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一、強(qiáng)制執(zhí)行查封房產(chǎn)執(zhí)行順序是怎樣的

依據(jù)《民商事法律法規(guī)》的重要條款，凡由各級人民法院所作出之裁判書均具有創(chuàng)設(shè)以及改變所有權(quán)的法律效力。

因此，當(dāng)事人可憑著人民法院簽發(fā)的相關(guān)判決前往房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

若在實際操作過程中，房屋管理部門或被執(zhí)行方未能積極配合，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提出申請，要求采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

屆時，法院將會向房屋管理部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，以確保將該房產(chǎn)順利過戶至當(dāng)事人名下。

《民事訴訟法》第二百五十一條

在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條

經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)。

對剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。

第四百九十二條

被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理；

申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。

第四百九十三條

拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。

第五百零二條

人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標(biāo)證書、車船執(zhí)照等有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。

二、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由什么負(fù)責(zé)

一般情況下，執(zhí)行費(fèi)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。但若是提出鑒定、評估、檢驗等支出的費(fèi)用，由提出申請的一方承擔(dān)。若是申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人在執(zhí)行期間達(dá)成和解協(xié)議的，執(zhí)行費(fèi)用為雙方協(xié)商之后共同承擔(dān)，協(xié)商不成的，由法院在判決。

《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十條

案件受理費(fèi)由原告、有獨(dú)立請求權(quán)的第三人、上訴人預(yù)交。被告提起反訴，依照本辦法規(guī)定需要交納案件受理費(fèi)的，由被告預(yù)交。追索勞動報酬的案件可以不預(yù)交案件受理費(fèi)。

申請費(fèi)由申請人預(yù)交。但是，本辦法第十條第（一）項、第（六）項規(guī)定的申請費(fèi)不由申請人預(yù)交，執(zhí)行申請費(fèi)執(zhí)行后交納，破產(chǎn)申請費(fèi)清算后交納。

本辦法第十一條規(guī)定的費(fèi)用，待實際發(fā)生后交納。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“強(qiáng)制執(zhí)行查封房產(chǎn)執(zhí)行順序是怎樣的”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。