河南最新農(nóng)村宅基地土地使用證的申請怎樣進行？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-08 05:24:18
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一、農(nóng)村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據(jù)
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《實施條例》、《山東省實施辦法》、《臨沂市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》。
二、宅基地劃分標準
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：
（1）城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶面積不得超過166平方米。
（2）平原地區(qū)，每戶面積不得超過200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。
（3）山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶面積為132平方米；建在山坡薄地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應(yīng)低于前款規(guī)定限額。
三、申請宅基地所具備的條件
1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶的；
2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設(shè)需要搬遷的；
3、因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的；
4、經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居（出具批準證明），且農(nóng)村確無住宅的；
5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。
四、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。
5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設(shè)。
7、建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
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農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證一樣嗎廣西在線咨詢 2021-12-14不一樣。房屋土地使用權(quán)可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；宅基地使用證不可以進行可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。 -
農(nóng)村宅基地怎樣使用農(nóng)村宅基地使用程序甘肅在線咨詢 2023-07-18使用農(nóng)村宅基地的最新程序有: 1、符合條件的村民提出用地申請。 2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意。 3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察。 4、申請人提交相關(guān)申報材料。 5、張榜公布。 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。 7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核。 -
怎么申請農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)申請的流程廣東在線咨詢 2022-11-101、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。 2、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請; 3、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議村民提出用地申請進行討論。 -
農(nóng)村宅基地使用證是個人的, 使用農(nóng)村宅基地土地使用證的辦法是什么重慶在線咨詢 2022-04-27農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。 《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建 -
農(nóng)村宅基地如何申請農(nóng)村房產(chǎn)證最新廣西在線咨詢 2022-09-07根據(jù)《房屋登記辦法》第7條的規(guī)定，主要流程如下： （1）準備材料。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條的規(guī)定，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，所需要提交的材料有：申請人的明；證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖等。 （2）去村委領(lǐng)取審批表，進行填寫。 （3）向房管局提出申請。 （4）等待受理。 （5）審核過了以后，記載于登記簿，領(lǐng)取。 （6）公
