久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

不動(dòng)產(chǎn)登記抵押需要哪些材料
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 09:01:52 384 人看過(guò)

一、不動(dòng)產(chǎn)登記抵押需要哪些材料

1、提前準(zhǔn)備申請(qǐng)書(shū)原件。

2、身份證明，如果是代辦，需要代理人身份證明，都要準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。

3、國(guó)有土地使用證，準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。

4、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)的證明材料，備好原件或得到確認(rèn)的復(fù)印件。

5、已完工的證明，需要原件或得到確認(rèn)的復(fù)印件。

6、測(cè)繪報(bào)告，需要原件或得到確認(rèn)的復(fù)印件。

7、地址證明，原件或經(jīng)過(guò)民政部門確認(rèn)的復(fù)印件。

8、保障性住房還需提供相關(guān)批文，需要原件或得到確認(rèn)的復(fù)印件。

9、合作或聯(lián)合修建的，備好合作或聯(lián)合修建協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分配清單的原件。

10、公有房需提交業(yè)主公有的證明或書(shū)面約定材料，需要共有證明為原件或得到確認(rèn)的復(fù)印件，權(quán)人書(shū)面約定為原件。

11、維修資金需要建賬原件證明。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記抵押要貸款合同嗎

不動(dòng)產(chǎn)登記抵押要貸款合同。辦理房屋抵押貸款時(shí)，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的歷程中，房管局會(huì)辦法房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行，而且會(huì)在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過(guò)該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管。

