房地產(chǎn)稅的征稅形式有哪些？
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時(shí)間： 2023-08-17 10:22:13
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根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算有以下兩種：
（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。
其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值（1－10％至30％）1．2％
（二）按租金收入計(jì)算，
其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率（12％）
以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅如何計(jì)算、個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、兩種計(jì)稅方法
1．從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。
2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％。
2．從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12％。
3）、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)稅的定義
房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。
房產(chǎn)稅的定義
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來說，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。
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1、什么是房地產(chǎn)稅?房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。2、房地產(chǎn)稅跟房產(chǎn)稅是一回事嗎?有什么區(qū)別?(1)房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不是一回事房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。(2)二者區(qū)別很大房產(chǎn)稅征收范圍只在城鎮(zhèn)地區(qū)，并不包括農(nóng)村，除了上海、重慶兩個(gè)試點(diǎn)地區(qū)外，且只針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房，不包括個(gè)人住房。而房地產(chǎn)稅是一個(gè)全新的稅種，可能不只是針對(duì)房屋本身征稅，而是將房屋和土地合二為一來征稅。未來是否會(huì)突破上述限制，針對(duì)所有的房地產(chǎn)存量?jī)r(jià)值征稅?也將是一個(gè)值得期待的問題。3、為什么要征收房地產(chǎn)稅?房地產(chǎn)稅征收既是全國(guó)稅制改革的重要一環(huán)，也是住房體制改革的需求。征收房地產(chǎn)稅目的是要從現(xiàn)行的房屋流通環(huán)節(jié)收稅為主，轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)收稅為主，這將抑制投資、投機(jī)性需求，盤活存量，進(jìn)而使房子回歸居住本質(zhì)，長(zhǎng)遠(yuǎn)看對(duì)房地2023-05-05145人看過 -
稅務(wù)管理基層稅務(wù)機(jī)關(guān)征收管理工作的組織形式和分工方式。我國(guó)基層稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)專管員的征管形式大體包括：駐廠管理、行業(yè)管理（條條管理）、分片管理（塊塊管理）、條塊結(jié)合管理、巡回管理、查緝管理等幾種形式。所謂稅收征管工作的分工方式，是指基層稅務(wù)機(jī)關(guān)在稅收征管工作中職責(zé)劃分的形式。我國(guó)的稅務(wù)管理形式采用的是按職責(zé)分工不同，有征、管、查合一和征、管、查分離兩種形式；按管理稅種多少不同，有分稅專管和各稅統(tǒng)管兩種形式。1994年稅收征管改革開始后，稅收征管的形式發(fā)生了根本的變化，將建立以申報(bào)納稅和優(yōu)質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為依托，集中征收、重點(diǎn)稽查的稅收征管工作新的模式。總的來說，稅收征管形式是由稅收征管的對(duì)象和內(nèi)容決定的?；鶎佣悇?wù)機(jī)關(guān)應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，按照加強(qiáng)征收管理、提高管理效率、節(jié)約管理成本的要求，根據(jù)地區(qū)間或行業(yè)間的稅源分布、交通條件、城鄉(xiāng)差異、干部力量等因素，綜合權(quán)衡，從而確定切實(shí)可行的具體征管形式。2023-06-07447人看過 -
一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1.從價(jià)計(jì)征的，房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2.從租計(jì)征的，也就是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除房產(chǎn)稅征收幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如某省規(guī)定具體減除幅度為30%。3.房產(chǎn)稅征收稅率采用比例稅率。按照房屋房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按照房屋房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅征收計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1.以房屋房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2.以房屋房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅征收規(guī)定1.房產(chǎn)稅在城市、縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)征收。2.房屋房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民的，并且由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。2023-05-20264人看過 -
