丈夫私自處分屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)協(xié)議是否有效？
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時(shí)間： 2023-06-11 17:03:22
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王某與羅某某系夫妻關(guān)系，二人婚后在江蘇省徐州市九里區(qū)火花鄉(xiāng)某村建私房二層，建筑面積為181.147平方米。并分別于1996年3月24日和1997年5月21日取得了房屋所有權(quán)證及土地使用證。2003年9月25日陳某經(jīng)中間人拾某某、唐某某介紹與王某簽訂了購房協(xié)議書，王某將此房以100000元的價(jià)格出售給陳某，雙方約定了付款方式及辦理房屋所有權(quán)證及土地使用證等變更登記手續(xù)的日期及費(fèi)用的承擔(dān)，中間人拾某某、唐某某均在協(xié)議上簽了字，但羅某某未簽字，也不在場。協(xié)議簽訂后，陳某于9月25日、9月30日分兩次付給王某56000元，但房屋一直未交付。之后陳某夫妻倆還與王某共同到徐州市九里區(qū)房產(chǎn)管理處咨詢辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。但羅某某知道王某賣房后，提出了異議，導(dǎo)致雙方發(fā)生糾紛，使協(xié)議未能繼續(xù)履行。2003年10月20日，陳某一紙?jiān)V狀將王某告上法庭，要求王某繼續(xù)履行協(xié)議。后王某之妻羅某某以有獨(dú)立請求權(quán)的第三人身份參加訴訟，要求法院確認(rèn)該購房協(xié)議無效。
法院審理后認(rèn)為，原、被告及第三人訴爭之房屋為被告和第三人共同共有，共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)為無效。法院遂判決原被告所簽訂的購房協(xié)議無效，被告王某返還原告陳某所付房款56000元及相應(yīng)利息。
點(diǎn)評：
這是一起典型的單方面處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的案件，從原、被告雙方提供的證據(jù)進(jìn)行分析，被告王某將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋出售給原告陳某，雖然雙方簽訂了書面協(xié)議，但未有該房屋的共有人羅某某的簽名，而中間人唐某某出庭作證時(shí)也認(rèn)可羅某某在簽訂協(xié)議時(shí)不在場，后來羅某某知道實(shí)情后，曾因價(jià)格問題不愿賣房。據(jù)此可以看出，被告王某明知所處分的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在未征得共有人羅某某同意的情況下擅自處分該房屋，事后也未征得共有人羅某某的追認(rèn)，其處分行為應(yīng)為無效。原告提出的羅某某知道王某賣房并同意的理由，無證據(jù)證實(shí)，法院不予采信。我國法律規(guī)定，民事行為被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告陳某與被告王某簽訂協(xié)議后，原告陳某已將購房款56000元交付給被告王某，王某應(yīng)予返還，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率給付利息。
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若在未獲得另一半同意的情況下，夫妻中的任何一方擅自將家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押操作，那么這一行為的有效性取決于所抵押財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)究竟屬于夫婦共同擁有還是僅僅屬于其中一方所有。例如，如果抵押物為抵押人的專屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么此時(shí)的抵押行為有法律效力；然而，如果被抵押的財(cái)產(chǎn)同時(shí)也是夫妻共同所有，那么在未經(jīng)另一方共同共有人同意的情況下，此抵押行為便不具效力。這主要是由于共同共有人以自身所持有的共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須征得其他共有人的明確許可，否則該抵押行為便是非法?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-07-28255人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方放棄滿足如下條件就有效力：當(dāng)事人具有完全民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方可以對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式進(jìn)行約定，或以口頭形式約定。協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)的劃分或者歸屬由雙方協(xié)商決定，當(dāng)事人達(dá)成一致意見簽字確認(rèn)的對雙方具有約束力。哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、投資的收益等等。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等2023-07-28488人看過 -
在夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，若另一方明知其行為卻未作否認(rèn)表示，就視為無效。而且，在事后，不得以自己未參加處分為由否認(rèn)處分的法律效力。夫妻一方未經(jīng)對方同意擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的，對方有權(quán)請求宣告該處分行為無效。在夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，若另一方明知其行為卻未作否認(rèn)表示，就視為同意。而且，在事后，不得以自己未參加處分為由否認(rèn)處分的法律效力。夫妻一方未經(jīng)對方同意擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的，對方有權(quán)請求宣告該處分行為無效，但不得對抗善意第三人，如果第三人不知道也無從知道夫妻一方的行為屬于擅自處分行為的，該處分行為有效。一方因擅自處分行為給配偶造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。因一方擅自處分行為所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)由該方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。 素 材 ： 夫 妻 共 同 財(cái) 產(chǎn) 能 否 擅 自 處 理 ？在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果有一方擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，侵害了對方的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)，另一方可以采取什么措施呢？根據(jù)2021年1月12023-09-21213人看過 -
