久9视频这里只有精品,狠狠做五月深深爱婷婷

簽訂土地承包合同前押金能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-12 08:55:23 474 人看過

進行土地承包的，承包人和發(fā)包人要簽訂承包合同。在簽訂承包合同前交納押金的，押金能不退，要看雙方的約定，有約定的，按約定處理，沒有約定的，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可向法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條適用范圍

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

土地承包合同無效情形

（１）一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；

（２）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

（３）以合法形式掩蓋非法目的的；

（４）損害社會公共利益的；

（５）違反了不得收回、調整承包地等相關法律法規(guī)規(guī)定的。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多土地承包相關文章

土地承包
土地承包合同提前續(xù)簽問題

土地承包合同未到期可以提前續(xù)簽土地承包合同。由土地承包經營權人按照國家有關規(guī)定繼續(xù)承包，合同期滿后，原承包人有優(yōu)先承包權。如無他人承包，原承包人想繼續(xù)承包，那么按原來的條件，原承包人可以順利續(xù)包，只要與發(fā)包方重新簽訂合同就可以。屬于村委會將村民的承包地流轉他人續(xù)簽合同必須經村民同意。在合同期內需要續(xù)簽的，必須征求村民或者村民代表意見；屬于流轉他人的土地需要續(xù)簽的，必須同對方協(xié)商確定。土地承包合同未到期能收回土地嗎在合同承包期未滿的情況下收回土地，構成違約，需要承擔違約責任。如果是指農村耕地承包合同，發(fā)包方是不能收回承包地的，否則，要承擔相應的法律責任。土地承包合同規(guī)定土地承包期限我國《農村土地法》第20條根據我國農村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經國務

2023-07-11

199人看過
債權人
合同簽訂前需要交押金嗎？

簽合同交押金可以進行約定。押金指的是是擔保物權的一種，具體講指的是是質押擔保的一種特殊形式，也就是為了擔保債務的履行，債務人或者是第三人把一定金額的金錢或者是等價物移交債權人占有，在債務人不履行合同的債務的時候，債權人可以從押金中優(yōu)先受償，關于押金一般在合同都是有約定的。押金能否退還，關鍵是在于與對方就合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者是簽訂合同時候的約定。租房沒簽合同還退不退押金租房沒簽合同的，押金也應當退回的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行

2023-07-01

148人看過
土地承包
未簽訂土地承包合同如何起訴

1、未簽訂土地承包合同的，有6個步驟的起訴流程：（1）起訴方可以收集證明土地承包的證據，寫起訴書；（2）向被告所在地的人民法院提起訴訟；（3）人民法院受理后，通知被告進行舉證；（4）舉證完畢后，人民法院排期開庭，發(fā)送傳票；（5）人民法院開庭審理；（6）人民法院作出判決。2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。一、交通事故對方全責不給賠償怎么辦交通事故對方全責，但不賠償，可以到法院起訴。準備好起訴狀、事故責任認定書、身份證等材料向被告住所地人民法院提起訴訟。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人?！睹袷略V訟法》第二十一條規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院

2023-03-09

221人看過
土地承包
土地承包合同簽訂的相關事項

應該找村集體簽訂。鄉(xiāng)村土地承包法限定的土地承包期為三十年，三十年內村集體不得要回或隨意調整土地。但要注意，三十年不動的前提是土地承包人屬合法使用土地并依法享有土地使用權的情況下，依法不具有或原有使用權但依法應滅失的情況下，該土地承包人的土地是應要回的，并非鄉(xiāng)村村民分包到的土地在任何情況下都不得要回。所以，鄉(xiāng)村村民在兩個村集體都分包到土地時，需要撤銷當事人在一方村集體的土地使用權，撤銷后牽涉的土地收歸村集體，由村集體處置。土地承包合同的相關規(guī)定土地承包合同是指發(fā)包人（村委會）與承包人（農戶）之間根據農村土地承包法的規(guī)定，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。其法律特征是：（一）合同的主體是法定的。發(fā)包方是與農民集體所有土地范圍相一致的農村集體，經濟組織，村委會或者村民小組。承包方是本集體經濟組織的農戶。（二）合同的內容受到法律規(guī)定的約束。有些內容不允許當事人自由約定，如對于耕地的承包期，農村土地承包法

