夫妻離婚過(guò)戶房產(chǎn)有貸款能過(guò)戶嗎
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時(shí)間： 2023-06-05 21:00:33
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一、夫妻離婚過(guò)戶房產(chǎn)有貸款能過(guò)戶嗎
夫妻離婚過(guò)戶房產(chǎn)有貸款一般不能過(guò)戶。根據(jù)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶度。離婚時(shí)貸款房屋過(guò)戶有兩種辦法：
1.提前還貸
消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。
2.沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。
二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶對(duì)方不配合怎么辦
離婚房產(chǎn)過(guò)戶對(duì)方不配合處理方式如下：
1.離婚協(xié)議的，權(quán)利人可以起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書。如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過(guò)戶了。
2.對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶都不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。
三、夫妻離婚房產(chǎn)證更名費(fèi)用怎么算
夫妻離婚房產(chǎn)證更名費(fèi)用計(jì)算方式如下：
1.稅類
契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。
2.其他費(fèi)用
登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；工本費(fèi)20.00元。
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一、有房貸的夫妻離婚后可以過(guò)戶嗎有房貸的夫妻離婚后可以過(guò)戶，若房產(chǎn)的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務(wù)，由于房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，離婚則只能有一方獲得房屋所有權(quán)，獲得房屋的一方須向另一方支付首付和貸款的一半，剩余貸款部分由所有權(quán)人獨(dú)立償還。二、夫妻共同的房子離婚怎么分夫妻共同的房子，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分配，可將房子歸其中一方，折價(jià)補(bǔ)償另一方，協(xié)商不成的，由法院判決。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條等法律的規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，由雙方競(jìng)價(jià)；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償，原則上是50%；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶對(duì)方不配合2023-06-15327人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻離婚之后，可以申請(qǐng)辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方。 辦理離婚住房析產(chǎn)過(guò)戶，需要雙方當(dāng)事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（標(biāo)注住房分割細(xì)則，住房歸哪一方所有），住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，重新辦理只有一方名字的房產(chǎn)證。 過(guò)戶前提是住房貸款還清，無(wú)抵押。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）2023-02-20443人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)在婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法2023-02-2062人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶1、夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。2、按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）；房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。3、房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的所有費(fèi)用。一、房產(chǎn)過(guò)戶流程費(fèi)用計(jì)算房子過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用就2023-03-12323人看過(guò)
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銀行貸款房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2、沒有能力一次償還貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。離婚房屋貸款沒還清能過(guò)戶嗎離婚房屋貸款沒還清不能進(jìn)行過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七2023-08-05270人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。也就是說(shuō)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶只需要繳納登記費(fèi)和工本費(fèi)即可。一、離婚后房子過(guò)戶給一方該如何變更離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶具體說(shuō)明如下：1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可；3、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記；4、夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記；5、析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別；5、析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)2023-03-05203人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最新政策：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，到房地產(chǎn)交易處辦理財(cái)產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要15個(gè)工作日完成財(cái)產(chǎn)分析過(guò)戶。夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如2023-08-05284人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)辦理以下手續(xù)：1、首先向登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)；2、向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，比如雙方當(dāng)事人的身份證，還有有關(guān)房產(chǎn)的材料；3、登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)材料進(jìn)行審查；4、審查后，發(fā)現(xiàn)符合過(guò)戶登記條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記；5、最后當(dāng)事人領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。由于離婚引起的房屋產(chǎn)權(quán)變更非房屋買賣行為，夫妻離婚后辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納契稅等費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-01265人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、協(xié)議離婚后貸款房產(chǎn)能過(guò)戶嗎協(xié)議離婚后貸款房產(chǎn)不一定能過(guò)戶。房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1．提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2．沒有能力一次償還貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料1．房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；2．房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；3．房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份；4．房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份；5．賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；6．買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份；7．如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。三、房產(chǎn)證過(guò)戶要多久從受理過(guò)戶登記之日起算，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶登記需要32022-11-1659人看過(guò) -
首先得有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證就無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，按揭房離婚時(shí)有兩種處理方式，第一想要分得房子的一方可以提前還貸，如果沒有提前還貸的，可以找一些貸款公司將房產(chǎn)證贖回，在房產(chǎn)證取得后，便可以到房產(chǎn)登記部分進(jìn)行過(guò)戶。第二沒有能力一次性償還房款的一方，可以與銀行協(xié)商變更貸款人，重新訂立貸款合同。一、房子的貸款還沒有還清，想賣有哪些方式？1、由買方還清剩余貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。不過(guò)需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。2、房貸轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。但由于2023-03-09155人看過(guò) -
離婚手續(xù)一、夫妻沒有離婚房子能過(guò)戶嗎沒有離婚之前的房產(chǎn)證，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)或者婚前財(cái)產(chǎn)，雙方可以書面形式約定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)離婚證及復(fù)印件;(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人2023-02-16403人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分1、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋部分不予分割。2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。3、一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。4、雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第七條規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。5、婚前一方購(gòu)買房屋，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)2023-06-0465人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶離婚后，首先辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析。離婚財(cái)產(chǎn)分析是離婚財(cái)產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)后，到房地產(chǎn)管理部門辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)。具體的過(guò)戶手續(xù)如下：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處進(jìn)行分析公證。如果有離婚判決書，不需要公證；（2）到交易中心轉(zhuǎn)繪；（3）向房管局申請(qǐng)免征契稅；（4）辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；（5）取證。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶到夫妻名下必須是貸款嗎夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下，此時(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；一方名字且婚后共同還貸的，婚后共同還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)的，協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院判決一方給予另外一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。處理好后拿著離婚證去房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條2023-08-18265人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻在離婚時(shí)處理房產(chǎn)可以過(guò)戶給孩子。夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子，過(guò)戶時(shí)間沒有規(guī)定，但是越早處理越好。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如下：(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(3)辦理公證。(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。一、離婚怎么把房子過(guò)戶給孩子夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要的手續(xù)是：（1）攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)。（2）辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。（4）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人2023-03-05472人看過(guò)
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訴訟離婚的流程如下： 1、撰寫起訴狀，起訴狀中寫明夫妻雙方的姓名、住址等基本信息，寫明訴訟請(qǐng)求為請(qǐng)求法院判決離婚，如果有符合婚姻法第四十六條規(guī)定的情形，如重婚、家庭暴力、虐待家庭成員等情況的，則可以提出離婚損害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求，并附上證明夫妻... 更多>
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婚前貸款房產(chǎn)能過(guò)戶給妻子嗎？云南在線咨詢 2022-10-20婚前貸款房產(chǎn)能過(guò)戶給妻子。1可以辦理加名手續(xù)，要看有無(wú)貸款，若有，應(yīng)經(jīng)銀行同意或?qū)勤H出，若無(wú)，不用經(jīng)銀行同意，直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心辦理就行了。若加上名字，無(wú)產(chǎn)權(quán)方則有按產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)比例主張權(quán)利。 -
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶貸款黑龍江在線咨詢 2022-07-22離婚房產(chǎn)過(guò)戶如果有貸款,需要去辦理貸款權(quán)利人變更。同時(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶也需要注意過(guò)戶流程及費(fèi)用繳納。
