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買(mǎi)房結(jié)婚必須解決哪些問(wèn)題
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-02 19:12:33 99 人看過(guò)

在婚姻準(zhǔn)備期，有多少夫妻渴望買(mǎi)房；在離婚期，有多少夫妻為房子而奮斗。如果你要買(mǎi)房結(jié)婚，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下文字：

1。確定購(gòu)房時(shí)間：婚前購(gòu)房屬于一方，另有約定的除外。根據(jù)規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有其他約定的，離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2。確定房子的投資者：

當(dāng)房子實(shí)際購(gòu)買(mǎi)時(shí)，投資者是誰(shuí)？是完全的一黨出資，還是實(shí)質(zhì)性的兩黨籌款？是向其他家庭成員籌集資金，還是通過(guò)個(gè)人貸款獲得資金？不同的出資方式對(duì)婚后的出資額是屬于財(cái)產(chǎn)還是債務(wù)有很大影響。

3。投資名稱的性質(zhì)：

是禮物還是貸款，這是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。你需要償還家庭的捐款嗎？如果是禮物，你想送給個(gè)人還是雙方？如果是貸款，你想把它借給個(gè)人還是雙方？怎么退？在購(gòu)買(mǎi)婚房過(guò)程中，由于雙方出資額不同，夫妻之間經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)吵，是否需要退房產(chǎn)生糾紛，嚴(yán)重影響了婚后夫妻關(guān)系，埋下了隱患。

4。房屋產(chǎn)權(quán)人登記：

如果房屋是婚前購(gòu)買(mǎi)的，您是按實(shí)際出資額確定兩人的產(chǎn)權(quán)份額，還是只以一人的名義登記？如果房子是婚前購(gòu)買(mǎi)的，但未登記為產(chǎn)權(quán)人，分手時(shí)最多可以從對(duì)方處獲得出資返還（前提是有證據(jù)證明你的出資事實(shí)）；如果房子是婚后購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)論夫妻雙方登記在哪一方，都可以獲得對(duì)方的出資返還產(chǎn)權(quán)人屬于夫妻共同所有，無(wú)特別約定。

5。房屋裝修費(fèi)：誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋的裝修費(fèi)？裝修費(fèi)發(fā)票原件應(yīng)予保留。一是為可能發(fā)生的裝修索賠保留證據(jù)；二是為房屋裝修價(jià)值的折舊計(jì)算提供數(shù)據(jù)；三是為裝修成本的投資者保留證據(jù)。

注：裝修投資在現(xiàn)實(shí)中處于貶值狀態(tài)，而購(gòu)房在現(xiàn)實(shí)中處于升值狀態(tài)。不同的投資選擇對(duì)于未來(lái)分割家庭財(cái)產(chǎn)的可能性非常重要。

