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債務(wù)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人需要同意嗎?
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-05 16:11:40 494 人看過(guò)

債務(wù)轉(zhuǎn)讓，是需要經(jīng)過(guò)抵押人同意的。

債務(wù)轉(zhuǎn)讓是債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的一種方式，主要是由債務(wù)人將自己的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。

在第三人提供抵押的情況下，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，除了要債權(quán)人同意外，還需要抵押人的書面同意，如果未經(jīng)其同意就轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓部分不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

一、免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)的效力具體有哪些

所謂免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)：指?jìng)鶆?wù)人將其債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)，就轉(zhuǎn)讓給第三人的債務(wù)，原債務(wù)人免除債務(wù)。

免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)及其伴隨的法律效果主要表現(xiàn)為五個(gè)方面：

1、就已經(jīng)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給受讓人承擔(dān)的債務(wù)，原債務(wù)人免除債務(wù)，原債務(wù)人也不對(duì)受讓人履行債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2、抗辯的援用。債務(wù)受讓人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯（包括抗辯權(quán)與狹義的抗辯）。

3、被承擔(dān)之債務(wù)發(fā)生訴訟時(shí)效中斷。債務(wù)承擔(dān)情形下，構(gòu)成原債務(wù)人對(duì)債務(wù)承認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定訴訟時(shí)效從債務(wù)承擔(dān)的意思表示到達(dá)債權(quán)人之日起中斷。

4、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

二、債務(wù)轉(zhuǎn)讓是指什么

債務(wù)轉(zhuǎn)讓，是指合同債務(wù)人通過(guò)協(xié)商，將合同債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第人承擔(dān)的行為。債務(wù)轉(zhuǎn)讓分為全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。債務(wù)轉(zhuǎn)讓，使得債務(wù)人的資信狀況和償債能力發(fā)生了變化，其會(huì)對(duì)債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)影響，因此民法典規(guī)定，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

債務(wù)轉(zhuǎn)讓，使得債務(wù)人的資信狀況和償債能力發(fā)生了變化，其會(huì)對(duì)債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)影響，因此民法典條規(guī)定，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須是有效的債務(wù)。債務(wù)有效存在是債務(wù)承擔(dān)的前提。債務(wù)自始無(wú)效或者承擔(dān)時(shí)已經(jīng)消滅的，即使當(dāng)事人就此訂有債務(wù)轉(zhuǎn)移合同，也不發(fā)生效力。