房產(chǎn)稅今年兩會(huì)的預(yù)算報(bào)告提出,按照落實(shí)稅收法定原則的計(jì)劃安排,配合做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅、船舶噸稅等的立法工作,積極推動(dòng)將現(xiàn)行稅收暫行條例上升為法律。喊了多年的房地產(chǎn)稅究竟什么時(shí)候會(huì)來?來了之后又會(huì)怎么征收?本報(bào)邀請(qǐng)了參與房地產(chǎn)稅立法前期討論的全國(guó)政協(xié)委員、政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康,今年遞交有關(guān)房地產(chǎn)稅建議的全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵,一起解密箭在弦上的房地產(chǎn)稅。Part1:什么是房地產(chǎn)稅?賈康:房地產(chǎn)稅是保有環(huán)節(jié)征收的財(cái)產(chǎn)稅消費(fèi)住房保有環(huán)節(jié)上,從無到有要建立的一個(gè)直接稅——財(cái)產(chǎn)稅。賈康表示。事實(shí)上,在1986年,全國(guó)人大就提出房產(chǎn)稅的概念,當(dāng)時(shí)規(guī)定個(gè)人住房免納房產(chǎn)稅。之后,就一直在不斷嘗試開征。2003年,開始試點(diǎn)物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)。曾有開征物業(yè)稅的設(shè)想,為找到一個(gè)相對(duì)容易操作的便捷路徑,那時(shí)就認(rèn)為房產(chǎn)稅是可以利用的一個(gè)實(shí)際操作框架。賈康透露。而模擬空轉(zhuǎn)的前2023-06-10215人看過
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繼承人房產(chǎn)征收以下稅費(fèi)：（一）房產(chǎn)買賣過戶：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房款1%的個(gè)人所得稅；（二）房產(chǎn)贈(zèng)與過戶：3%的契稅、0.05%的印花稅；（三）房產(chǎn)繼承過戶：1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅。一、村證過戶費(fèi)多少錢買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2.印花稅：房款的0.05%。3.交易費(fèi)：3元/平方米。4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.交易費(fèi)：3元/平方米。2.印花稅：房款的0.05%。3.營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)×5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。二、二手房過戶費(fèi)計(jì)算器二手房過戶費(fèi)的計(jì)算如下：1、3元/平的交易費(fèi)；2、1.32023-04-05147人看過 -
納稅檢查納稅檢查的常用形式有以下兩種：（1）組織納稅人自查和互查。組織納稅人自查和互查，是在稅務(wù)查帳中貫徹群眾路線的一種好形式。納稅人自查，就是在稅務(wù)機(jī)關(guān)輔導(dǎo)下，組織財(cái)會(huì)人員自行檢查的一種形式，納稅人互查，就是把納稅單位的財(cái)會(huì)人員組織起來，按系統(tǒng)、按行業(yè)或按片（地段），組織進(jìn)行互相檢查。在納稅人自查和互查中，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)提出明確的檢查要求，發(fā)給檢查提綱，做好宣傳輔導(dǎo)和組織工作。（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查是納稅檢查的主要形式。它又可分為：日常檢查、專項(xiàng)檢查、專案檢查等幾種不同的做法。日常檢查也叫全面檢查，是指對(duì)通過一定方法篩選出來的檢查對(duì)象履行納稅義務(wù)情況進(jìn)行的綜合性檢查。專項(xiàng)檢查是指根據(jù)工作需要安排的單項(xiàng)檢查，如單項(xiàng)稅種的檢查、發(fā)票檢查、出口退稅檢查、關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)讓定價(jià)檢查等。專案檢查是指對(duì)群眾舉報(bào)、上級(jí)交辦、有關(guān)部門轉(zhuǎn)辦等案件的檢查。2023-06-0782人看過 -
外商投資企業(yè)(一)減稅減稅是對(duì)納稅人按稅法規(guī)定的稅率計(jì)算的應(yīng)納稅額給予減征一部分的措施。國(guó)家在稅收法規(guī)中規(guī)定減征，是為了給予某些納稅人以鼓勵(lì)和支持。稅收減征都是按稅法規(guī)定進(jìn)行的。稅收減征的具體辦法有兩種，一是比例減征法，即按計(jì)算出來的應(yīng)納稅額減征一定比例。例如，我國(guó)稅法規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的從事服務(wù)性行業(yè)的外商投資企業(yè)，外商投資企業(yè)投資超過500萬美元，經(jīng)營(yíng)期10年以上的，可以從獲利年度開始，第一年免征企業(yè)所得稅，第二年至第三年減半征稅。二是減率減征法，即用減低稅率的辦法來體現(xiàn)減征稅額。如我國(guó)稅法規(guī)定，對(duì)在經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，從事經(jīng)營(yíng)的外國(guó)企業(yè)可以減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。(二)免稅免稅是對(duì)納稅人按稅法規(guī)定應(yīng)納的稅額不予征收，也是鼓勵(lì)某些納稅人或某些特定行為的一種措施。例如，我國(guó)稅法規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位和個(gè)人銷售自產(chǎn)初級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，可以免征增值稅。免稅與免征額不同，所謂免征額是指從征稅對(duì)象中扣除2023-05-0575人看過 -
