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1、存儲閃點小于28的液體；爆炸下限小于10％的氣體；

2、常溫下能自行分解或在空氣中氧化能導致迅速自燃或爆炸的物質；

3、常溫下受到水或空氣中水蒸汽的作用，能產生可燃氣體并引起燃燒或爆炸的物質；

4、遇酸、受熱、撞擊、摩擦、催化以及遇有機物或硫磺等易燃的無機物，極易引起燃燒或爆炸的強氧化劑；

5、受撞擊、摩擦或與氧化劑、有機物接觸時能引起燃燒或爆炸的物質；

6、在密閉設備內操作溫度大于等于物質本身自燃點的生產的倉庫。

庫房出租協(xié)議書專業(yè)版

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＜／p＞

＜p＞甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：＜／p＞

＜p＞一、租賃庫房情況＜／p＞

＜p＞甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；本租賃物的功能為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。＜／p＞

＜p＞二、租賃期限＜／p＞

＜p＞租賃期限為年，即從＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增＿＿＿＿＿＿％．＜／p＞

＜p＞三、交付情況＜／p＞

＜p＞在本出租合同生效之日起＿＿＿日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。＜／p＞

＜p＞四、租賃費用＜／p＞

＜p＞1、庫房租金按每月每平方米人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，庫房的電費按每度電＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞2、房租按月交付，乙方應于每月＿＿＿號之前向甲方支付當月租金＜／p＞

＜p＞3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。＜／p＞

＜p＞4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。＜／p＞

＜p＞5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。＜／p＞

＜p＞五、裝修條款＜／p＞

＜p＞1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意后，進行合理改建。＜／p＞

＜p＞六、轉租＜／p＞

＜p＞1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。＜／p＞

＜p＞2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。＜／p＞

＜p＞七、倉庫租賃合同的解除＜／p＞

＜p＞1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。＜／p＞

＜p＞2、乙方確需提前解約，須提前＿＿＿＿＿＿個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。＜／p＞

＜p＞八、免責條款＜／p＞

＜p＞因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在＿＿＿＿＿＿日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。＜／p＞

＜p＞九、合同終止＜／p＞

＜p＞本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方原價支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物。＜／p＞

＜p＞甲方（簽字蓋章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽字蓋章）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞簽訂日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

住房城鄉(xiāng)建設部《建筑設計防火規(guī)范》GB50016－2014表3．1．1甲類倉庫的劃分標準：

1、存儲閃點小于28的液體；爆炸下限小于10％的氣體；

2、常溫下能自行分解或在空氣中氧化能導致迅速自燃或爆炸的物質；

3、常溫下受到水或空氣中水蒸汽的作用，能產生可燃氣體并引起燃燒或爆炸的物質；

4、遇酸、受熱、撞擊、摩擦、催化以及遇有機物或硫磺等易燃的無機物，極易引起燃燒或爆炸的強氧化劑；

5、受撞擊、摩擦或與氧化劑、有機物接觸時能引起燃燒或爆炸的物質；

6、在密閉設備內操作溫度大于等于物質本身自燃點的生產的倉庫。