三、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記要多久

根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；

（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月01日 22:48
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 深圳不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記材料要求
    需要提交以下材料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更證明材料、政府要求的其他材料；最高額抵押權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更證明材料、變更事項(xiàng)涉及其他抵押權(quán)人利益的，應(yīng)提交其他抵押權(quán)人同意變更的書(shū)面材料（包含其身份證明文件）、政府要求的其他材料等。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記相關(guān)法律規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地
    2023-07-03
    488人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記基本程序
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)抵押需要注意以下事項(xiàng)：1．在辦理前，消費(fèi)者需要對(duì)抵押消費(fèi)貸款還款壓力較大的現(xiàn)實(shí)有理性的認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。2．消費(fèi)者在申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，一定要分析自身的家庭結(jié)構(gòu)、工作性質(zhì)、收入狀況等，以便能夠正確把握個(gè)人的貸款總量以及貸款期限，盡量避免由于考慮不周帶來(lái)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。3．抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書(shū)；4．在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書(shū)；如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明；5．需要明確貸款用途，抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品（購(gòu)車等）等消費(fèi)項(xiàng)目。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記基本程序不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的基本程序是：1．抵押登記申請(qǐng)。2．受理申請(qǐng)。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件
    2023-06-07
    383人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押（抵押登記）
    第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的形式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以拍賣抵押房地產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。一是申請(qǐng)登記程序：提交材料（東三樓按揭窗口）-交款領(lǐng)牌（東三樓按揭窗口）。2。注冊(cè)和提交材料：1。南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；2。房屋所有權(quán)證；3。國(guó)有土地使用證；4。申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；5。貸款合同（主債務(wù)合同）；6。房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）。公證委托書(shū)（申請(qǐng)人不能親自出席時(shí)出具）；8。房地產(chǎn)價(jià)值證明材料（評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值協(xié)議）；9。事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或者企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核對(duì)原件）；10。法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；備注：1。第九項(xiàng)、第十項(xiàng)在單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位提交的復(fù)印件必須加蓋公章；2。房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)可到二樓商務(wù)中心辦理。三。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1。住宿：
    2023-05-08
    498人看過(guò)
  • 哪些抵押需要登記
    1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；6、其它財(cái)產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。一、不辦理房屋抵押登記有什么影響（一）我國(guó)法律規(guī)定必須辦理房屋抵押登記我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房屋或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。（二）不辦理房屋抵押登記的影響按我國(guó)相關(guān)規(guī)定，只有辦
    2023-03-03
    54人看過(guò)
  • 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料，哪些情況需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？
    一、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料為：1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減免稅憑證；7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要帶齊相關(guān)證件材料，以確保流程順利進(jìn)行。二、哪些情況需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的情形為：1．集體土地所有權(quán)；2．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3．森林、林木所有權(quán)；4．耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；5．建設(shè)用地使用權(quán)；6．宅基地使用權(quán)；7．海域使用權(quán)；8．地役權(quán)；9．抵押權(quán)；10．法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。三、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其
    2023-07-02
    292人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候，一般辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些材料？
    申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；（二）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；（三）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；（四）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登
    2023-03-01
    127人看過(guò)
  • 動(dòng)產(chǎn)抵押登記要什么文件，動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更要啥材料
    辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記要什么文件第二條企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級(jí)工商行政管理部門（以下簡(jiǎn)稱動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)）辦理登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。動(dòng)產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理，也可以委托代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。第三條當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》；（二）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書(shū)。第五條動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更要啥材料第六條動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》內(nèi)容變更的，抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委
    2024-03-28
    197人看過(guò)
  • 房產(chǎn)抵押登記前須提供哪些材料
    辦理房屋抵押登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（3）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。房產(chǎn)抵押登記需要哪些材料1．房產(chǎn)抵押登記需要《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件、《國(guó)有土地使用證》原件；主債合同原件（如向銀行貸款，即為《借款合同》）；房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具）。2．需要《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件（抵押人或抵押權(quán)人為單位）、身份證件原件及復(fù)印件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人）。3．授權(quán)委托書(shū)（抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場(chǎng)，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》）房地產(chǎn)抵押登記申
    2023-08-18
    220人看過(guò)
  • 動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要提交哪些文件