房產(chǎn)稅下列房產(chǎn)亦不征房產(chǎn)稅：1、企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。2、作為營(yíng)業(yè)用的地下人防設(shè)施。房產(chǎn)稅的減免稅權(quán)限為：1、屬于地、州、市范圍內(nèi)全面性的減稅和免稅，報(bào)省人民政府審批。2、屬于縣（市）范圍內(nèi)全面性的減稅或免稅，由州、市人民政府、地區(qū)行政公署審批，報(bào)省稅務(wù)局備案。3、個(gè)別納稅確有困難的單位和個(gè)人，需要給予減稅或免稅照顧的，由縣（市）稅務(wù)局審批。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，企業(yè)房產(chǎn)稅的征收方式有兩種，一種是按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算，另一種是一、企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按2023-03-26235人看過
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遺產(chǎn)稅地稅征收的稅種的種類有:地稅征稅的稅種的類別以及劃分，，種大致分為城鎮(zhèn)、耕地占用稅、、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車船使用牌照稅、契稅、屠宰稅、筵席稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅等，稅種是地方稅建設(shè)的主要內(nèi)容一、稅種的劃分稅種的劃分是地方稅收收入的保證，也是一個(gè)在中央與地方政府之間分配稅源的問題。從各國(guó)地方稅種的比較中，我們可以發(fā)現(xiàn)：1、稅種性質(zhì)方面：地方稅種大都是稅源較分散，流動(dòng)性較差，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響面較小，收入規(guī)模也相對(duì)較小的稅種，或一些零星的稅種，但也有一些國(guó)家將所得稅、流轉(zhuǎn)稅等稅源較集中，流動(dòng)性較強(qiáng)，收入規(guī)模較大的稅種劃歸地方稅，如美國(guó)和日本。顯然一國(guó)地方稅稅種的性質(zhì)在很大程度上是由地方稅權(quán)大小決定的。2、稅種劃分形式方面：地方稅中既有地方專有稅種，也有中央與地方共享稅源的稅種。一般來講，各國(guó)地方政府都有其專有稅種，這些專有稅種有獨(dú)立的征稅對(duì)象，稅源劃分也清晰，同時(shí)也有一些國(guó)家設(shè)有中央與2023-04-30116人看過 -
一邊是物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)范圍在擴(kuò)大，一邊是房產(chǎn)稅改革正在推進(jìn)，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，究竟叫“物業(yè)稅”還是“房產(chǎn)稅”？這讓不少人感到疑惑。早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”。2007年，稅務(wù)總局和財(cái)政部又批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津四省市為房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)。然而今年以來，隨著“物業(yè)稅”字樣在財(cái)政部和發(fā)改委等部委的2010年工作要點(diǎn)中消失，取而代之的是“完善房產(chǎn)稅制度”，各界認(rèn)為，由于物業(yè)稅開征需要經(jīng)過人大立法程序，相關(guān)部門有可能通過“改良”房產(chǎn)稅的方法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行稅收調(diào)控。所謂“改良”房產(chǎn)稅，就是將房產(chǎn)稅的征稅范圍擴(kuò)大到個(gè)人擁有的居民住宅。按照現(xiàn)行的《房產(chǎn)稅暫行條例》，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)房產(chǎn)可以免繳房產(chǎn)稅。8月24日，發(fā)改委財(cái)政金融司司長(zhǎng)徐林表示，我國(guó)將推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。“這個(gè)稅種我們一直在進(jìn)行研究，它的開征也可以為地方政府帶來一個(gè)穩(wěn)定的主體稅種2023-04-22175人看過 -
增值稅根據(jù)增值稅法的有關(guān)規(guī)定，增值稅的減稅和免稅形式有以下三種：即法定減免；臨時(shí)減免和特定減免。我國(guó)現(xiàn)行增值稅的減免規(guī)定，減免增值稅分為先征收后返回、即征即退、直接減免三種形式。因此，其會(huì)計(jì)處理也有所不同。（一）先征收后返回、即征即退增值稅的會(huì)計(jì)處理1．按指定用途返回的會(huì)計(jì)處理。（1）用于新建項(xiàng)目。實(shí)際收到返回的增值稅稅款時(shí)，直接轉(zhuǎn)作國(guó)家資本金。作會(huì)計(jì)分錄如下：借：銀行存款貸：實(shí)收資本－－國(guó)家投入資本（2）用于改建擴(kuò)建、技術(shù)改造。收到返還的增值稅稅款時(shí)，視同國(guó)家專項(xiàng)撥款。作會(huì)計(jì)分錄如下：借：銀行存款貸：專項(xiàng)應(yīng)付款－－××專項(xiàng)撥款實(shí)際用于工程支出時(shí)，作會(huì)計(jì)分錄如下：借：在建工程－－××工程貸：銀行存款等工程完工，報(bào)經(jīng)主管財(cái)政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，對(duì)按規(guī)定予以核銷的部分（不構(gòu)成固定資產(chǎn)價(jià)值），作會(huì)計(jì)分錄如下：借：專項(xiàng)應(yīng)付款－－××專項(xiàng)撥款貸：在建工程對(duì)構(gòu)成固定價(jià)值的部分，作會(huì)計(jì)分錄如下：借：固定資產(chǎn)貸：在建工程2023-04-26490人看過 -
