久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

購房者退房:了解退房規(guī)定
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-04 09:31:47 115 人看過

購房者有權(quán)在以下四種情況下要求退房:

1、房屋套型相差太大,預(yù)售商品房時(shí),會(huì)有購房者根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)崆邦A(yù)訂房屋,但建成后,房屋與設(shè)計(jì)圖紙甚至不同,如果合同中沒有約定的處理方式,買方可以選擇協(xié)商或直接退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

2、面積誤差太大,購房時(shí),將簽訂購房合同,其中將注明房屋面積,如果合同與產(chǎn)權(quán)登記中的房屋面積有很大差異,誤差絕對值超過3%,買方可以直接提出退房;

3、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)規(guī)劃好了,未經(jīng)買受人同意,開發(fā)商修改并改變了設(shè)計(jì)方案,因此,在這種情況下,買家可以直接選擇退房;

4、商品房質(zhì)量有問題,買房一定是為了有一個(gè)穩(wěn)定安全的環(huán)境,交房后,如果購房者認(rèn)為質(zhì)量不合格,可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)重新核實(shí),如果主體不合格,購房者有權(quán)退房。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

什么情況下購房者可以退房?

購房者可以退房的情形有:

1、購房合同被依法確認(rèn)無效后,購房者有權(quán)退房;

2、購房合同被依法撤銷后,購房者有權(quán)退房;

3、按揭不能,購房者有權(quán)退房;

4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限,購房者有權(quán)退房;

5、房屋面積誤差比絕對值超出3%,購房者有權(quán)退房;

6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題,購房者有權(quán)退房;

7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的,購房者有權(quán)退房;

8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí),購房者有權(quán)退房;