三、房屋抵押的特征

（1）房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。

（2）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。

（3）負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。

（4）抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。

（5）房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。

（6）房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

（7）房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。

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    2023-03-15
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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否可同時(shí)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)
    一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否可同時(shí)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓是可同時(shí)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，抵押權(quán)擔(dān)保的對(duì)象是債權(quán)而不是債權(quán)人，所以它與債權(quán)是不可以分立的，因此債權(quán)是不能分立處抵押權(quán)之后進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《民法典》第五百四十七條，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。二、轉(zhuǎn)讓債權(quán)糾紛訴訟多久可以作出判決結(jié)果如果適用的是普通程序一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡(jiǎn)易程序，則會(huì)在三個(gè)月內(nèi)判決。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆?/div>
    2023-10-24
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  • 合同債務(wù)轉(zhuǎn)移后抵銷權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移嗎
    看情況，債務(wù)抵銷權(quán)是在互負(fù)債務(wù)時(shí)才能行使的。如果新的債務(wù)人與對(duì)方互負(fù)債務(wù)在一定條件下可以抵銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》五百四十七條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)從權(quán)利一并變動(dòng)】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百六十八條【債務(wù)法定抵銷】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)抵銷;但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要什么條件1、債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須是有效的債務(wù)，債務(wù)有效存在是債務(wù)承擔(dān)的前提。債務(wù)自始無(wú)效或者承擔(dān)時(shí)已經(jīng)消滅的，即使當(dāng)事人就此訂有債務(wù)轉(zhuǎn)移合同，也不發(fā)生效力。2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓中被轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可移轉(zhuǎn)性，不具有可移轉(zhuǎn)性的
    2023-05-29
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  • 抵押需要轉(zhuǎn)移抵押物的占有嗎
    抵押不需要轉(zhuǎn)移抵押物的占有。抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列七項(xiàng)財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)，為了在國(guó)有土地上進(jìn)行開發(fā)利用而設(shè)立的權(quán)利；3、海域使用權(quán)，單位和個(gè)人使用海域，必須依法取得海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。＆＆＆抵押物在抵押期間出售違法嗎抵押物在抵押期間出售一般是違法的。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，并不加以嚴(yán)格限制，只是在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。因?yàn)榈盅贺?cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，原則上不會(huì)損害
    2023-08-11
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  • 辦理順位抵押需要現(xiàn)抵押權(quán)人同意嗎
    抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要抵押人同意。1.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、二押車逾期被賣了報(bào)警是否有用二押車逾期被賣報(bào)警沒有用。二押車逾期被賣屬于民事經(jīng)濟(jì)糾紛，不涉及違法。但如果對(duì)方存在暴力行徑，可以報(bào)警處理。若車輛是被法院拍賣，車輛所有人可以向法院起訴，但不一定會(huì)勝訴。如果同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清償。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵
    2023-03-08
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  • 抵押物轉(zhuǎn)讓會(huì)不會(huì)要抵押權(quán)人同意
    一、抵押物轉(zhuǎn)讓會(huì)不會(huì)要抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓不用取得抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。根據(jù)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押的的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押物轉(zhuǎn)讓的糾紛的訴訟時(shí)效抵押物轉(zhuǎn)讓的糾紛的訴訟時(shí)效是3年。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效
    2023-11-03
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 抵押債務(wù)移轉(zhuǎn)需要銀行同意嗎
      云南在線咨詢 2023-06-17
      抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過(guò)抵押人的同意，如果是第三人提供抵押財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人要轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，需要經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意以及抵押人的書面同意，如果沒有經(jīng)過(guò)抵押人同意，則抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
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      湖北在線咨詢 2023-11-23
      抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移需要抵押人同意，在第三人提供抵押財(cái)產(chǎn)的情況下，債務(wù)人要轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，需要經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意以及抵押人的書面同意，如果沒有經(jīng)過(guò)抵押人同意，則抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
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      山西在線咨詢 2021-11-10
      債務(wù)轉(zhuǎn)讓是債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的一種方式，主要由債務(wù)人將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三人提供抵押的，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，除債權(quán)人同意外，還需要抵押人的書面同意。未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，抵押人不再對(duì)轉(zhuǎn)讓部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
    • 請(qǐng)問債券轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移是否需要告知抵押人？
      陜西在線咨詢 2024-11-24
      關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序的聲明如下：在法律層面上，債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并不需要向抵押權(quán)人通知相關(guān)事宜。但根據(jù)規(guī)定，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓只要通知到債務(wù)方即可生效。若債權(quán)人自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或?qū)鶛?quán)進(jìn)行了強(qiáng)制性轉(zhuǎn)讓行為，則保證人將自動(dòng)喪失作為擔(dān)保角色的義務(wù)。在此情況下，債權(quán)人如有任何形式的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，而沒有提前告知債務(wù)方，那么未被債務(wù)方所知悉的這部分轉(zhuǎn)讓行為對(duì)于債務(wù)方而言將不產(chǎn)生法律約束力和效力。同時(shí)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知禁
    • 抵押債務(wù)移轉(zhuǎn)是否需要抵押人同意呢最新的規(guī)定是什么
      甘肅在線咨詢 2023-10-02
      債務(wù)轉(zhuǎn)讓是債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的一種方式，主要是由債務(wù)人將自己的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。在第三人提供抵押的情況下，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，除了要債權(quán)人同意外，還需要抵押人的書面同意，如果未經(jīng)其同意就轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓部分不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。