問題：我企業(yè)轉(zhuǎn)讓一所舊房，我有原始的購(gòu)房發(fā)票，在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以按發(fā)票金額扣除嗎?一定得評(píng)估嗎?答：《土地增值稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收:(一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;(二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定：條例第九條所稱的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，是指由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。第十四條條例第九條(一)項(xiàng)所稱的隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格，是指納稅人不報(bào)或有意低報(bào)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物價(jià)款的行為。條例第九條(二)項(xiàng)所稱的提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，是指納稅人在納稅申報(bào)時(shí)不據(jù)實(shí)提供扣除項(xiàng)目金額的行為。條例第九條(三)項(xiàng)所稱的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正2023-05-05387人看過
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增值稅屬于國(guó)稅征收管理范圍。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅是對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。購(gòu)房公積金開具發(fā)票是開國(guó)稅還是地稅不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的！銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。2、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。3、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開。不動(dòng)產(chǎn)代開發(fā)票4、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一《中華人民共和國(guó)憲法》第五十六條中華人民共和國(guó)公民有依照法律納稅的2023-07-16437人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》；2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅；3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營(yíng)）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；4、第三個(gè)是網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。納稅時(shí)間1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交2023-12-11316人看過
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耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，依據(jù)實(shí)際占用耕地面積一次性征收的稅種。 凡占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納耕地占用稅。... 更多>
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房地產(chǎn)企業(yè)偷稅漏稅的方式是哪些西藏在線咨詢 2023-04-01未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。%D%A你以土地入股的形式找有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)給你開發(fā)。%D%A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。%D%A舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)商偷稅漏稅的方法有很多： 1、可到當(dāng)?shù)氐囟惥謱?shí)地舉報(bào)。 2、到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局網(wǎng)站寫群眾意見。 3、也可以打電話到納稅服務(wù)熱線12366舉報(bào)。 -
房地產(chǎn)稅收中都包括什么？房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象中包括哪些稅費(fèi)有哪些云南在線咨詢 2022-02-11說到買房，不能不談的一個(gè)問題就是房地產(chǎn)稅。那么，房地產(chǎn)稅你了解嗎？房地產(chǎn)的稅收中都包括什么？下面來帶大家理一理。1、什么是房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國(guó)的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。這 -
2020年房產(chǎn)稅征收方式有哪些山東在線咨詢 2022-08-24征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：( -
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