9、協(xié)商退房。

商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 05:09
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多退房相關(guān)文章
  • 定金能否退給購房者?
    購房定金是否能退,視情況而定。債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購房定金哪些情形購房定金能退嗎可以退還購房定金的情形如下:雙方按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回;因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退還;售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的,定金可以退還雙倍?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2023-07-06
    149人看過
  • 購買了兇宅后,購房者能否申請退房
    若賣方蓄意隱藏兇宅實(shí)情,或在合約中制定買房人可視兇宅為由決定終止交易之條款,則買方有權(quán)請求退房;反之,若合同未包含此方面規(guī)定,且賣方亦無任何掩飾房屋為兇宅之舉動(dòng),那么買方將無權(quán)據(jù)此提出退房請求,除非經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)后解除合同。由于兇宅與否關(guān)乎租房意愿及買賣房產(chǎn)之抉擇,屬于重大事項(xiàng)范疇,賣方有義務(wù)向租戶或購房者如實(shí)披露,若賣方有所隱瞞,容易導(dǎo)致該行為被認(rèn)定為欺騙行為,進(jìn)而令買方得以行使撤銷合同并要求退房的權(quán)利?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段,使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
    2024-07-27
    383人看過
  • 房主退定金購房者還違約嗎
    法律綜合知識(shí)
    在二手房交易過程中,倘若購房者選擇放棄定金,通常情況下并不需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。在民事法律關(guān)系中,當(dāng)當(dāng)事人未能全面履行或履行不恰當(dāng)時(shí),他們有義務(wù)按照先前約定向另一方支付一定數(shù)量的金錢作為補(bǔ)償或以貨幣形式之外的其他財(cái)物替代。違約金,作為合同經(jīng)濟(jì)手段之一,同樣是對違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁的一項(xiàng)重要措施?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
    2024-08-12
    242人看過
  • 購房者買房如何能退回定金?
    一、購房者買房如何能退回定金?給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)該雙倍返還定金。退定金是有一定條件的,即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退,另外,必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外,對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。當(dāng)然,實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別,所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同時(shí)要留心,同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署,自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥,可以請專業(yè)的律師予以協(xié)助。二、買房定金可以退回的情形是什么?1、如果買方?jīng)]
    2024-01-16
    309人看過
  • 交定金后購房者不想買房了定金能退嗎
    定金交后不想買房了一般不能退定金。因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的;或者賣方違約的也應(yīng)當(dāng)退還定金,其他情況一般不退定金?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
    2024-04-16
    67人看過
  • 交房了怎么退定金購房
    法律綜合知識(shí)
    當(dāng)購房者在簽署房產(chǎn)購買合同后萌生了退房念頭時(shí),為了妥善處理此種情形,有數(shù)種可行措施供參考采納:首先,依據(jù)合同中所明文規(guī)定的相關(guān)條款嚴(yán)格履行義務(wù);其次,若合同未對此類事項(xiàng)做出具體闡釋,則雙方可通過建設(shè)性的對話與磋商,共同探尋最適宜的處理方式;第三,若經(jīng)過努力仍然難以達(dá)成一致意見,購房者可以考慮委托中介機(jī)構(gòu)作為中間方,協(xié)助促進(jìn)和解;最后,倘若上述路徑均未能奏效,或者買賣雙方在關(guān)鍵問題上存在嚴(yán)重分歧,此時(shí)購房者有權(quán)向當(dāng)?shù)胤蓹C(jī)構(gòu)提交申訴申請,甚至直接向法庭提起訴訟。在條件許可的情況下,如果雙方均無明顯過錯(cuò),購房者亦可要求賣方按照原價(jià)的兩倍返還定金作為賠償。然而,若由于購房者自身原因?qū)е潞贤`約,那么他/她將必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定
    2024-05-01
    110人看過
  • 交了定金后購房者是否可以要求退房
    針對購房者已繳納之定金能否被退還之問題,需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行全面分析。首先,若由于交付定金方未能履行其在商品房買賣合同締結(jié)方面應(yīng)盡義務(wù)所引發(fā)的違約行為,那么定金將無法被退還;然而,倘若因?yàn)槭杖《ń鸱轿茨苈男衅渑c買房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)所承擔(dān)之責(zé)任,從而導(dǎo)致商品房買賣合同未能順利達(dá)成,則收取定金方必須向?qū)Ψ诫p倍返還先前收取之定金。此外,如由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因,使商品房買賣合同無法得以簽訂,此時(shí)定金應(yīng)由收取方全數(shù)退還給買方?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
    2024-08-16
    461人看過
  • 延期交房購房者能否退房
    造成此類現(xiàn)象的原因是由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入,而開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分,除施工單位墊資外,大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣,如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳,那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度,開發(fā)商也就不能按期交房,糾紛不可避免發(fā)生。如果遇到這類情況,購房者該怎么辦?律師介紹,在通常的案例中,一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí),購房者一般不能馬上要求解除合同,而是應(yīng)首先確定不能按期交房的原因,如確屬開發(fā)商方面的責(zé)任,購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期,讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí),購房者有權(quán)解除合同。因此,建議購房者在購房合同中對開發(fā)商的交房期限作如下規(guī)定:開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購房者;如屆時(shí)開發(fā)商無法交房,購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期,允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)
    2023-04-22
    242人看過
  • 購房者必看:民法典中關(guān)于退房的規(guī)定
    購房了房子是否能退房要看具體情況:1、首先要看雙方簽訂的購房合同中是否約定了退房的事宜、條件,如果滿足該協(xié)議條件,那就按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù);2、如果不滿足約定的條件,建議先跟開發(fā)商協(xié)商,如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁方式解決;3、起訴房開退房的話,盡量收集對自己有利的條件,比如對方延期交房等證據(jù)。民法典中已過戶的房子還算遺產(chǎn)嗎民法典中已過戶的房子不算遺產(chǎn),已經(jīng)過戶的房屋,房屋所有權(quán)就發(fā)生轉(zhuǎn)移,不屬于被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn),所以不能算作遺產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承?!吨腥A人民共和國民法典》第五百
    2023-07-01
    71人看過
  • 購房退房定金規(guī)定是什么
    法律綜合知識(shí)
    已繳納的購房保證金(即訂金)是具備可退性的。倘若買賣雙方中有任意一方在簽訂合同的過程中出現(xiàn)了違反合同規(guī)定的行為,那么該方所繳納的保證金將被全額退還,并且還需承擔(dān)雙倍的違約金;若由于特殊情況,例如政策變動(dòng)或者自然因素等原因?qū)е聼o法順利簽訂商業(yè)合同,則該方所繳納的保證金也應(yīng)予以退還;如果在協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容上,買賣雙方未能達(dá)成共識(shí)并因此無法簽署合同,這并不屬于任何一方的責(zé)任范圍之內(nèi),此時(shí)該方所繳納的保證金同樣應(yīng)當(dāng)予以退還;然而,除上述幾種情況之外,其余所有情況下的購房保證金都是不可退還的。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合
    2024-04-29
    115人看過
  • 如何辦理退房手續(xù),購房者退房可否要回定金?
    一、如何辦理退房手續(xù)?一旦買房人想要退房,買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的,應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理退房手續(xù):(一)買房人發(fā)出退房通知。買房人提出退房要求的,可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,不足部分可另行要求賠償。因購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無過錯(cuò)的,開發(fā)商不承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)15日內(nèi)辦好各種手續(xù)。買受人提出退房要求后15日內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)代替買受人向貸款銀行支付每月應(yīng)付的本金與利息。買
    2023-06-08
    429人看過
  • 購房者交了首付但未簽購房合同,能否退房?
    交了首付但沒簽購房合同是可以退房的。如果是開發(fā)商的原因,則可以要求退還定金,但是如果是自身原因,則不可以要求退還定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。房屋逾期可以退房嗎?視情況而定:1、沒有按時(shí)交房是否可以退房,需要看相關(guān)合同約定。2、如果合同沒有相關(guān)約定,那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理,期房延期購房人可以催促開發(fā)商交房,如果經(jīng)過催告后三個(gè)月仍未交房的,購房人可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還定金或支付房款利息。購房者在催告后三個(gè)月,開發(fā)商仍然不交房的,購房者可以退房?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不
    2023-07-23
    410人看過
  • 購房者不貸款能退房嗎
    購房者不能獲得貸款可以退房。辦理貸款是銀行根據(jù)申請人提交的材料進(jìn)行審核,發(fā)放貸款。但是貸款的發(fā)放情況還會(huì)受其他因素的影響,所以,屬于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),買房人可以請求解除合同,不屬于違約。一、按揭買房抵押合同未到期怎么解除合同借款合同未到期,借貸雙方可以協(xié)商提前解除,如果借款方出現(xiàn)違約的,出借方可提前解除。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同
    2023-02-23
    351人看過
  • 購房者退房的法律依據(jù)
    一、購房者退房的法律依據(jù)《民法典》第三編合同中規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定,全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)規(guī)定,雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。因此,消費(fèi)者可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。同時(shí)規(guī)定,當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。二、購房者退房可否退還定金購房者毀約退房的不可以退還定金;因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的可以退還定金;售房者毀約的可以退還雙倍定金。三、退房需要什么條件(一)不能辦理產(chǎn)權(quán)證書。房子的產(chǎn)權(quán)證對于大家的重要性是不言而喻的,但是有些人在購買了房子之后卻拿不到產(chǎn)權(quán)證,一般這種情況都是由于開發(fā)商
    2023-06-04
    55人看過
換一批
#購房指南
北京
律師推薦
    展開
    #退房
    詞條

