房屋面積糾紛的內(nèi)涵
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時(shí)間： 2023-06-25 16:36:48
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處理房屋面積糾紛的原則有：
（一）房屋面積誤差比臨界絕對(duì)值是3%；
（二）合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請(qǐng)求；
（三）合同有約定的按照約定處理。
一、哪些情形下可單方解除購(gòu)房合同
下列情況下可單方解除購(gòu)房合同：購(gòu)房者經(jīng)催告遲延付款的；開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限的；開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；開(kāi)發(fā)商提供的房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；開(kāi)發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。
二、房子實(shí)際面積和合同上的面積不符該怎么辦
如果合同中沒(méi)有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求解除合同。購(gòu)房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房者補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者。
三、購(gòu)房者什么情況下可以退房？
在下列情況下購(gòu)房者可以退房：合同被確認(rèn)無(wú)效或撤銷的；雙方協(xié)商一致的；擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的；逾期交房超過(guò)一定期限的；不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；不能依約辦理貸款的；房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。
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法律綜合知識(shí)首先，需判定面積誤差是否位于百分之三（含百分之三）范圍之內(nèi)，若滿足該條件，便應(yīng)依據(jù)實(shí)際測(cè)量面積來(lái)計(jì)算相關(guān)售價(jià)；其次，若面積誤差超過(guò)了百分之三，購(gòu)買者有權(quán)要求解除合同，并尋求退還所支付的全部費(fèi)用以及相應(yīng)利息的賠償。若面積大于合同約定界限，即在百分之三之外，則超出部分的價(jià)款將由出售方承擔(dān)；反之，若面積小于合同約定界限，即在百分之三之外，出售方須向購(gòu)買者雙倍返還差額款項(xiàng)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋2024-07-29178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（1）在撰寫起訴狀時(shí)，務(wù)必要先明確包括原被告雙方面的詳細(xì)個(gè)人信息和基本概況，接著具體羅列出您所主張的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，并且，不可或缺的是要充分闡述和交代出事件的來(lái)龍去脈；（2）請(qǐng)您攜帶好已經(jīng)書寫完成的起訴狀，按照被告方的人數(shù)要求提交副本，并附帶相關(guān)證據(jù)的原件以及其復(fù)印件至貴地的民事法庭申請(qǐng)立案手續(xù)；（3）在立案程序正式啟動(dòng)之后，法院將會(huì)為被告方送達(dá)起訴狀各副本，以及向原告方告知舉證通知事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)2024-07-27383人看過(guò) -
房屋征收在征地拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，針對(duì)被拆遷人家里空地、院落是否應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，依據(jù)如下：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定：被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。同時(shí)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中也明確了，對(duì)土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。據(jù)此規(guī)定，被征收人可以主張對(duì)院落、空地等土地使用權(quán)要求進(jìn)行補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二2023-07-02313人看過(guò) -
房屋質(zhì)量糾紛一、如何處理房屋面積誤差糾紛出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。二、如何處理房屋質(zhì)量糾紛商品房質(zhì)量對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居2023-02-16109人看過(guò)
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消費(fèi)者2?套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記?。翰灰獊y用使用面積，這可能讓我們無(wú)法找到它的準(zhǔn)確定義，最好還是使用《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里說(shuō)的套內(nèi)使用面積，概念明確了才容易解釋。3?套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積，很多合同里使用這個(gè)面積，但是墻體面積的測(cè)量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。4?公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過(guò)道、門廳等等，但是有兩個(gè)基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。5?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e：各個(gè)消費(fèi)者都分?jǐn)偟揭徊糠止妹娣e，但是這個(gè)面積是如何分?jǐn)偝鰜?lái)的則是一個(gè)很大的問(wèn)題，建設(shè)部的計(jì)算方法是這樣：先計(jì)算出整棟建筑物的公用建筑面積，然后再除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，最后得到一個(gè)建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。也就是說(shuō)公用建筑2023-06-10495人看過(guò) -
