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一、房屋租賃找中介的注意事項(xiàng)

1、與中介公司在簽訂租房合同時(shí)：一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢查家具、家電等情況，合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。

2、找大點(diǎn)的中介公司。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱(chēng)發(fā)送給該微信賬號(hào)，即可事實(shí)查詢(xún)其資質(zhì)。

3、要約定好定金的方式。如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

二、如何選擇好的中介公司

首先，這個(gè)公司必須合法。合法的中介機(jī)構(gòu)要具備下例條件：

1、有工商管理部門(mén)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、有市房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)；

3、有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；

4、有固定的服務(wù)場(chǎng)所；

5、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；

6、有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員；

7、在社會(huì)上的有良好的信譽(yù)。

其次，要看中介公司的業(yè)務(wù)是否屬于其經(jīng)營(yíng)范圍。

有的中介公司擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，以經(jīng)營(yíng)范圍中信息服務(wù)咨詢(xún)?yōu)榛献?，混淆?jīng)濟(jì)業(yè)概念，從事專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。為免上當(dāng)受騙，作為房地產(chǎn)者和消費(fèi)者在辦理物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、租賃或其它咨詢(xún)時(shí)，一定要到四證俱全（《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)位資格證書(shū)》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)許可證》、《稅務(wù)登記證》及《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)單位，并要把握好交付費(fèi)用這一關(guān)。