    當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：。動(dòng)產(chǎn)抵押登記（一式四份）抵押人和抵押權(quán)人：填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的企業(yè)名稱或身份證上的名稱；住所：填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的企業(yè)地址；代理人：委托人姓名雙方律師（代理人）；證件類型：填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證件號(hào)碼為營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)。如果抵押物是填寫(xiě)身份證為自然人的身份證，則身份證號(hào)碼將填寫(xiě)身份證號(hào)碼；類型：借款；買賣；其他；金額：幣種、金額；擔(dān)保范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、其他合同約定條款（主要針對(duì)六項(xiàng)，根據(jù)合同選項(xiàng)）。債務(wù)人履行債務(wù)的期限：按抵押人與抵押權(quán)人合同約定的期限填寫(xiě)；抵押人簽章（章）和抵押權(quán)人簽章（章）：分別加蓋法定代表人公章和專用章。抵押權(quán)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)簽名并按指紋。2。抵押物概述（一式四份）名稱：設(shè)備名稱；所有權(quán)：企業(yè)名稱；數(shù)量：?jiǎn)挝换蛱讛?shù)等，并在最后一欄中匯總數(shù)量；質(zhì)量：好、一般、差（可選）；狀態(tài)：1。
    2023-05-08
    435人看過(guò)
  • 汕頭不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記材料大全
    Ⅰ.預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(一)《汕頭市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明材料：屬自然人的提交身份證件;未成年的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人的身份材料復(fù)印件;屬法人或其他組織的應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效登記證書(shū)復(fù)印件，法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件;(三)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明(原件及復(fù)印件);(四)抵押合同、主債權(quán)合同;抵押合同在境外訂立的，提交公證或者認(rèn)證證明;(五)當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定;(六)其他必要證明材料：申請(qǐng)登記房地產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。注：1.以上提供復(fù)印件資料的需提交原件校核，并由申請(qǐng)人和經(jīng)辦人簽名確認(rèn)，屬法人、其他組織的需加蓋公章;2.屬共有房地產(chǎn)的，共有人應(yīng)共同申請(qǐng);屬代理申請(qǐng)的，應(yīng)提供被代理人簽字或蓋章的授權(quán)委托書(shū);境外(包含港、澳、臺(tái)地
    2023-05-29
    338人看過(guò)
  • 抵押不動(dòng)產(chǎn)到哪登記
    一、抵押不動(dòng)產(chǎn)到哪登記1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門；土地去國(guó)土局。2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；房屋去房管局3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。企業(yè)以現(xiàn)有的或者將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動(dòng)抵押，應(yīng)當(dāng)?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T去登記。二、已經(jīng)抵押的房屋還能出租嗎抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失
    2023-06-15
    284人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效需要抵押登記嗎
    抵押合同需要登記才可以生效。合同成立，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，則只能是雙方真實(shí)意思的表示，其合同生效的前提是進(jìn)行登記，沒(méi)有登記則表明合同還未生效。一、沒(méi)有落款時(shí)間的合同是否生效生效，落款日期并非合同生效的必備要件。非自然人之間的民間借貸合同生效除自然人之間的借款合同外，當(dāng)事人主張民間借貸合同自合同成立時(shí)生效的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。自然人之間的借貸自交付起合同生效。除自然人之間的借款合同，原則上合同成立即生效，除非當(dāng)事人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。二、合同生效的時(shí)間是以什么為準(zhǔn)合同生效時(shí)間是以條款約定為準(zhǔn)。不一定要注明地點(diǎn)，但是注明簽約地點(diǎn)，一旦糾紛可以更好確定管轄權(quán)。有些種類的合同由國(guó)家法律強(qiáng)制規(guī)定需要辦理
    2023-03-11
    345人看過(guò)
  • 土地抵押手續(xù)中登記手續(xù)需要哪些材料？
    土地抵押手續(xù)中的土地抵押登記手續(xù)需要準(zhǔn)備許多材料：1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（提供原件核對(duì)）2、法人代表證明書(shū)3、法人代表身份證復(fù)印件（提供原件核對(duì)）4、企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)5、委托代理人身份證明復(fù)印件（提供原件核對(duì)）6、銀行《抵押合同》和《借款合同》7、土地使用證原件（經(jīng)年檢）8、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告及備案表9、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10、銀行法人代表證明書(shū)、銀行法人代表身份證復(fù)印件11、銀行授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件12、房屋所有權(quán)證明書(shū)復(fù)印件13、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)復(fù)印件（提供原件核對(duì)）14、土地使用權(quán)出讓（租憑）合同復(fù)印件15、職代會(huì)或股東會(huì)決議原件（改制企業(yè)提供）16、宗地圖復(fù)印件3份17、集體土地所有者同意抵押的證明（集體土地抵押提供）18、其他應(yīng)提交材料辦理土地抵押手續(xù)的流程是怎么樣呢1、首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率（放款額／抵押物評(píng)估值）倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到
    2023-08-09
    240人看過(guò)
  • 土地抵押登記所需要的材料有哪些東西
    土地抵押登記需要以下材料：1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2、抵押合同；3、雙方當(dāng)事人的身份證明；4、借款合同；5、其他抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條規(guī)定，抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。第三十七條規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。一、法拍房有抵押怎么辦法院對(duì)抵押的房屋進(jìn)行拍賣后，拍賣所得的價(jià)值清償了抵押債務(wù)的，競(jìng)拍人可以持法院出具的相關(guān)文書(shū)，到房屋登記機(jī)關(guān)解除抵押登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料
    2023-03-10
    235人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更需要提供哪些文件，辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記要什么材料
      重慶在線咨詢 2022-03-06
      辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (一)原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》; (二)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書(shū)》; (三)抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書(shū)。 第七條動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書(shū)》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注
    • 需要哪些材料辦理土地抵押登記
      海南在線咨詢 2022-07-15
      申辦材料： 1、填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》 2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同(原件) 3、抵押雙方法人代表身份證明(原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件) 4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) 5、國(guó)有土地使用證(原件) 6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告 7、房屋所有權(quán)證(土地上有房屋的) 8、土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料
    • 不動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記辦理的流程是哪些需要提供哪些材料
      上海在線咨詢 2023-03-29
      （一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明材料； （三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū); (四）不動(dòng)產(chǎn)登記證明或他項(xiàng)權(quán)證； （五）抵押權(quán)變更的材料，包括： 1、抵押權(quán)人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； 2、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間、在建建筑物等抵押權(quán)登記內(nèi)容發(fā)生變更的，以及最高抵押擔(dān)保債權(quán)確定的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議； （六）
    • 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記若干材料和流程是哪些
      青海在線咨詢 2022-07-28
      1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表 2、申請(qǐng)人身份證明 (1)屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無(wú)身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士提供來(lái)往大陸通行證;境外人士提供護(hù)照。 (2)內(nèi)地法人或其他組織提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、
    • 辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么材料？辦理房地產(chǎn)抵押登記要提交哪些文件
      江西在線咨詢 2022-03-18
      辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么材料？辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(三)抵押合同;(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其