18494人看過 -
房產(chǎn)稅一、北京房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？（一）是房產(chǎn)稅計(jì)從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。（二）是房產(chǎn)稅計(jì)房產(chǎn)稅采用比例稅率，從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么一、征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去12023-04-30163人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅開征對(duì)個(gè)人的影響，專家點(diǎn)撥房產(chǎn)稅。在我國，房產(chǎn)稅并不是一個(gè)新稅種。早在1986年，我國就頒布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，該房產(chǎn)稅暫行條例，不僅一直在執(zhí)行中，而且，自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，也適用該房產(chǎn)稅暫行條例?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的納稅人為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，對(duì)于自用的房產(chǎn)，以房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值(房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%;對(duì)于出租房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。居住房產(chǎn)沒有征收房產(chǎn)稅，是因?yàn)楝F(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例中，將個(gè)人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)列為了免稅房產(chǎn)。一直討論的房產(chǎn)稅問題，就是針對(duì)居住房產(chǎn)在持有環(huán)節(jié)是否征稅以及如何征稅的問題。上海的房產(chǎn)稅方案是增量房人均60平方米起征，即:對(duì)上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房價(jià)低于28422023-06-10329人看過 -
消費(fèi)稅沸沸揚(yáng)揚(yáng)的重慶房產(chǎn)消費(fèi)稅傳聞，于4月21日被重慶市財(cái)政局與地稅局負(fù)責(zé)媒體事務(wù)的官員否認(rèn)，迄今為止，重慶尚未收到在渝試點(diǎn)征收房產(chǎn)消費(fèi)特別稅的批復(fù)。征收消費(fèi)稅對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)不是好事。從短期來看，房產(chǎn)消費(fèi)特別稅有可能抑制房地產(chǎn)高端市場(chǎng)消費(fèi)，但從長期來看，為了獲得穩(wěn)定的稅收源，地方政府必定鼓勵(lì)高端消費(fèi)以涵養(yǎng)稅源。地方財(cái)政缺口越是龐大，地方政府對(duì)于高端住宅的偏好就越是強(qiáng)烈。我國稅費(fèi)改革的一大主題是從稅收從生產(chǎn)環(huán)節(jié)向消費(fèi)環(huán)節(jié)征收，一則可以減輕實(shí)體經(jīng)濟(jì)的稅收負(fù)擔(dān)，二則調(diào)動(dòng)地方政府鼓勵(lì)民間消費(fèi)的積極性。如果政府的財(cái)政收入主要從消費(fèi)稅而來，那么地方政府要維持正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，就會(huì)大量引進(jìn)商業(yè)，就會(huì)鼓勵(lì)加薪以刺激消費(fèi)。目前政府之所以對(duì)于投資格外積極，是因?yàn)镚DP、稅費(fèi)、小金庫的資金主要從投資而來?？梢韵胂瘢坏┑胤秸扛叨俗≌鞫?，就會(huì)想盡辦法鼓勵(lì)高端住宅消費(fèi)，在鼓勵(lì)與抑制之間走向精神分裂。消費(fèi)稅是固定稅種，是因2023-06-07216人看過
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農(nóng)業(yè)稅發(fā)布部門:北京市政府發(fā)布文號(hào):第一條為加強(qiáng)本市農(nóng)林特產(chǎn)農(nóng)業(yè)稅的征收，平衡各種農(nóng)作物的稅收負(fù)擔(dān)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事農(nóng)林特產(chǎn)品生產(chǎn)，取得農(nóng)林特產(chǎn)品收入的單位和個(gè)人（以下簡稱納稅人），均須按照本辦法繳納農(nóng)林特產(chǎn)農(nóng)業(yè)稅（以下簡稱農(nóng)林特產(chǎn)稅）。第三條農(nóng)林特產(chǎn)稅征收范圍和稅率：一、干鮮果品（包括果用瓜）收入，稅率為10％，其中蘋果收入為15％。二、原木收入，稅率為8％。三、淡水養(yǎng)殖（包括水庫、池塘、網(wǎng)箱養(yǎng)魚等淡水產(chǎn)品）收入，稅率為10％。四、桑、花卉、苗木、藥材等其他農(nóng)林特產(chǎn)品收入，稅率為5％。按農(nóng)林特產(chǎn)稅稅額征收10％的地方附加。第四條農(nóng)林特產(chǎn)稅按農(nóng)林特產(chǎn)品生產(chǎn)的實(shí)際收入計(jì)算征收。實(shí)際收入難以掌握的，區(qū)、縣人民政府可以根據(jù)本區(qū)、縣實(shí)際情況，按畝核定不同農(nóng)林特產(chǎn)品的年平均產(chǎn)量，依照當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品中等收購價(jià)格具體確定實(shí)際收入，大2023-06-07257人看過 -
