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威海在建建筑物抵押權(quán)首次登記材料
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-30 06:40:16 404 人看過(guò)

首次登記需提交的材料有：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

4、主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料;

5、抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書(shū)。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同。

6、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

7、在建建筑物抵押實(shí)地查看記錄及現(xiàn)場(chǎng)照片;

8、威海市公安局門(mén)樓牌管理辦公室出具的《門(mén)樓號(hào)預(yù)編通知;

9、詢問(wèn)記錄;

10、身份證明;

11、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料;

選收要件：

1、對(duì)于已取得《商品房預(yù)售許可證的需提交《商品房預(yù)售許可證;

2、《關(guān)于在抵押的土地上以在建工程繼續(xù)設(shè)定抵押的同意書(shū)(針對(duì)建房前土地使用權(quán)已單獨(dú)設(shè)立抵押，建房時(shí)又申請(qǐng)在建工程抵押登記的，現(xiàn)抵押權(quán)人出具知悉土地已經(jīng)抵押，并同意以在建建筑物繼續(xù)設(shè)定抵押的情況)。

3、對(duì)于2012年12月1日以后取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證且不是一樓一證的、沒(méi)有明確用途的，需收取《威海市建設(shè)工程施工圖審查備案意見(jiàn)書(shū)(拍照原件留存復(fù)印件，收取的主要目的是明確用途、公用設(shè)施等)。

首次登記申請(qǐng)條件：

以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    在建工程抵押權(quán)登記后經(jīng)抵押權(quán)人同意能出售。房產(chǎn)抵押期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在經(jīng)過(guò)銀行等抵押權(quán)人同意后，可以將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行出售，將出售所得的資金向銀行等抵押權(quán)人償還債務(wù)或者提存。在建工程抵押權(quán)登記后能否出售的法律依據(jù)《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　　　第四百零六條　抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。\n　　抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠
    2022-07-17
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

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