項目經(jīng)理是否具有簽訂合同的權(quán)限？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 14:50:55
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項目經(jīng)理是否有簽合同的權(quán)利要看有沒有公司的授權(quán)。
雙方可以在建設(shè)工程施工合同范本中就項目經(jīng)理的授權(quán)事項作出具體、明確的約定。若施工企業(yè)與發(fā)包單位無法對項目經(jīng)理的具體授權(quán)事項做出補充約定的，推定項目經(jīng)理是在為無權(quán)代理的情況下與發(fā)包單位訂立合同的，其民事責任由項目經(jīng)理本人承擔。
在這類合同中還有一種情形，是由項目經(jīng)理或者實際施工人對外簽訂合同，合同上既沒有公章也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或者實際施工人的簽字。這類合同的效力認定要分兩種情況：其一，項目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認定為職務(wù)行為，對于職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的責任。其二，項目經(jīng)理如果不是單位的職工，實質(zhì)上是工程實際施工人的，這類合同在司法實踐中一般因法律上成立表見代理而認定有效。
《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》
第二條建筑工程五方責任主體項目負責人是指承擔建筑工程項目建設(shè)的建設(shè)單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設(shè)計單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。
建筑工程開工建設(shè)前，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位法定代表人應(yīng)當簽署授權(quán)書，明確本單位項目負責人。
第三條建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任，是指參與新建、擴建、改建的建筑工程項目負責人按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計使用年限內(nèi)對工程質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。
第五條勘察、設(shè)計單位項目負責人應(yīng)當保證勘察設(shè)計文件符合法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的要求，對因勘察、設(shè)計導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔責任。
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經(jīng)理由項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同，既沒有公章，也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽字。這種合同的效力應(yīng)該分為兩種情況：一是如果項目經(jīng)理是施工單位的員工，那么這種行為一般認定為職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的責任。其次，如果項目經(jīng)理不是單位的員工，本質(zhì)上是項目的實際施工人員。在司法實踐中，這種合同通常被認定為有效，因為他們在法律上建立了表見代理。江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件若干問題的意見》第二十二條規(guī)定：承包人的項目部或者項目經(jīng)理以承包人的名義訂立合同。債權(quán)人要求承包人承擔民事責任的，人民法院應(yīng)當予以支持，但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道項目部或者項目經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外。民辦非企業(yè)專職人員社會團體和民辦非企業(yè)專職人員的基本養(yǎng)老保險1、覆蓋范圍經(jīng)本市各級民政部門核準登記的社會團體和民辦非企業(yè)單位的專職人員。社會團體的專職人員—是指在社會團體2023-08-18115人看過 -
合同成立一、承包合同能否與項目部簽訂（一）一般不能。項目部章不具有相應(yīng)的法律效力，即不能代表公司對外進行的活動的效力。具體應(yīng)當加蓋合同專用章或者公司的公章。（二）《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、工地工程款一直拖欠不給怎么辦（一）通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留證據(jù)，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發(fā)催收函并留底，以阻斷時效。（二）親自到對方公司上門催收。如果電話和函件效果不理想，就應(yīng)該經(jīng)常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆2023-06-07422人看過 -