    退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn),買房人就可以申請解除合同,要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>

    #退房
    相關(guān)咨詢
    • 購房者申請退房定金能退回嗎
      香港在線咨詢 2022-11-07
      “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng),開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
    • 購房合同簽了, 購房者要退房怎么辦
      安徽在線咨詢 2022-04-07
      一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。 2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效. 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人
    • 購房者退房的法定事由
      天津在線咨詢 2023-04-09
      關(guān)于購房者法定退房一般有以下情形: 一、購房合同被依法確認(rèn)無效后,買受人有權(quán)退房。因?yàn)殚_發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 二、購房合同被依法撤銷后買受人退房的情形。 三、按揭不能,買受人在這種條件下也有權(quán)退房。 四、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限,買受人有權(quán)退房。 五、房屋面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權(quán)退房。 六、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題,買受人也有權(quán)退房。
    • 如果購房者購房后違約了要怎樣退房
      北京在線咨詢 2022-10-30
      一、交了購房訂金后能退房嗎買方已交訂金(定金或認(rèn)購金),但沒有簽訂正式《房屋買賣合同》按目前商品房買賣的慣例,賣方或其代理人一般都先介紹房產(chǎn)的基本情況,待買方交了訂金(定金或認(rèn)購金)之后,賣方才與買方就合同的有關(guān)問題進(jìn)行商談,否則拒絕出示合同或拒絕討論合同的條款。如果買方已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金),但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì),也沒有任何約定,這種情況無論賣方所預(yù)售項(xiàng)目有無《預(yù)、銷售許可證》,
    • 退房條件是什么購房者退房條件
      福建在線咨詢 2023-02-19
      退房必須是合同解除或者合同無效的情況下才產(chǎn)生,退房的情況主要有: 1、購房合同無效 合同無效的直接結(jié)果就是由于合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還,具體到買房中,也就是購房者指退還房屋,而開發(fā)商退還房款。 2、特定情況下解除合同 如開發(fā)商在交付房屋時(shí),交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積跟實(shí)際面積有較大的區(qū)別,購房者可以要求退房;如開發(fā)商交付房屋后,房屋存在質(zhì)量問題并嚴(yán)重的影響了購房人的生活居住,購房人可以退房以及一些其他條件。