離婚手續(xù)夫妻約定共同財(cái)產(chǎn)制的書面協(xié)議是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分所有，并以書面形式對雙方具有法律約束力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議是否有效？雙方簽訂的協(xié)議，是一種契約，對簽訂協(xié)議的雙方有約束力，但不具有法律效力，尤其不能夠針對或是損害第三方的利益，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議，還需要及時(shí)去民政局領(lǐng)取離2023-07-08336人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方私自處分共同財(cái)產(chǎn)房屋有沒有效的情況有：1、夫妻一方擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的，數(shù)額較小的，應(yīng)當(dāng)依法具有法律效力，因?yàn)榉蚱揠p方都有處分共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利；2、數(shù)額較大，夫妻一方擅自處分的，另一方可以向法院申請撤銷處分，確認(rèn)處分無效。受讓人善意取得并支付合理價(jià)款的，處分行為有效，不得申請撤銷。但是，夫妻一方應(yīng)當(dāng)對另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方在婚前通過按揭購得商品房并取得房產(chǎn)證，婚后夫妻雙方共同償還貸款，在還貸過程中夫妻因感情破裂，導(dǎo)致離婚并進(jìn)而引發(fā)房產(chǎn)增值部分如何分割，此類案件的核心問題是，房屋是否為；夫妻共同還貸那部分房產(chǎn)的增值額是否算作共同財(cái)產(chǎn)？1、房屋為夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后參與還貸一方無權(quán)要求分割房屋增值部分的價(jià)值，雙方只能就共同償還的貸款進(jìn)行分割，夫妻共同還貸實(shí)際上形成的是一種債權(quán)關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間2023-07-14218人看過 -
丈夫的收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橐罁?jù)民法典的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的以下財(cái)產(chǎn)，都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。由上可知，丈夫的收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入是營業(yè)外收入嗎看具體情況定。一般情況下股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得不屬于營業(yè)收入，是投資收益，但是創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)除外，他們的主營業(yè)務(wù)就是投資，所以投資收益屬于銷售收入屬于營業(yè)收入?！豆痉ā返谄呤粭l規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第一千零六2023-07-08363人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)子女不可以參與。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同購買的財(cái)產(chǎn)。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有夫妻雙方在離婚時(shí)才有權(quán)要求分割，子女不是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，所以子女不能參與到夫妻對共同財(cái)產(chǎn)的分配，子女也沒有權(quán)利分到夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。不離婚是否能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，存在法律規(guī)定的特定情形的可以請求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，存在有兩種特定情形。其一，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為。其二，一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零2023-08-02141人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要結(jié)合實(shí)際情況分析?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2023-05-06169人看過
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不一定。一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》（2021．1．1生效）的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。三、婚后買房的注意事項(xiàng)共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件2024-04-0997人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種繼承方式，繼承所得財(cái)產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可能因繼承方式的不同而有不同的結(jié)論。法定繼承得來的遺產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；谶z囑繼承得來的遺產(chǎn)，則如果明確指明僅由丈夫個(gè)人繼承的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，一般來說，繼承所得的財(cái)產(chǎn)一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但是遺囑確定了只歸一方的財(cái)產(chǎn)，只能作為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)和遺產(chǎn)怎么處理可通過如下方式處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)和遺產(chǎn)為：一般需先確定其遺產(chǎn)是否只能由一方當(dāng)事人繼承，如果不是只屬于一方當(dāng)事人所有的為其共同財(cái)產(chǎn)，再由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商確定分割或者由法院判決分割。涉及的遺產(chǎn)，若遺囑合同中規(guī)定了只歸一方當(dāng)事人的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若沒有明確規(guī)定的，屬于共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞2023-07-28125人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。處理即是處分權(quán)。