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龍巖不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記需要什么材料
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-18 21:41:28 330 人看過

一、龍巖不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記需要什么材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、主債權(quán)合同；

3、抵押合同；

4、中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

5、中華人民共和國(guó)居民身份證。

二、龍巖不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記法律依據(jù)

《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)﹝2016﹞6號(hào)）

14.1首次登記14.1.1適用在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，自然人、法人或其他組織為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的，可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。

1.為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的占有，將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)一般抵押權(quán)首次登記；

2.為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)最高額抵押權(quán)首次登記；

3.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。

三、龍巖不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記辦理地點(diǎn)

龍巖市新羅區(qū)華蓮路138號(hào)金融中心B3幢一樓5區(qū)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口

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    1.辦理流程申請(qǐng)—受理—審核—登簿—發(fā)證2.申請(qǐng)材料序號(hào)申請(qǐng)材料名稱要求備注不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件申請(qǐng)人身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件主債權(quán)合同原件一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或其他登記原因等必要材料。最高額抵押合同原件主債權(quán)合同中包含抵押條款的可不提交單獨(dú)的最高額抵押合同。已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料原件同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的提交登記測(cè)繪報(bào)告原件有房屋編碼的可不提交。法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料
    2023-05-29
    415人看過
  • 已登記的地役權(quán)首次登記需要的材料
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已登記的地役權(quán)首次登記需要的材料包括需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、地役權(quán)合同等?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十條按照約定設(shè)定地役權(quán)，當(dāng)事人可以持需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、地役權(quán)合同以及其他必要文件，申請(qǐng)地役權(quán)首次登記。第六十一條經(jīng)依法登記的地役權(quán)發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持地役權(quán)合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明和證實(shí)變更的材料等必要材料，申請(qǐng)地役權(quán)變更登記：(一)地役權(quán)當(dāng)事人的姓名或者名稱等發(fā)生變化;(二)共有性質(zhì)變更的;(三)需役地或者供役地自然狀況發(fā)生變化;(四)地役權(quán)內(nèi)容變更的;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。供役地分割轉(zhuǎn)讓辦理登記，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由受讓人與地役權(quán)人一并申請(qǐng)地役權(quán)變更登記。需役地權(quán)利人的義務(wù)需役地權(quán)利人在取得地役權(quán)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1.按照合同約定的利用目的和方法利用供役地。地役權(quán)所說的利用不以實(shí)際占有他人的土地為
    2023-04-30
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  • 馬鞍山不動(dòng)產(chǎn)抵押登記材料
    (一)建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)登記時(shí)需提交的材料1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或國(guó)有土地使用權(quán)證;3.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查表;4.抵押合同;5.主債權(quán)合同;6.不動(dòng)產(chǎn)抵押登記會(huì)審表;7.申請(qǐng)人身份證明材料：(1)單位提交：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、法人身份證明書、法定代表人身份證，委托他人辦理的還需提交：授權(quán)委托書和受托人身份證;(2)個(gè)人提交：身份證;8.其他必要材料。(二)一般抵押申請(qǐng)登記時(shí)需提交的材料1.登記申請(qǐng)書(原件)2.申請(qǐng)人身份證件(核對(duì)原件收復(fù)印件)3.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)4.法定代表人身份證件及代理人身份證件(復(fù)印件)5.授權(quán)委托書(原件)6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證)(原件)7.抵押合同(原件)8.主債權(quán)合同(原件)9.其他必要材料提示：抵押合同需附抵押物清單。(三)最高額抵押申請(qǐng)登記時(shí)需提交的材料
    2023-05-30
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#抵押擔(dān)保
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    動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>

    #動(dòng)產(chǎn)抵押
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    • 動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更需要提供哪些文件，辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記要什么材料
      重慶在線咨詢 2022-03-06
      辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (一)原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》; (二)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》; (三)抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。 第七條動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注
    • 房屋首次登記需要什么材料，一般都需要哪些材料
      甘肅在線咨詢 2021-11-19
      房屋所有權(quán)首次登記需要以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料；（二）符合建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的材料；（3）房屋竣工材料；（4）房地產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告；（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（六）其他必要材料。
    • 不動(dòng)產(chǎn)抵押需要登記嗎
      甘肅在線咨詢 2022-05-31
      根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記，否則即使拿到對(duì)方的房產(chǎn)證該抵押也是無效的，遇有對(duì)方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。
    • 房屋抵押權(quán)登記需提交哪些材料，房屋抵押權(quán)登記要提交的材料有哪些
      江西在線咨詢 2022-03-18
      如果您的房屋是建設(shè)在國(guó)有土地上的住宅，房屋抵押權(quán)登記需提交的材料： 1、房屋登記申請(qǐng)書; 2、申請(qǐng)人的身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書; 4、主債權(quán)合同和抵押合同; 5、其他必要材料。說明：1、如申請(qǐng)人為法人或其他組織的，需提交有效的法人或其他組織身份證明，出具法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證明;2、抵押房屋所有權(quán)人為法人或其他組織的，需提交可以證明抵押人有權(quán)抵押的文件或證明;抵押房屋屬國(guó)有資產(chǎn)的
    • 什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記
      河北在線咨詢 2022-11-30
      抵押權(quán)屬于物權(quán),物權(quán)為絕對(duì)權(quán),即物權(quán)利人外其他所有人都負(fù)有不得干涉權(quán)利行使的義務(wù),因?yàn)?絕對(duì)權(quán)的義務(wù)主體是如此眾多,法律要求物權(quán)的發(fā)生，變動(dòng)必須履行一些特殊的程序(登記，交付)而能有能為外界所知,否則物權(quán)不能有效發(fā)生或變動(dòng)。