北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京仍將執(zhí)行現(xiàn)有房屋交易稅收政策，近期沒有調(diào)整打算。對(duì)個(gè)人銷售普通住房免征土地增值稅。與此同時(shí)，對(duì)于居住不滿五年的非普通住房上市交易，則要繳納土地增值稅。具體規(guī)定是：居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。目前，北京市執(zhí)行的土地增值稅稅收優(yōu)惠政策，主要是對(duì)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)和對(duì)居民個(gè)人擁有的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅等，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)免征或暫免征收土地增值稅。北京市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下，并且這3個(gè)條件缺一不可。2023-06-10126人看過 -
物業(yè)稅征收辦法財(cái)政部規(guī)定，對(duì)地下建筑用地按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅據(jù)了解，目前“空轉(zhuǎn)”的物業(yè)稅，以房屋用途來區(qū)分，征收有兩種計(jì)算模式：一種房屋是自住，以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%為基準(zhǔn)，征收稅基的1.2%為物業(yè)稅;另一種是用于出租投資，就以投資回報(bào)為基準(zhǔn)，征收12%的物業(yè)稅，但空轉(zhuǎn)中并沒有設(shè)定起征點(diǎn)。按照目前中央政府對(duì)房地產(chǎn)稅制改革的設(shè)想，物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的土地出讓金以及房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、土地增值附加費(fèi)、土地使用費(fèi)、印花稅、營業(yè)交易稅、物業(yè)管理費(fèi)等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為在房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。目前中國已經(jīng)在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、河南、安徽、福建、大連等多個(gè)省區(qū)市進(jìn)行物業(yè)稅征收“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)。所謂“空轉(zhuǎn)”是指沒有進(jìn)行實(shí)際收稅，而是模擬操作步盡管業(yè)界對(duì)物業(yè)稅的開征積極樂觀，但值得注意的是，現(xiàn)階段開征物業(yè)稅還面臨著諸多問題。各部門、各地方政府因?yàn)槔?/div>2023-05-05335人看過
房產(chǎn)稅昨日，有報(bào)道稱上海最快將在本月公布樓市調(diào)控細(xì)則，細(xì)則包括對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅開征。記者昨日從北京地稅方面獲悉，北京暫無對(duì)住房開征房產(chǎn)稅的相關(guān)消息。多位業(yè)內(nèi)人士也表示，目前北京尚沒有開征住房保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅的消息。上?；蚵氏葐?dòng)房產(chǎn)稅1986年，國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定，面向經(jīng)營性物業(yè)征收房產(chǎn)稅。據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，最快在本月出臺(tái)的上海樓市調(diào)控細(xì)則中將包括開征房產(chǎn)稅，上海對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征收房產(chǎn)稅的方案是應(yīng)用現(xiàn)有的房產(chǎn)稅概念，以減少立法審批流程。根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅征收對(duì)象是經(jīng)營性物業(yè)，而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經(jīng)營行為。上述說法并未得到官方確認(rèn)。記者昨日向北京地稅方面求證，得到的回復(fù)是北京暫無相關(guān)消息。中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰表示，一旦上海方案正式出臺(tái)，將給北京樓市帶來心理暗示。由于北京市場(chǎng)上存在大量的商業(yè)立項(xiàng)改住宅的房源，商改住2023-06-07244人看過-