在處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得全體共有人的同意。一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的屬于無效民事行為。但是夫妻在出賣共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商，取得一致意見。但是，在實(shí)踐中，夫妻雙方在處理日常事務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)互為代理(即代理人的行為直接視為被代理人的行為，法律后果直接歸屬于被代理人。因此，在夫妻一方對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)，相對人有理由認(rèn)為該處分行為是夫妻共同行為，也就是夫妻一方直接代表另一個(gè)方實(shí)施的處分行為，從而處分行為無論另一方實(shí)際上是否同意，均無需返還，都應(yīng)當(dāng)有效。對夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方未經(jīng)對方同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，侵害了對方的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)。共同共有人對共同財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自分處共有財(cái)產(chǎn)的，一般應(yīng)認(rèn)定無效。對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。一、離婚時(shí)如何防止夫妻一方擅自2023-03-11125人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、被侵犯財(cái)產(chǎn)一方應(yīng)配合法院積極調(diào)查取證，取得另一方有上述行為的證據(jù)，在最大程度上保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2、只要證實(shí)一方有上述行為，法院對這一方可以少分或不分。3、離婚后，取得了證據(jù)證實(shí)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)被一方用上述行為獨(dú)占的，另一方可以向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、人民法院對上述妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁，如罰款、拘留等。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一方惡意轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么辦1、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是在離婚訴訟中發(fā)現(xiàn)對方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的行為，一經(jīng)認(rèn)定，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可以2023-07-15121人看過
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婚后全款買房一方名字是共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。男方婚后全款買房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚后全款買房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果沒有約定，在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方2023-07-1061人看過 -
一、婚前協(xié)議夫妻共同財(cái)產(chǎn)有效嗎婚前簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效。只要是雙方真實(shí)的意思表示、具有相應(yīng)的民事行為能力以及不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議有利于離婚時(shí)減少糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、準(zhǔn)備申請婚前協(xié)議公證的材料有哪些準(zhǔn)備申請婚前協(xié)議公證的材料有如下的：1．申請人的身份證明，已婚者還須提交結(jié)婚證書；2．協(xié)2023-09-28337人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)房租是否是丈夫公有財(cái)產(chǎn)湖北在線咨詢 2022-10-17如果岳母沒有和你們有單獨(dú)贈(zèng)予你妻子的協(xié)定，算你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
丈夫擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與行為有效嗎廣西在線咨詢 2023-08-05丈夫擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三方的，如贈(zèng)與方具有贈(zèng)與的意思表示，另一方表示接收贈(zèng)與并且贈(zèng)與物已實(shí)際交付的，則贈(zèng)與行為有效，不能撤銷。 夫妻對共同共有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方擅自贈(zèng)予他人侵犯了另一方的所有權(quán)，由此帶來的損失，應(yīng)由私自贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方賠償。 -
丈夫私自增加夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么算江西在線咨詢 2023-06-18根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。也就是夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，一方不得擅自處理。處理即是處分權(quán)法。在處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得全體共有人的同意法。一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的屬于無效民事行為法。 -
丈夫擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共同房產(chǎn)有效嗎重慶在線咨詢 2022-09-08房屋可以分為兩種形式，分別為按份共有和共同共有。按份共有指的是房屋產(chǎn)權(quán)人按照各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利。共同共有指的是房屋產(chǎn)權(quán)人對房屋享有平等的權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處置房屋均無效。共有房產(chǎn)如果想要買賣，通常有兩種方法可以解決：第一種，取得共有人的同意依據(jù)《》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處
