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一、農(nóng)村宅基地沒有土地證，怎樣申請(qǐng)報(bào)建？

1、向村委會(huì)提交申請(qǐng)；

2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審核；

3、縣自然資源局審核材料并現(xiàn)場勘測；

4、縣政府審批后公示；

5、建房驗(yàn)收合格后，發(fā)放宅基地使用權(quán)證。

二、在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的法定條件有哪些？

（一）家庭無宅基地的；

（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶居住，現(xiàn)有宅基地?zé)o法滿足分戶居住需求的；

（三）因自然災(zāi)害、政策性搬遷、政府規(guī)劃實(shí)施等原因，需要重新選址建設(shè)住宅的；

（四）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的其他情形。

三、存在哪些情形不能申請(qǐng)宅基地？

（一）不符合“一戶一宅”規(guī)定的；

（二）申請(qǐng)異址新建住宅但未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的；

（三）出賣、出租、贈(zèng)與農(nóng)村住宅后，再申請(qǐng)宅基地的；

（四）原有宅基地及住宅被征收，已依法進(jìn)行補(bǔ)償安置的；

（五）不符合分戶申請(qǐng)宅基地條件的；

（六）不符合國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的；

（七）現(xiàn)有土地資源無法滿足分配需求的；

（八）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。

四、可以依法收回宅基地使用權(quán)的情形有哪些？

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用該處土地的；

（二）農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)異址新建住宅或通過集中安置實(shí)現(xiàn)戶有所居，原宅基地依法應(yīng)當(dāng)收回的；

（三）農(nóng)戶消亡且無人繼承宅基地上住宅及其附屬設(shè)施的；

（四）被繼承的住宅坍塌、依法拆除或者經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，繼承人不符合宅基地申請(qǐng)條件的，其中，對(duì)有保護(hù)價(jià)值的傳統(tǒng)民居及有歷史文化價(jià)值的建筑依照相關(guān)規(guī)定處理；

（五）宅基地批準(zhǔn)后兩年未開工建設(shè)的，但因特殊情況經(jīng)作出批準(zhǔn)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意延期使用的除外；

（六）不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的；

（七）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的其他情形。

五、宅基地具有哪些法律特征？

（1）宅基地使用權(quán)主體具有特定身份性：宅基地使用權(quán)的主體原則上限于本集體組織的成員。

（2）宅基地使用權(quán)權(quán)利行使受限性：農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。

農(nóng)民出賣、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

（3）宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。

六、政府部門征收宅基地的法定條件是什么？

1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。

2、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力、其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準(zhǔn)。

4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。

5、征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的監(jiān)督。