繼續(xù)履行(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差比超過(guò)負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：房屋的約定面積與實(shí)測(cè)面積不符該怎么辦一般而言，現(xiàn)房銷售的商品房面積誤差的問(wèn)題比較少，也比較容易處理。目前，問(wèn)題較多的是期房建成后的實(shí)測(cè)面積與合同約定的暫測(cè)面積有誤差的情況，如果誤差2023-05-01372人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、首先判斷面積誤差是否在3％以內(nèi)（含3％），如果是，就按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算價(jià)格；2、如果面積誤差超出3％的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3％以外，價(jià)款由出賣人承擔(dān)；如果面積小于合同約定，在3％以外，出賣人雙倍返還。法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤2023-02-21156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)爭(zhēng)議所涉及的律師服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題，通常都是由聘任律師的一方獨(dú)立承擔(dān)。然而，在特定情況下，律師費(fèi)才可能由敗訴方來(lái)承擔(dān)，以下便是這些特例情況：首先是法律明文規(guī)定的情形，如涉及交通事故、醫(yī)療糾紛、人身傷害等人身侵權(quán)類案件；其次是法律援助案件；再者是侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)類案件；此外還包括不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)案件；以及債權(quán)人行使撤銷權(quán)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的案件；網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)案件和商事仲裁案件等。其次，根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中明確約定，未來(lái)若發(fā)生訴訟，則由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，在此種情況下，一般而言，法院都會(huì)給予支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予2024-07-29356人看過(guò)
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商品房買賣合同賣方使用的住宅套內(nèi)的建筑面積和建筑面積與商社買賣合同的約定面積不一致，合同有約定的，按約定處理的合同沒(méi)有約定或約定不明確的，按照以下原則處理（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包括3％），按合同約定的價(jià)格實(shí)際結(jié)算，買方要求解除合同的，不支持（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％，買方要求解除合同，返還已經(jīng)支付的住宅費(fèi)用和利息的，應(yīng)支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。房屋買賣糾紛案例轉(zhuǎn)按揭二手房屋糾紛。—轉(zhuǎn)手按揭房，貸款如何償案情：2008年4月，童某將按揭房屋作價(jià)21萬(wàn)元售與劉某，約定余下10方2023-08-18339人看過(guò) -
繼續(xù)履行處理房屋面積糾紛的原則是：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%及以內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。一、商品房面積糾紛商品房面積糾紛的處理方式：1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)（含3%），如果是，就按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算價(jià)格；2、如果面積誤差超出3%的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價(jià)款由出賣人承擔(dān)；如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣人雙倍返還。二、商品房面積有誤差能否退定金商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。三、房屋面積有差異能解除合同嗎在房屋買賣2023-06-25250人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、房屋遺囑涵蓋的內(nèi)容遺囑人、代書人和見(jiàn)證人的基本情況。對(duì)于遺囑人，應(yīng)寫明其姓名、年齡、性別、民族、籍貫、住址等。對(duì)于代書人與見(jiàn)證人，應(yīng)寫明其姓名、年齡、性別、住址等情況；代書人為律師的，應(yīng)寫明其姓名和其所在的事務(wù)所名稱。遺囑內(nèi)容。首先，應(yīng)寫明遺囑人自愿立遺囑的意思表示。其次，寫明遺囑的內(nèi)容，包括遺囑所要處理的財(cái)產(chǎn)和遺囑繼承人所繼承的遺產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地等。遺囑繼承人為兩人以上的，應(yīng)分別列明指定繼承人的姓名及他們各自繼承的份額。此外，要寫明所訂立遺囑的份數(shù)和保存人。遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括:公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他法財(cái)產(chǎn)。公民可繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等。