約定解除不少用人單位和勞動者對于無固定期限勞動合同的解除，存在普遍性的理解錯誤，主要是認為無固定期限勞動合同一經(jīng)簽訂就不能解除。因此，很多勞動者把無固定期限勞動合同視為“護身符”千方百計要與用人單位簽訂無固定期限勞動合同，另一方面，用人單位則將無固定期限勞動合同看成了“終身包袱”，想方設(shè)法逃避簽訂無固定期限勞動合同的法律義務(wù)。對此，作為那些對單位貢獻了“黃金年齡”的符合條件的老職工來說，用人單位應(yīng)當依法簽訂無固定期限勞動合同，給予合理的保障。但是，站在用人單位的立場，不能不合理增加其負擔，對于那些符合條件的職工，用人單位可以解除無固定期限勞動合同。那些認為無固定期限勞動合同不能解除的觀點是錯誤的。按照我國現(xiàn)行的法律制度，無固定期限勞動合同作為不同合同形態(tài)的一種，可以通過三種方式予以解除，包括協(xié)商解除、法定解除和約定解除。無固定期限合同勞動合同可以解除嗎？根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》相關(guān)規(guī)定，用2023-07-04266人看過 -
經(jīng)理項目經(jīng)理未用公章簽的合同如果在委托權(quán)限內(nèi)的有效。依法訂立的合同自成立時生效，項目經(jīng)理經(jīng)公司內(nèi)部機構(gòu)授權(quán)，是可以對外以公司的名義訂立合同。該合同對公司發(fā)生效力的。一、合同只蓋公章未簽字可以嗎？合同只蓋公章未簽字，是否成立要看情況。如果當事人僅約定蓋公章的，則自當事人均蓋章后，合同成立；但如果當事人約定采用簽名、按指印等其他的簽字方式的，則合同未成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的2023-04-06186人看過
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撤銷權(quán)欺詐所訂立的合同可以被撤銷,但具體取決于欺詐的具體情況和對方是否知情。被欺詐方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷欺詐方以欺詐手段使對方違真實意思實施的民事法律行為,而合同另一方知道或應(yīng)當知道欺詐行為的,則也有權(quán)請求撤銷。但若對方不知道合同且欺詐者不享有撤銷權(quán)。欺詐所訂立的合同能否被撤銷，這取決于具體情況。對于被欺詐訂立的合同的效力，需要區(qū)分對方欺詐和第三方欺詐。一方以欺詐手段，使對方違真實意思實施的民事法律行為，被欺詐方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷；但對于第三人實施欺詐行為，使一方違反真實意思實施的民事法律行為，合同另一方知道或者應(yīng)當知道欺詐行為的，被欺詐人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷。如果對方不知道合同，欺詐者不享有撤銷權(quán)。欺詐行為導(dǎo)致合同撤銷，如何判斷？欺詐行為是導(dǎo)致合同撤銷的重要原因之一。欺詐行為是指一方以欺騙、隱瞞或其他不正當手段，使對方在合同訂立過程中產(chǎn)生錯誤認識，從而使合同成2023-11-10342人看過 -
1、合同的簽訂不能背離招投標文件所載的實質(zhì)性內(nèi)容或者再行簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。實質(zhì)性內(nèi)容指招標文件和投標文件所確定的基本內(nèi)容包括招標方對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容。主要指工程價款、投標方案、工程工期、質(zhì)量標準等，否則應(yīng)承擔法律責任。2、應(yīng)特別注意合同中專用條款的約定。建設(shè)工程合同一般分為通用條款和專用條款，通用條款是指適宜于所有的招投標建設(shè)工程的條款，屬于格式條款，專用條款是指僅適用于具體工程建設(shè)，由當事人雙方約定的條款，高質(zhì)量的合同主要體現(xiàn)在專用條款的約定上，專用條款越細化、越準確越好。其中最重要的需注意幾點是：一、發(fā)包方、承包方為工程施工創(chuàng)造條件和創(chuàng)造環(huán)境的權(quán)利和義務(wù)分擔的約定。我國一般在合同中約定由承包人承擔，其費用則由發(fā)包方承擔；承包方的主要工作為負責施工場地周圍地下管線和鄰近物、構(gòu)筑物、文物、古樹名木的保護，但費用由建設(shè)方承擔等。二、合同價款的約定。合同價款的方2023-03-16436人看過 -