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅，它的征稅對(duì)象是房屋，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅也屬于地方稅，就是可以由地方政府對(duì)各項(xiàng)稅收根據(jù)本地的實(shí)際情況進(jìn)行差別化的設(shè)置。所以房產(chǎn)稅對(duì)于我們來說，也是生活中不可少的一部分。我們接下來看看北京房產(chǎn)稅是如何征收的，都有哪些稅種。一、房產(chǎn)稅的稅率依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。三、房產(chǎn)最新的稅費(fèi)算法房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從2023-05-0255人看過 -
契稅北京購房契稅規(guī)定現(xiàn)在購房的人越來越多，在購房的總價(jià)款中，最主要的就是稅費(fèi)，其中最重要的就是契稅。為此，我們就居民提出的問題，查閱了大量資料與有關(guān)政策，現(xiàn)作出解答。問﹕契稅的征收范圍?答﹕契稅的征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)、房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換﹔其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。下列轉(zhuǎn)移方式，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征稅﹕(1)以土地、房屋權(quán)屬抵債或者作價(jià)投資、入股的﹔(2)以獲獎(jiǎng)、預(yù)購、預(yù)付集資建房款或者轉(zhuǎn)移無形資產(chǎn)方式承受土地、房屋權(quán)屬的﹔(3)建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的﹔(4)以其它方式事實(shí)構(gòu)成土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。問﹕契稅的稅率為多少?答﹕除別墅和度假村以外的其它非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅﹔凡建筑面積超過120平方米的，120平方米以下2023-02-14427人看過 -
房產(chǎn)交易專家評(píng)說物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”認(rèn)為不會(huì)替代土地出讓金住宅征收物業(yè)稅尚無可能近日有媒體報(bào)道，今年稅務(wù)部門將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅。一時(shí)間“物業(yè)稅‘空轉(zhuǎn)’6年之后即將啟動(dòng)”的消息引起了各方關(guān)注。有關(guān)專家對(duì)此表示疑慮，認(rèn)為對(duì)居民住宅征收物業(yè)稅還有許多技術(shù)問題尚待解決，目前還不具備征稅條件，“今年有可能的話也只是針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)”。住宅征稅目前只是傳說事實(shí)上每一輪房價(jià)暴漲都會(huì)引發(fā)征收物業(yè)稅的呼聲。物業(yè)稅，這個(gè)在不動(dòng)產(chǎn)持有環(huán)節(jié)征收的財(cái)產(chǎn)稅，在媒體的不斷解讀中，被戴上了“降低房價(jià)、宏觀調(diào)控以及替代土地出讓金、割裂地方政府與開發(fā)商利益鏈條”等許多閃亮的光環(huán)。真是這樣嗎?“實(shí)施的時(shí)候，恐怕完全不是媒體設(shè)想的那么回事”，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉-桓教授說，“物業(yè)稅最主要是為了完善政府財(cái)產(chǎn)稅體系，和打壓房價(jià)無關(guān)?！眲?桓介紹，物業(yè)稅的征收大致分為兩步走。一是商業(yè)地產(chǎn)，二是住宅?！敖衲耆绻_征的話也只是針對(duì)商業(yè)2023-05-05353人看過 -
1、《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第三條明確規(guī)定了是否對(duì)居民的商業(yè)產(chǎn)權(quán)征收房地產(chǎn)稅，但由于時(shí)間和政策的不同，各地對(duì)房地產(chǎn)稅的征收有不同的規(guī)定。詳情可撥打12366查詢。房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值的殘值減去10%至30%計(jì)算繳納。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房地產(chǎn)原值無依據(jù)的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參照同類房地產(chǎn)核定。如果房地產(chǎn)是租賃的，則以房地產(chǎn)租賃收入作為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。按房地產(chǎn)殘值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%。按房地產(chǎn)租賃收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。二是居民商業(yè)產(chǎn)權(quán)是否征收房產(chǎn)稅的法律依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條按房產(chǎn)殘值計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅稅率為1.2%，按物業(yè)租金收入計(jì)算支付的，按12%計(jì)收。第五條下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：。國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的財(cái)產(chǎn)；2。國家財(cái)政部門資助的事業(yè)單位自用財(cái)產(chǎn)；3。供宗教寺廟、公園和名勝自用的財(cái)產(chǎn)；4。個(gè)人所有的非經(jīng)營性房地產(chǎn)2023-05-31380人看過