承包人死亡時(shí)尚未取得承包收益的，可把死者生前對(duì)承2023-06-08215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)有關(guān)房屋面積差異補(bǔ)償事宜的相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)明確表示如下：如果房屋實(shí)際面積超越了合同中所記載的面積大小，并且其誤差比例不超出百分之三時(shí)，購(gòu)房者需要按照之前的約定價(jià)格對(duì)不足部分進(jìn)行補(bǔ)充支付；反之，若誤差幅度超過(guò)百分之三的界限，則剩余的房?jī)r(jià)款項(xiàng)應(yīng)該由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)，同時(shí)將這部分的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。另外，假如實(shí)際測(cè)量后的結(jié)果顯示，房屋面積小于合同中約定的數(shù)值，同樣的條件下（即誤差比例在百分之三以內(nèi)），賣方有義務(wù)向買方退還相應(yīng)的房?jī)r(jià)款項(xiàng)以及利息；然而，如果誤差比例超過(guò)百分之三，那么賣方就必須以兩倍的金額向買方歸還多收取的價(jià)款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交2024-07-27409人看過(guò)
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訴訟時(shí)效房屋面積糾紛法律時(shí)效三年，我國(guó)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。房屋面積糾紛如何處理？1、首先判斷面積誤差是否在3％以內(nèi)（含3％），如果是，就按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算價(jià)格；2、如果面積誤差超出3％的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3％以外，價(jià)款由出賣人承擔(dān)；如果面積小于合同約定，在3％以外，出賣人雙倍返還。法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確2023-07-03243人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、怎么認(rèn)定面積誤差我們通常稱面積誤差為“房屋縮水”，實(shí)際上表現(xiàn)形式各有不同，房屋面積不但有“縮水”，還有“漲水”。有些是交房時(shí)房屋建筑面積與商品房預(yù)售、銷售合同中約定的建筑面積不符，比如前邊案例所提到的這位買受人的遭遇；有些是套內(nèi)使用面積與約定的不符，也就是我們所說(shuō)的使用率問(wèn)題。在房屋預(yù)售活動(dòng)中，開(kāi)發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75%，結(jié)果最后只有70%，這就產(chǎn)生了誤差，就會(huì)在買賣雙方之間產(chǎn)生糾紛；有些則是因?yàn)楣珨偯娣e的問(wèn)題，可能購(gòu)房者最后得到的建筑面積與預(yù)售合同約定面積相符，但是由于公攤面積增加，相應(yīng)地其套內(nèi)建筑面積必然減少。還有一種可能，就是公攤面積絕對(duì)數(shù)不變，但某些不應(yīng)該被公攤的建筑也被作為公攤面積，消費(fèi)者也會(huì)受到損害。實(shí)際上，在建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)劃（試行）》中明確規(guī)定：商品房若按“套”或“單元”出售，則其銷售面積為購(gòu)房者所購(gòu)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟?/div>2023-02-21164人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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如何處理房屋面積糾紛，正確處理房屋面積糾紛的原則有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-26合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積 -
房屋面積縮水怎么辦，如何防范房屋面積糾紛？山東在線咨詢 2022-10-28一、房屋面積縮水怎么辦有時(shí)購(gòu)房者在收房之后感覺(jué)房屋實(shí)際面積與合同中注明的面積不一致，經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量之后，發(fā)現(xiàn)面積誤差較大，那么購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦呢（一）查看合同相關(guān)條款，按該條款處理。如果合同中關(guān)于房屋面積誤差有約定的，按照約定進(jìn)行處理，如果開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者可以向法院起訴，強(qiáng)制要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定；（三）如果合同沒(méi)有約定或約定不明的，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 -
房屋面積糾紛要注意些什么湖北在線咨詢 2022-11-051、房屋面積糾紛的處理原則是：房屋面積誤差比臨界絕對(duì)值是3%；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請(qǐng)求；合同有約定的按照約定處理。 2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （二 -
房屋面積糾紛法律時(shí)效幾年澳門在線咨詢 2022-10-18房屋面積糾紛法律時(shí)效三年，我國(guó)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。 -
規(guī)范房屋面積糾紛有哪些部分陜西在線咨詢 2022-11-101、房屋面積糾紛的處理原則是：房屋面積誤差比臨界絕對(duì)值是3%；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請(qǐng)求；合同有約定的按照約定處理。 2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （二
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