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農(nóng)村拆除違章建筑是哪里管
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2021-11-04 07:05:33 432 人看過

一、農(nóng)村拆除違章建筑是哪里管

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。

二、拆除違章建筑的法律依據(jù)有哪些

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定:“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,并處罰款?!笨梢缘玫揭韵陆Y(jié)論:

(一)縣級(jí)以上地方人民政府的城市規(guī)劃部門,是處理違章建筑的行政主管部門,擁有對(duì)違章建筑進(jìn)行行政認(rèn)定的權(quán)力;

(二)區(qū)分不同情況,對(duì)違章建筑的處理方式包括:停止建設(shè)、限期拆除、予以沒收和補(bǔ)辦手續(xù)、并處罰款;

(三)在具體適用時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,分別采取不同的方式:如果該建設(shè)工程處在正在建設(shè)過程之中,則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定,由城市規(guī)劃部門責(zé)令其停止建設(shè)。如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工,且嚴(yán)重影響城市規(guī)劃,則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定,由城市規(guī)劃部門作出:限期拆除,或者予以沒收的處理。如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工,雖然“影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門”作出:補(bǔ)辦手續(xù),并處罰款的處理;

(四)在上述法定的處理方式中,我們可以作以下理解:限期拆除,留給了違章建筑業(yè)主一定的處理能夠轉(zhuǎn)移物料的時(shí)間;補(bǔ)辦手續(xù),則是對(duì)違章建筑的事后確認(rèn),使之合法化;

(五)在違章建筑索賠糾紛中,對(duì)違章建筑的業(yè)主來說,既有不應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)的權(quán)益,主要表現(xiàn)為由于擅自建設(shè)的違法行為而給行為人帶來的利益;又有應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)的權(quán)益,依法享有的申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)、在限期內(nèi)進(jìn)行拆除的合法權(quán)益。對(duì)這兩種性質(zhì)不同的權(quán)益,應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待,分別作出適當(dāng)處理。