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2025年10月29日 05:08
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    2023-03-23
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    2023-07-01
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    2023-07-02
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    2023-06-17
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    2023-04-27
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  • 買(mǎi)房前必須搞清的主要問(wèn)題
    買(mǎi)房時(shí)要問(wèn)的問(wèn)題：1、銷售模式。應(yīng)該讓物業(yè)顧問(wèn)明確銷售是基于建筑面積還是內(nèi)置建筑面積（兩者的主要區(qū)別是建筑面積包括公共區(qū)域，而內(nèi)置區(qū)域不包括）；2、具體價(jià)格。經(jīng)常在房產(chǎn)賬簿中看到“均價(jià)”一詞。顧名思義，均價(jià)是項(xiàng)目的均價(jià)，經(jīng)常想買(mǎi)的房子會(huì)與項(xiàng)目的“均價(jià)”有很大差距；3、入住時(shí)間。項(xiàng)目是否能按時(shí)入住，能否取得建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收記錄表、商品房面積測(cè)量技術(shù)報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用手冊(cè)；4、占用條件。入住期間，水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能正常使用，能否保證燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)的正常使用；5、停車(chē)位。新手買(mǎi)房就要問(wèn)這些問(wèn)題嗎新手買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有：注意選擇品牌型開(kāi)發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十七
    2023-07-01
    278人看過(guò)
  • 離婚協(xié)議書(shū)必須注意哪些問(wèn)題
    離婚協(xié)議書(shū)要注意以下內(nèi)容：1、寫(xiě)明離婚是雙方真實(shí)意思表示；2、寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)還有債務(wù)問(wèn)題的處理意見(jiàn)；3、寫(xiě)明離婚的事實(shí)以及理由。同時(shí)離婚協(xié)議不得損害別人的利益。然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，此時(shí)離婚協(xié)議書(shū)即可生效。一、沒(méi)有糾紛怎么離婚可協(xié)議離婚。一、夫妻簽訂離婚協(xié)議。離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等協(xié)議事項(xiàng)。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有利于保護(hù)婦女和子女的合法權(quán)益。二、到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記；法律規(guī)定當(dāng)事人離婚的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。二、第一次去離婚需要帶什么到民政局離婚應(yīng)該帶的證件包括本人的戶口簿、身份證以及結(jié)婚證。除此之外，還應(yīng)當(dāng)帶上雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)。離婚協(xié)議中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：雙方自愿離婚的意思表示，及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)的說(shuō)明。依照相關(guān)規(guī)
    2023-04-11
    158人看過(guò)
  • 企業(yè)上市須解決哪些財(cái)務(wù)問(wèn)題
    一、會(huì)計(jì)政策適用問(wèn)題擬掛牌企業(yè)在適用會(huì)計(jì)政策方面常見(jiàn)問(wèn)題主要體現(xiàn)在：一方面是錯(cuò)誤和不當(dāng)適用，譬如收入確認(rèn)方法模糊;資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提不合規(guī);長(zhǎng)短期投資收益確認(rèn)方法不合規(guī);在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)時(shí)點(diǎn)滯后;借款費(fèi)用資本化;無(wú)形資產(chǎn)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用年限;合并會(huì)計(jì)報(bào)表中特殊事項(xiàng)處理不當(dāng)?shù)取Ａ硪环矫媸沁m用會(huì)計(jì)政策沒(méi)有保持一貫性，譬如隨意變更會(huì)計(jì)估計(jì);隨意變更固定資產(chǎn)折舊年限;隨意變更壞賬準(zhǔn)備計(jì)提比例;隨意變更收入確認(rèn)方法;隨意變更存貨成本結(jié)轉(zhuǎn)方法等等。對(duì)于第一類問(wèn)題務(wù)必糾正和調(diào)整，第二類問(wèn)題則要注重選擇和堅(jiān)持。二、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)重視問(wèn)題運(yùn)行規(guī)范，是企業(yè)掛牌新三板的一項(xiàng)基本要求，當(dāng)然也包括財(cái)務(wù)規(guī)范。擬掛牌企業(yè)，特別是民營(yíng)企業(yè)，在會(huì)計(jì)基礎(chǔ)方面存在兩個(gè)方面的問(wèn)題，一方面是有“規(guī)”不依，記錄、憑證、報(bào)表的處理不夠規(guī)范，甚至錯(cuò)誤，內(nèi)容上無(wú)法銜接或不夠全面;另一方面是“內(nèi)外”不一，由于存在融資、稅務(wù)等多方面需求，普遍存在幾套