2023-07-07

193人看過

法律綜合知識
合同簽訂前的定金能不能退還

一、合同簽訂前的定金能不能退還在大多數(shù)狀況下，預付款項往往無法被追回。然而，如果是提供商品或服務的一方出現(xiàn)了違反合同約定的行為，則預付款項可以被索回。在這種情況下，供應方將有義務向購買方雙倍償還預付款項。若供應方拒絕履行這一退還義務，購買方可依法提起訴訟尋求解決。若雙方之間確實存在特殊規(guī)定以明確哪些情形下應該執(zhí)行沒收預付款項或給予雙倍賠償?shù)某兄Z，那么應嚴格按照這樣的規(guī)定來處理此類問題。此外，買賣雙方還可通過約定方式，由一方向另一方支付定金，以此有利于形成一份債務保障措施。定金合同自定金實際上付出的那一刻起開始生效。定金的數(shù)量由談判中的各方自行協(xié)商確定；但需明白的是，其額度不得超過主交易的總價值的20％。超出這個比例的部分并不具有定金所代表的約束力。若是事實上所交付的定金數(shù)目高于或是低于先前約定的額度，都將視作已經改變了原先商定好的定金金額。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給

2024-07-25

149人看過
抵押合同
如何簽訂土地抵押合同

1抵押的土地使用權通常是有償取得的。劃撥取得的土地使用權符合下列條件，并經市、縣人民政府土地管理部門、房地產管理部門批準的，劃撥的土地使用權和地上建筑物及其他附著物的所有權可以抵押：（1）土地使用者為公司、企業(yè)，其他經濟組織和個人（2）持有國有土地使用證（3）持有地上建筑物和其他附著物的合法產權證（4）依法簽訂土地使用權轉讓合同，并向當?shù)卣Ц锻恋厥褂脵噢D讓費市、縣人民政府或用租賃收入抵減土地使用權出讓金2。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，并按照規(guī)定辦理抵押登記。土地使用權抵押合同不得違反國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。抵押人不得喪失土地使用權。土地使用權因使用期限屆滿或者國家依法收回而終止的，不得抵押。土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物也應當?shù)盅骸５厣辖ㄖ锖推渌街锏盅簳r，其使用范圍內的土地使用權也應當?shù)盅?/div>

2023-05-07

281人看過
不可抗力
合同簽訂后半年未住押金能退還嗎？

這種情況按照合同條款來處理，合同中應該有寫明。按常規(guī)來說押金一般不會退了，還得支付一定的違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。提前退租押金退嗎提前退租押金退，因為押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。情況如下：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理；5、如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的；6、雙方

2023-07-14

288人看過
土地承包
私人土地承包合同簽訂書怎樣寫？

私人土地承包合同簽訂書甲方：(土地所有人，以下簡稱甲方)_________________________乙方：(承包方，以下簡稱乙方)_____________________________依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。一、承包地共12塊，詳細為：__________________________________二、合同期限從2015年1月1日起到2016年12月1日止。三、承包價格：本合同期限內按每畝243元，在2015年1月1日前將2年的承包費一次性結清，結不清自動取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價格隨行就市，雙方協(xié)商定價。四、結算方式：以現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據為憑。五、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權，但不得改變農業(yè)土地使用性質，不得轉租他人，不得

2023-04-17

402人看過

債務人
合同已簽，訂金還能退嗎

簽了合同給了定金能退，但是必須要滿足一定的條件。若是簽署的合同的主體不滿足要求的，導致合同自始無效的，此時可以要求對方全額返還定金。合同簽署后，發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐等違法行為的，也可以退還定金。一、買房子交了定金還能退嗎？買房時所交的定金不能退。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。定金的擔保屬性就導致了其在原則上是不能退的，但如果是因對方的過失造成合同無法訂立的，則可以主張對方雙倍返還定金。根據《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、買房簽了合同可以退嗎買房簽了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的條件?？梢酝朔康臈l件主要包括