三、違章建筑拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

認(rèn)定是違章建筑,無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

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    農(nóng)村的違法建筑可以被強(qiáng)拆,違章建筑不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。一、國土局是否有權(quán)強(qiáng)拆土地國土局有權(quán)強(qiáng)拆。法律規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、對(duì)于違法擴(kuò)建的房屋有哪些法律處理方法一般違法建筑是指沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證所建的房子,或是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而建、擴(kuò)建、改建的房屋違法建設(shè)認(rèn)定和查處直至強(qiáng)制拆除的法定程序,其中對(duì)于認(rèn)定為違法建設(shè)的必須依法作出限期拆除決定,并必須要等到當(dāng)事人對(duì)該限期拆除決定法定起訴期限屆滿才可以依法啟動(dòng)強(qiáng)
    2023-04-06
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  • 農(nóng)村強(qiáng)拆流程要多長(zhǎng)時(shí)間,拆除違章建筑程序是什么
    一、農(nóng)村強(qiáng)拆流程要多長(zhǎng)時(shí)間農(nóng)村強(qiáng)拆流程的期限,由作出強(qiáng)拆決定的行政機(jī)關(guān)確定,超過期限不拆除的,行政機(jī)關(guān)會(huì)催告拆除。經(jīng)催告仍然不自行拆除的,就會(huì)強(qiáng)制拆除?!吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。第三十五條行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,并載明下列事項(xiàng):(一)履行義務(wù)的期限;(二)履行義務(wù)的方式;(三)涉及金錢給付的,應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式;(四)當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、拆除違章建筑程序是什么1、立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴
    2024-01-22
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  • 農(nóng)村拆除違章建筑是否該給補(bǔ)貼,損失由誰承擔(dān)?
    一、農(nóng)村拆除違章建筑是否該給補(bǔ)貼,損失由誰承擔(dān)?一般是由行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證,確認(rèn)建筑物違章后,對(duì)違章搭建人作出責(zé)令停止違法行為通知書,責(zé)令其停止違法建設(shè)行為。搭建人拒不拆除違章建筑的,行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前,依法向其發(fā)出行政處罰告知書,告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。法律設(shè)定告知程序的主要目的是為了實(shí)現(xiàn)處罰公開,保護(hù)當(dāng)事人陳述權(quán)、申辯權(quán)的充分行使。當(dāng)事人逾期拒不拆除的,除法律另有規(guī)定外,由行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請(qǐng),經(jīng)審查后,由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請(qǐng),同時(shí),交付執(zhí)行根據(jù),即行政裁決書及有關(guān)材料。法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后,要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的,立案并及時(shí)執(zhí)行。對(duì)立案執(zhí)行的,法院要向被拆遷人
    2021-10-31
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    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村里,如果城管沒有任何手續(xù)將違章建筑拆除
      廣東在線咨詢 2022-07-09
      可以去城管部門舉報(bào),處理現(xiàn)行違建且一層未封頂,可以馬上拆除(潛規(guī)則)。按照法規(guī),接到違建舉報(bào),城管核實(shí)現(xiàn)場(chǎng),,制作現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄,現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),找當(dāng)事人詢問情況,制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)(找不到當(dāng)事人通過旁證筆錄或通過規(guī)劃部門認(rèn)定),立案,下達(dá)違法通知,聽證通知,違法建設(shè)拆除通知,這需要一到兩個(gè)工作日。違法建設(shè)拆除通知一般會(huì)要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆,逾期未自拆且未要求聽證的,會(huì)下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知,
    • 2023農(nóng)村違章建筑拆除的具體步驟
      西藏在線咨詢 2025-01-01
      農(nóng)村違章建筑強(qiáng)制拆除程序包括以下步驟: 1. 案件受理登記 2. 現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄 3. 簽發(fā)《停工(核查)通知書》,其中應(yīng)注明A、上述行為書面說明;B、本人身份證明材料;C、房屋相關(guān)材料。 4. 填寫《案件立案審批表》,簽承辦人意見及依據(jù),并提交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄。 5. 做《調(diào)查詢問筆錄》,相關(guān)說明包括:A、這個(gè)日期那一天不確定,要看當(dāng)事人配合情況決定;B、做現(xiàn)堪和筆錄時(shí),首先亮明身份,由
    • 農(nóng)村建筑違章拆除如何要求賠償
      安徽在線咨詢 2022-04-22
      我國《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹?如果當(dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由各地**頒文進(jìn)行規(guī)定,且進(jìn)行公告公示拆除違章建筑,是否需要補(bǔ)償,無論在理論界還是實(shí)務(wù)界,都爭(zhēng)議頗大。有的人認(rèn)為,違章建筑本身違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,這種非法利益不應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。有的人認(rèn)為:違章建筑人對(duì)于違章建筑有占有和使用權(quán),該權(quán)利可以延
    • 農(nóng)村宅基地違章建筑拆除如何辦?
      安徽在線咨詢 2022-05-17
      一般是由行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證,確認(rèn)建筑物違章后,對(duì)違章搭建人作出責(zé)令停止違法行為通知書,責(zé)令其停止違法建設(shè)行為。搭建人拒不拆除違章建筑的,行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前,依法向其發(fā)出行政處罰告知書,告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。法律設(shè)定告知程序的主要目的是為了實(shí)現(xiàn)處罰公開,保護(hù)當(dāng)事人陳述權(quán)、申辯權(quán)的充分行使。當(dāng)事人逾期拒不拆除的,除法律另有規(guī)定外,由行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 違章建筑強(qiáng)拆,村里都在農(nóng)田里建房,建廠,就把我的拆了
      江西在線咨詢 2022-09-11
      違法建造的房屋屬于違章建筑,如果有關(guān)部門責(zé)令拆除仍不拆除的,可以強(qiáng)拆