    2023-04-27
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  • 領(lǐng)結(jié)婚證前必須要婚檢嗎？婚檢需要注意哪些問(wèn)題
    一、領(lǐng)結(jié)婚證前必須要婚檢嗎自2003年10月1日起，我國(guó)婚姻登記取消了強(qiáng)制婚檢，以后婚姻當(dāng)事人是否婚檢采取個(gè)人自愿，政府提倡婚檢、婚檢有利于當(dāng)事人。以后男女辦理結(jié)婚證的，可以直接去婚姻登記處登記領(lǐng)證。二、婚檢需要注意哪些問(wèn)題1、婚檢要盡量與婚期拉開(kāi)時(shí)間距離，一旦檢出問(wèn)題，能爭(zhēng)取時(shí)間治療?；闄z證明的有效期是三個(gè)月。2、婚檢時(shí)帶上雙方戶口本、身份證和一口寸免冠照片三張，另外還要有雙方單位的介紹信。3、婚檢時(shí)女性要避開(kāi)月經(jīng)期，月經(jīng)干凈三天后再婚檢，否則女性的尿液中含有大量紅細(xì)胞，醫(yī)生會(huì)懷疑其有腎炎、結(jié)石等問(wèn)題。4、婚檢前一天要休息好，不能太勞累，不可喝酒(應(yīng)該禁止喝酒)，及刺激性食物和藥物，因?yàn)檫@些都有可能影響肝功的化驗(yàn)結(jié)果。5、婚檢前一天盡量吃清淡飲食，否則抽血化驗(yàn)時(shí)會(huì)出現(xiàn)乳糜血(血液混濁)，影響檢查結(jié)果。6、婚檢當(dāng)天早晨一定不能進(jìn)食，必須空腹檢查，因?yàn)椴楦喂σ罂崭钩檠?，否則，也會(huì)影響檢查結(jié)
    2023-04-17
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 買(mǎi)房結(jié)婚必須解決的問(wèn)題有哪些,有哪些相關(guān)規(guī)定
      江西在線咨詢 2023-11-05
      買(mǎi)房結(jié)婚必須解決的問(wèn)題： 1、確定房屋購(gòu)置時(shí)間，如果是在婚前買(mǎi)房，且用一方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，登記在自己名下的，應(yīng)算為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)候，個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分是不會(huì)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。 2、確定房屋出資者。 3、出資名目的性質(zhì)。 4、房屋產(chǎn)權(quán)人的登記。 5、房屋裝修的費(fèi)用。
    • 買(mǎi)房子必須了解的常識(shí)問(wèn)題有哪些？
      吉林省在線咨詢 2023-03-02
      1.現(xiàn)房和期房是什么?，F(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子，而且已經(jīng)領(lǐng)到房產(chǎn)證，可以直接過(guò)戶入住。期房就是還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子，需要一段時(shí)間才能夠領(lǐng)證入住。 2.70年產(chǎn)權(quán)在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念。 3.公攤。所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
    • 買(mǎi)期房必須注意的法律問(wèn)題有哪些？
      上海在線咨詢 2023-06-12
      期房“只能遠(yuǎn)觀，不可近瞧”，這種時(shí)間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購(gòu)房人應(yīng)注意下面的法律問(wèn)題。弄清開(kāi)發(fā)商的“老底”購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商可以降低業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)盡量主張看原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見(jiàn)的欺詐手段還有用一期項(xiàng)目手續(xù)賣(mài)二期商品房或用甲手續(xù)賣(mài)乙方商
    • 解決國(guó)際私法中解決一切問(wèn)題必須先行解決的附帶問(wèn)題有哪些法律規(guī)定
      新疆在線咨詢 2022-02-07
      國(guó)際私法中為解決主要問(wèn)題必須先行解決的附帶問(wèn)題。例如，一個(gè)住所在希臘的希臘男子甲死亡，遺有動(dòng)產(chǎn)在英國(guó)。英國(guó)法院受理其動(dòng)產(chǎn)繼承案件。按照英國(guó)國(guó)際私法，動(dòng)產(chǎn)繼承適用被繼承人住所地法，在本案即是希臘民法。按照希臘民法，死者的未亡配偶有繼承其夫所遺動(dòng)產(chǎn)的三分之一的權(quán)利。設(shè)乙女（也是希臘人）以甲妻的身份主張繼承權(quán)，而其他繼承人否認(rèn)其甲妻的身份。在這種情況下，英國(guó)法院為了解決乙是否有權(quán)繼承問(wèn)題（主要問(wèn)題），必
    • 起訴離婚必須注意的問(wèn)題有哪些
      廣西在線咨詢 2023-10-11
      起訴離婚時(shí)要注意如下問(wèn)題： 1、起訴人應(yīng)當(dāng)為與本案有直接利害關(guān)系的公民； 2、有明確的被告、具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 3、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄； 4、起訴離婚時(shí)要注意的其他問(wèn)題。