實際履行由于工程項目部并不具有獨立的民事法律行為能力，故其必須得到施工企業(yè)的明確授權(quán)，才能以自己的名義對外從事民事法律行為。因此，工程項目部以其名義（加蓋項目部的印章）對外簽訂的合同是否有效，要根據(jù)其實施的行為是否得到施工企業(yè)的授權(quán)或者其行為是否構(gòu)成表見代理而確定。所謂表見代理，指本屬于無權(quán)代理，但因本人與無權(quán)代理人之間的關(guān)系，具有授予代理權(quán)的外觀即所謂外部授權(quán)，致相對人信其有代理權(quán)而與其為法律行為，法律使發(fā)生與有權(quán)代理同樣的法律效果。一、建筑工程黑白合同常見的問題1、法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進行招標的建設(shè)工程，實際也未依法進行招投標，當事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同在當?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門進行了備案，備案的合同與實際履行的合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以當事人實際履行的合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。2、法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進行招標的建設(shè)工程，實際也未依法進行招投標，當事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同2023-03-24387人看過 -
一、簽勞動合同沒有公司項目部章不是項目經(jīng)理本人簽字合同成立嗎關(guān)于勞動合同是否自簽的效力判定問題，其結(jié)果可能為有效，亦或是無效。通常而言，若勞動合同未經(jīng)勞動者親自簽署，其法律效力將受到限制，因為勞動合同具有強烈的人格專屬性質(zhì)。根據(jù)我國《勞動合同法》之規(guī)定，合法的勞動合同必須由用人單位和勞動者分別在勞動合同文本上簽署或加蓋公章才能生效。若是勞動者雖未親筆簽名卻已加蓋印章，或者其已經(jīng)確認過合同條款，那么此類勞動合同同樣具備法律效力。就代簽勞動合同一事，應(yīng)依據(jù)具體情形分別進行處理：（1）若勞動者在代簽勞動合同時已經(jīng)明確表示同意，且對于合同內(nèi)容并無任何疑義，則代簽的勞動合同可以被視為具有法律效力。（2）如勞動者并未授權(quán)他人進行代簽操作，但在合同簽署后，勞動者對合同條款并未提出異議，則原有的代簽勞動合同仍然有效。（3）倘若勞動者反對他／她人代為簽署勞動合同，有權(quán)向單位提出異議，要求雙方重新協(xié)商訂立新的2024-07-02242人看過
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不可抗力只要有相關(guān)的授權(quán)可以簽訂合同，實踐中以項目部名義對外簽訂合同的情況非常普遍。一、簽署建設(shè)施工合同需要注意什么1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用。3、關(guān)于工期、質(zhì)量、造價的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容。4、對工程進度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細規(guī)定。5、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責任和相互關(guān)系。6、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責和權(quán)限。7、不可抗力要量化。8、運用擔保條件，降低風險系數(shù)。除上八個方面外，簽訂合同時對材料設(shè)備采購、檢驗，施工現(xiàn)場安全管理，違約責任等條款也應(yīng)充分重視，作出具體明確的約定。任何一份施工合同都難以做到十全十美，合同履行中還應(yīng)根據(jù)實際情況需要及時簽訂補充協(xié)議、變更協(xié)議，調(diào)整各方權(quán)利義務(wù)。二、工程建設(shè)施工合同糾紛的解決途徑1、和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商2023-03-16163人看過 -
合同履行地有。合同或者財產(chǎn)糾紛當事人可以書面協(xié)議選擇合同簽訂地、合同履行地法院等管轄。合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：1、買賣合同履行地問題(1)在合同中明確約定了履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地；僅約定了交貨地點的，交貨地點為合同履行地。對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。(2)購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。2、承攬合同履行地為承攬方所在地;3、租賃合同、融資租賃合2023-06-18332人看過 -
