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民間借貸中房產(chǎn)抵押的必要性
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 20:43:48 265 人看過

房產(chǎn)抵押民間借貸流程為首先需要向不動產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請書。除此之外還需要提供當事人身份證明原件及復印件、委托書原件以及代理人的身份證明原件以及復印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和抵押擔保的主債權(quán)合同以及房地產(chǎn)抵押合同原件。辦理期限從受理登記申請那天起7天內(nèi)，如補件，文件補齊日為受理日。

房產(chǎn)抵押登記的流程

（一）、貸款咨詢

房產(chǎn)抵押貸款的流程，這很可能就拖延了貸款的進度，如果能夠提前熟悉房屋買賣合同：約定首付款、貸款以及尾款的金額；

（二）、貸款申請

貸款人向金融機構(gòu)提出貸款的用途、金額及年限等說明材料。如果申請符合了此金融機構(gòu)的貸款要求，之后就需要準備相應(yīng)的資料了。

（三）、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供：

1、房產(chǎn)證．

2、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證．

3、產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本．

4、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記）。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

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      河北在線咨詢 2022-11-13
      1、民法典規(guī)定，抵押房屋借款有期限的，債務(wù)人不還款的，抵押權(quán)人應(yīng)該在債務(wù)訴訟時效內(nèi)主張抵押權(quán)。 2、《中華人民共和國民法典》 第四百一十九條?【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。
    • 民間借貸房產(chǎn)抵押貸款流程是什么如何通過民間借貸辦理房產(chǎn)抵押貸款
      上海在線咨詢 2022-03-28
      一、需要借款客戶電話咨詢。二、需要借款客戶把借款所需證件送到貸款公司初審。三、需要貸款公司工作人員現(xiàn)場驗房并確認借款金額及借款期限,并填寫“客戶借款申請表”等借款流程確認單。四、需要貸款公司指定工作人員與借款客戶到公證處辦理委托公證手續(xù)(委托內(nèi)容詳見“委托書協(xié)議”)五、需要貸款公司工作人員與借款客戶到房屋所屬地市房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)查檔手續(xù),并證實該抵押房產(chǎn)無抵押、無查封、等不良狀況。六、需要貸款公司工
    • 房產(chǎn)抵押貸款有必要打借條嗎？
      貴州在線咨詢 2022-07-07
      需要。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件： 1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請書； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料： 7、登記機