民間借貸有房產證抵押，法院咋判
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-12 11:39:56
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一、民間借貸有房產證抵押，法院咋判
針對農村地區(qū)民俗借貸中的房屋抵押問題，應依據如下兩種情形進行妥善處置：
首先，若抵押人享有對該房屋的全部所有權，且已完成了相應的抵押登記手續(xù)，那么法院將認定此類房產抵押具有法律效力；
其次，倘若抵押人并不擁有所涉房屋的完整產權，抑或未履行正規(guī)完備的抵押登記程序，那么法院將會裁決這類房產抵押為無效行為。
《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、民間借貸有利息犯法嗎
有利息是不犯法的。但是法律保護的利息最高為合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，超過的部分就不受法律保護。國家法律規(guī)定的合法利息為合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍以內。
民間借貸合同中，當事人雙方可自由約定還款利息，但約定的利息不得超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，超過的部分，法律不予保護。
《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條
出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
前款所稱“一年期貸款市場報價利率”，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報價利率。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“民間借貸有房產證抵押，法院咋判”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。
《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第二十六條借據、收據、欠條等債權憑證載明的借款金額，一般認定為本金。預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金。
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