如果持有私刻公章的人事公司的法定代表人的話，法定代表人本身就可以代表公司，他的行為一般就認為是公司的行為，法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受，也就是說企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔民事責任。即便法人章程或者法人權(quán)力機構(gòu)對法定代表人代表權(quán)的限制，也是不得對抗善意相對人的。即便公司的公章是私刻的，也不影響法定代表人代表公司的行為，所以公司也是有效的。其次，即便不是公司的法定代表人私刻公章，但是這個公章如果在公司的對外業(yè)務(wù)中經(jīng)常使用，公司在其他的合同中也正常履行了義務(wù)，這也說明公司是認可這個公章的，既然其認可了這個公章能代表公司，那么對于所涉及的合同也就是有效的。再次，如果是公司高管私刻公章，但是公司的高管在其他的業(yè)務(wù)中是被公司認可的，這次有拿著私刻的公章來以公司的名義簽署合同，很可能會被認定為表見代理的，如果認定為表見代理，合同對公司也是產(chǎn)生效力的2023-02-24421人看過 -
經(jīng)理項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同有效性如何確定項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同既沒有公章，也沒有項目部印章，但只有項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人員的簽名才能確定此類合同的有效性，具體有兩種情況：第一，如果項目經(jīng)理是施工單位的員工，則此類行為通常被視為工作行為。對于工作行為，建設(shè)單位作為發(fā)包人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任。第二，如果項目經(jīng)理不是該單位的雇員，他本質(zhì)上是項目的實際建造師。在司法實踐中，由于在法律上設(shè)立了表見代理，這種合同被普遍認為是有效的江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建筑合同糾紛若干問題的意見》第22條規(guī)定，“承包人項目部、項目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承擔民事責任的，人民法院應(yīng)當予以支持，除非承包商有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)該知道項目部或項目經(jīng)理沒有代理權(quán)限?！盎谏鲜鰞?nèi)容，我將對如何確定項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同的有效性的相關(guān)內(nèi)容進行整理整理整理。可以看出，在實踐中，項目經(jīng)理或?qū)?/div>2023-05-07324人看過-
代理人越權(quán)簽訂合同不一定效力。詳情如下：1、行為人超越代理權(quán)實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人無效，合同無效；2、行為人雖超越代理權(quán)實施代理行為，但經(jīng)被代理人追認，對被代理人有效，合同有效；3、被代理人自相對人催告之日起30日內(nèi)未表示的，視為拒絕追認，合同無效。表見代理簽訂的合同是否有效某木材器具廠（以下簡稱木材廠）與某家俱城多次有業(yè)務(wù)往來。在1999年3月兩方第一次簽合同時，木材廠經(jīng)理對家俱城說，以后業(yè)務(wù)均由該廠業(yè)務(wù)員姚某代理。之后，木材廠每次與家俱城簽訂業(yè)務(wù)合同，都是由其業(yè)務(wù)員姚某辦理，并帶有介紹信、加蓋公章的空白、授權(quán)委托書。2004年2月前，姚某又與家俱城簽訂了加工家俱合同，總價款12萬元，40日內(nèi)交貨，預(yù)付款4萬元。當天家俱城將4萬元預(yù)付款匯入姚某提供的銀行帳戶里。由于與姚某是老關(guān)系，家俱城這次沒有要求姚某出示廠方介紹信及授權(quán)委托書，只是在姚某拿的加蓋木材廠公章的空白合2023-07-1158人看過 -
合同成立不可以。勞動合同應(yīng)該是蓋上單位公章才有效。用人單位和勞動者簽訂的勞動合同上通常蓋公章或蓋合同章，勞動合同蓋公章和合同章具有一樣的法律效力，通常大公司有合同專用章，小公司沒有專門設(shè)定合同章，用公司公章代替。勞動合同經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后，簽字蓋章后生效。一、項目章可以用來簽合同嗎項目章不可以用來簽合同。因為項目部不是法人，不具備獨立民事責任能力，不能對外簽訂合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、簽訂合同應(yīng)注意哪些問題1、規(guī)格條款上要注意對各型號產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說明，避免供需之間出現(xiàn)差異。2、明確約定質(zhì)量標準以及質(zhì)量異議提出的2023-06-25344人看過
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