2023-04-05

303人看過
土地承包
補簽土地承包合同日期提前寫違法嗎

農村土地承包合同到期后，能否續(xù)期取決于承包土地的期限有沒有超過國家規(guī)定的相關土地承包年限。只要是未達到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的，都應當延長至30年，但這并非是在農村土地承包合同期限屆滿后，重新簽訂農村土地承包合同或者另行發(fā)包。一、農村土地二輪承包政策中央提出在第一輪承包到期的地方，都要無條件地延長30年不變。第一輪承包是指實行家庭聯(lián)產承包時算起，大部分地方第一輪承包時間為1980年，再延長30年，統(tǒng)一確定起始時間在1997年，這就是第二輪承包。因此，新一輪土地承包期統(tǒng)一確定至2027年12月31日止。主要包括：1、在第一輪土地承包到期后,土地承包期再延長30年不彎,營造林地和“四荒”地治理等開發(fā)性生產的承包期可以更長。2、土地承包期再延長30年,是在第一輪土地承包的基礎上進行的。開展延長土地承包期工作，要使絕大多數(shù)農戶原有的承包土地繼續(xù)保持穩(wěn)定；不能將原來的承包地打亂重新發(fā)包

2023-03-08

366人看過
抵押
土地抵押要如何簽訂合同

（一）抵押的土地使用權通常是有償取得的。經劃撥取得土地使用權的，如符合下列條件，并經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準的，其劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以抵押：1．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；2．領有國有土地使用證；3．具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；4．依照法律規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金或以出租所獲收益抵交土地使用權出讓金的。（二）土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，并應當依照規(guī)定辦理抵押登記。（三）土地使用權抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。（四）抵押人必須未喪失土地使用權。土地使用權若因使用期限屆滿或被國家依法收回而不復存在的，不得抵押。一、企業(yè)債券土地抵押擔保的登記方式（一）先發(fā)行債券再辦理抵押登記手續(xù)。1、在發(fā)行本期債券前，抵押人先出具《抵押資產

2023-03-03

214人看過
合伙企業(yè)
合伙企業(yè)能簽訂承包合同嗎

一、合伙企業(yè)能簽訂承包合同嗎合伙企業(yè)能簽訂承包合同。《中華人民共和國民法典》第七百九十一條【建設工程的發(fā)包、承包、分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。二、工程承包合同的方式有幾種（一）承包關系類型合同工程合同的履行期一般都是很長的，只有一個施工單位進

2023-04-18

454人看過

土地承包
簽訂土地承包合同要具備哪些條款

承包合同的主要條款一般應當包括：(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。承包土地(包括水田、旱田、水面、果園、山林等)的名稱、坐落、面積、質量等級等。(3)承包的期限和起止日期。這一條款是從簽訂合同到終止合同這一段時間所進行的明確約定。(4)承包土地的用途。需要注意的是雙方約定的用途或者項目不能違反法律或者行政法規(guī)。(5)發(fā)包方和承包方的權利義務。(6)違約責任。這一條款是對雙方當事人違反承包合同所應承擔的法律責任的約定。比如，承包方對承包的土地進行破壞性、掠奪性經營；發(fā)包方不按時按質提供服務等違約行為的發(fā)生。另外，合同也要對那些因發(fā)生無法抗拒的自然災害等原因造成不能履行合同的責任作出約定。(7)其他條款。一、土地承包合同可以簽終生嗎《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的

2023-04-12

258人看過
土地承包經營權
土地承包經營權互換合同怎么簽訂

甲方(單位或個人名稱)：乙方(單位或個人名稱)：因需要，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則，就土地承包經營權的互換事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、互換標的1.甲方調換給乙方的地塊。甲方調換給乙方的地塊面積為畝(詳情見下表)。甲方土地詳細情況2.乙方調換給甲方的地塊。乙方調換給甲方的地塊面積為畝(詳情見下表)。乙方土地詳細情況互換期限為年，自年月日起至年月日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、互換雙方權利義務關系1.承包土地互換后，相應的承包經營權同時交換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應交換。2.土地互換后，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續(xù)，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經營合同。3.土地互換后，甲、乙雙方應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。4.甲、乙雙方在互

2023-06-15

200人看過