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法律規(guī)定拆遷要房子還是錢

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-08 22:44:42 151 人看過

一、法律規(guī)定拆遷要房子還是錢？

要錢還是要房是自由選擇的，沒有強制性規(guī)定，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補償方式的時候，可以自由選擇補償?shù)姆绞?，并且在拆遷補償協(xié)議中確定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷補償糾紛的解決方式是什么？

1、行政或司法強制

（一）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（二）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

三、拆遷補償款被冒領(lǐng)了怎么辦？

1、拆遷補償款被冒領(lǐng)了，可以采取起訴的方式維護(hù)自己的權(quán)益。

拆遷補償被冒領(lǐng)應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)證明材料依法起訴，要求其返還征地補償款，涉嫌職務(wù)侵占罪、挪用資金罪、貪污罪或挪用公款罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事法律責(zé)任。

2、侵占冒領(lǐng)征地補償款可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾蛘呤窍蚱渖霞壷鞴懿块T來進(jìn)行投訴，舉報。

（1）行政訴訟法針對行政訴訟和民事訴訟交叉的問題提出了一個較好的解決方案設(shè)立了類似行政附帶民事訴訟的制度，“在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機(jī)關(guān)對民事爭議所作的裁決的行政訴訟中，當(dāng)事人申請一并解決相關(guān)民事爭議，人民法院可以一并審理”。

在他人冒領(lǐng)自己補償款的情況下，一般要直接提起行政，同時申請一并解決民事爭議。

（2）如有的房屋出租給他人，租客以房主的名義冒領(lǐng)拆遷補償款。這時房主就可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟。一個訴訟解決兩個問題，只要一份訴訟費用，既節(jié)省成本也節(jié)約時間。

（3）還有的當(dāng)事人在房屋安置補償中，偽造簽名將共有房屋登記到一人名下，同樣可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟，法院不僅會判決登記無效，還會協(xié)助將登記改正以及索取民事賠償?shù)葐栴}。

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征收決定
我國是否有法律規(guī)定的房屋拆遷？

房屋拆遷補償決定期限內(nèi)未搬遷,將被征收人申請強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書需附有補償金額專用賬戶存儲賬戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的位置和面積等材料。雖然房屋拆遷是自愿的，但若被征收人在規(guī)定時限內(nèi)未申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，并在補償決定期限內(nèi)未搬遷，市、縣人民政府將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補償金額專用賬戶存儲賬戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的位置和面積等材料。拆遷補償款能否強制執(zhí)行？根據(jù)我國《拆遷補償條例》的規(guī)定，拆遷補償款應(yīng)當(dāng)由拆遷人與被拆遷人按照拆遷協(xié)議的約定支付。然而，在拆遷過程中，拆遷人有時會遭遇被拆遷人拖欠拆遷補償款的情況。針對這種情況，拆遷人可以采取以下法律手段來強制執(zhí)行拆遷補償款：1. 申請法院強制執(zhí)行：拆遷人可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提出強制執(zhí)行申請，要求法院采取強制措施，如查封、扣押、凍結(jié)被拆遷人的存款、匯款等資產(chǎn)。2. 尋求行政機(jī)關(guān)協(xié)助：拆遷人可以向拆

2023-12-19

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