農(nóng)村違章建筑的基本形態(tài)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 18:23:01
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農(nóng)村房屋，尤其是農(nóng)民所建的住房，不論是合法的還是違章的，均與農(nóng)民的生存息息相關(guān)，直接關(guān)系到農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。而由于農(nóng)村違章建筑的確定將直接影響相關(guān)法律關(guān)系的性質(zhì)，進而影響農(nóng)民的基本權(quán)利義務，因此，在法律未對農(nóng)村違章建筑作出明確界定前，我們應當遵循公平、公正的原則，在避免損害農(nóng)民根本權(quán)益的基礎(chǔ)上，對農(nóng)村違章建筑作嚴格意義上理解，而不應作擴大的解釋。
因此，我們認為，農(nóng)村違章建筑的基本形態(tài)有：
一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)(無宅基地使用證)而修建的住房，如農(nóng)民超出宅基地范圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房(無村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證)，即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房，如農(nóng)民將分配的宅基地集中來建住宅小區(qū)，但卻缺少政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可。
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法律綜合知識1、如果違建的房子是農(nóng)民家中的唯一住房，在這種情況下是會被會強拆的。2、如果家中“一戶多宅”，違背了“一戶一宅”政策的情況下，并且是因為合法繼承獲得的，這種情況下國家并不會強行收回，已經(jīng)修建的房子不拆除，而是通過試點超標宅基地付費制度、宅基地有償退出、宅基地轉(zhuǎn)讓等方式進行處理。3、對于未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的違建房，之后只要進行罰款、改正、補辦證件即可，也是不會被拆除的。4、違建房有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分設施，雖然早期屬于違建到目前符合要求的不予拆除?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給2024-04-29200人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村拆除違章建筑有年限嗎違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。強制拆除的程序：1、立案。立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。有權(quán)立案查處違章建筑的行政機關(guān)是：（1）、規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。（2）、城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是俗稱的城管，城管有沒有權(quán)利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府2022-01-13293人看過 -
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土地管理看當?shù)亟ㄖ?guī)劃，如果沒有相關(guān)規(guī)劃，就算違章建筑。一、農(nóng)村的違建會被強拆嗎農(nóng)村的違建如被政府責令限期改正后，逾期不改正的會被強拆。因為我國法律規(guī)定，違章建筑由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。二、建筑違章拆除賠償標準需要具體問題具體分析。我國法律規(guī)定，有關(guān)部門對違章建筑進行強制拆除后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)?。但是有些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行強制拆除，有關(guān)部門在當?shù)卣囊?guī)劃下進行拆除，會根據(jù)當?shù)氐姆績r以及物價水平進行評估，然后做出相應的補償。以當?shù)卣邽闇?。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對建筑群是否可以強拆如果政府接到違建舉報或者發(fā)現(xiàn)違建首先會派相關(guān)人員到違建現(xiàn)場進行勘探，對于這個被舉報的2023-02-13435人看過
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建設用地村民宅基地上的房屋是違法建筑，違法建筑不能改正的，行政機關(guān)可以作出期限拆除決定，逾期不拆除可以強制拆除?！吨腥A人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、農(nóng)村違法建筑的認定農(nóng)村違法建筑是指沒有依法取得建設規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)村土地上擅自動工建設的建筑物。定義好下，界定當然也不難，具體有以下3種表現(xiàn)形式。(1)農(nóng)用地上的違法建筑。農(nóng)用地是禁止用于非農(nóng)業(yè)建設的，《土地管理法》規(guī)定：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上2023-02-13348人看過 -
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強制執(zhí)行一、農(nóng)村拆除違章建筑要誰下通知一般是由行政機關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認建筑物違章后，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機關(guān)在作出行政處罰決定前，依法向其發(fā)出行政處罰告知書，告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現(xiàn)處罰公開，保護當事人陳述權(quán)、申辯權(quán)的充分行使。當事人逾期拒不拆除的，除法律另有規(guī)定外，由行政機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。二、拆除違章建筑補償標準根據(jù)我國法律的規(guī)定如果說，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進行強制拆除之后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)?。如果說，這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關(guān)部門會根據(jù)當?shù)氐姆績r以及物價水平，進行評估之后，做出相應的補償。還有一種情況是，當?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對于這種情況2023-04-13219人看過 -
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法律綜合知識一、公正合法的農(nóng)村違章建筑強拆流程農(nóng)村房屋拆遷強拆流程如下：1．張貼強制拆遷公告；2．受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋強制拆遷的各種準備；實施方案報同級人民政府法制辦備案；3．通知拆遷人向公證機關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全；4．準備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行；5．通知有關(guān)單位、基層組織強制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行；6．做好裝運、保管的各種準備；7．房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實施強制拆遷。二、強制拆遷是否屬于違法強制拆遷可以屬于違法，也可以屬于合法。是否合法，要依據(jù)具體的情況而定，按法律的規(guī)定強制拆遷的，才是屬于合法的行為。1．對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。2．對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆。3．依據(jù)《行政強制法》第2023-05-17209人看過
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宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有宅基地使用權(quán)的重要證明，是依法登記的土地權(quán)屬證書。 它是由縣級人民政府土地管理部門對農(nóng)村村民取得的宅基地使用權(quán)進行登記和確認，并頒發(fā)的土地證書。 在農(nóng)村，宅基地使用證是證明村民擁有宅基地使用權(quán)的法定憑證，具有法... 更多>
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