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北京房屋契稅征收計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率計(jì)稅金額為當(dāng)事人雙方簽訂契約的房產(chǎn)價(jià)格，如買價(jià)、典價(jià)、交換房屋間的差價(jià)、贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)值等。稅率為3%～5%。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。首套房契稅征收詳情：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)2023-03-26277人看過 -
消費(fèi)稅高檔住房未納入消費(fèi)稅征收范圍記者：這些年，很多人提出應(yīng)當(dāng)對(duì)高檔家具、高檔服裝甚至高檔住房征收消費(fèi)稅，還有的人提出對(duì)歌廳舞廳等高消費(fèi)行為征收消費(fèi)稅。這次擴(kuò)大征稅范圍只涉及幾類產(chǎn)品，沒有包括這方面內(nèi)容，請(qǐng)問是如何考慮的?答：社會(huì)各界提出要通過稅收手段進(jìn)行調(diào)節(jié)、強(qiáng)化稅收的再分配作用的要求應(yīng)當(dāng)說是正確的。但是有幾個(gè)問題需要說明：一是上面提到的某些產(chǎn)品和行為并不在消費(fèi)稅征稅范圍之列，只能通過其他稅種的調(diào)節(jié)來完成。二是能否通過消費(fèi)稅進(jìn)行調(diào)節(jié)，除了征稅的必要性以外，還要考慮其可操作性。目前由于征管條件和技術(shù)上的一些原因，對(duì)有些產(chǎn)品很難征收消費(fèi)稅，主要原因是對(duì)這些產(chǎn)品的檔次界定比較困難，征管上達(dá)不到要求。三是征收消費(fèi)稅也要考慮對(duì)消費(fèi)需求的影響。消費(fèi)不足仍然是當(dāng)前制約我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)不利因素，在選擇消費(fèi)品征稅時(shí)，必須考慮對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)需求的影響，要符合宏觀經(jīng)濟(jì)政策的總體要求。調(diào)整稅目小汽車(1)將消費(fèi)稅2023-06-07433人看過
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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2019年北京房產(chǎn)稅怎么征收甘肅在線咨詢 2022-08-251、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%。2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫隨機(jī)抽取)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購買價(jià)進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)稅依據(jù)。從低收取評(píng)估費(fèi)，但評(píng)估費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌?chǎng)指導(dǎo) -
北京是否征收遺產(chǎn)稅遼寧在線咨詢 2022-08-131、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至 -
北京土地征收稅率多少？寧夏在線咨詢 2021-10-25北京市城鎮(zhèn)土地使用稅的六個(gè)納稅等級(jí)具體為每平方米年納稅額一級(jí)土地30元、二級(jí)土地24元、三級(jí)土地18元、四級(jí)土地12元、五級(jí)土地3元、六級(jí)土地1、5元。部分土地等級(jí)范圍：一級(jí)土地：復(fù)興門北街、西四東街、景山前街、東三環(huán)中路、建國路、東長安街等周邊地區(qū)和邊界路段外側(cè)地區(qū)。二級(jí)土地：東直門外斜街、農(nóng)館北路、東四環(huán)中路西側(cè)、崇文門西街等周邊地區(qū)除一級(jí)地區(qū)外的地區(qū)和邊界路段外側(cè)地區(qū)。三級(jí)土地：西三環(huán)北路、 -
北京房產(chǎn)稅如何征收，北京房產(chǎn)稅的征收依據(jù)和計(jì)算方法是怎么規(guī)定的廣西在線咨詢 2022-01-27一：北京房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的依據(jù)北京房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征。下面我們就來詳細(xì)了解一下這兩種不同的房產(chǎn)稅如何征收：1、從價(jià)計(jì)征――按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。補(bǔ)充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施
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