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父母贈(zèng)與安置房離婚怎么分配
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-14 19:01:43 389 人看過

一般有以下幾種情況：第一、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，不存在房屋補(bǔ)差價(jià)的問題。這種情況下，被遷拆房是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵摪仓梅繉?shí)際上就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變而來；第二、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，拆遷時(shí)夫妻雙方共同出資補(bǔ)了房屋差價(jià)，那所補(bǔ)差價(jià)部分及對(duì)應(yīng)增值部分，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)；第三、被拆遷房為一方婚前所有，登記在一方名下，但婚后加名，則被遷拆房已通過贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、二婚并有房貸雙方應(yīng)怎樣處理

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

2．一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

4．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

二、婚后賣婚前房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后賣婚前房子所得的財(cái)產(chǎn)不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但是雙方約定的除外。如果房產(chǎn)是由一方婚前全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)的收益也屬于登記者所有；婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

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    （一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。（二）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)）；6、契稅（四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。離婚后一方父母房產(chǎn)如何分割？一方父母出資離婚后房產(chǎn)的分割方式：如果沒有特殊約定，在婚前出資的，則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚
    2023-07-09
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  • 婚后房產(chǎn)贈(zèng)與父母怎么辦理
    一、婚后房產(chǎn)贈(zèng)與父母怎么辦理婚后房產(chǎn)贈(zèng)與父母的辦理是應(yīng)為父母辦理房屋轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。登記完成后，由父母對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)，可以占有、轉(zhuǎn)讓或出租等。在父母死后，該房產(chǎn)作為父母的遺產(chǎn)發(fā)生繼承?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議怎么寫贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議需要寫明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息、贈(zèng)予房屋的地址、贈(zèng)予方式、辦理變更登記的時(shí)間和費(fèi)用的負(fù)擔(dān)、發(fā)生法律效力的時(shí)間等內(nèi)容。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。三、哪些情形下房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷1.贈(zèng)與的
    2022-12-11
    120人看過
  • 父母贈(zèng)與的房子配偶有份嗎
    一、父母贈(zèng)與的房子配偶有份嗎1．婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)在未提供任何特殊說明的前提下，可被視為全數(shù)歸屬于夫婦雙方共有的財(cái)產(chǎn)。若在贈(zèng)與協(xié)議中明確指出房子僅贈(zèng)與給夫妻中的某一方，那么這部分父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)將歸屬于夫妻中的接受贈(zèng)與者，也就由此可以界定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其配偶無法對(duì)此提出共享或進(jìn)行分割。2．夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫婦關(guān)系存續(xù)期間，他們所共同持有的全部資產(chǎn)。3．所謂夫婦關(guān)系存續(xù)期間是指從夫妻締結(jié)合法婚姻起至一方去世或離婚前的這段時(shí)期，在此階段內(nèi)，夫妻所獲得的所有財(cái)產(chǎn)（除非有特別約定）均應(yīng)視同夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且此種共同財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)應(yīng)由夫妻雙方分享相等。對(duì)于涉及夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)處分問題，必須經(jīng)過配偶的同意才能生效。《民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四
    2024-04-17
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  • 離婚父母財(cái)產(chǎn)分割怎么分配
    一、離婚父母財(cái)產(chǎn)分割怎么分配離婚父母財(cái)產(chǎn)分割的基本原則：夫妻各方財(cái)產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、法院起訴離婚財(cái)產(chǎn)分割流程法院起訴離婚財(cái)產(chǎn)分割流程分為三個(gè)階段，即審理前的準(zhǔn)備；開庭審理；作出判決。審理前的準(zhǔn)備，是指人民法院在接受原告起訴，決定受理案件以后，在開庭審理之前，為保證案件審判的順利進(jìn)行，由承辦案件的審判人員作必要的準(zhǔn)備工作和活動(dòng)。法院起訴離婚財(cái)產(chǎn)分割流程與一般的民事案件相同。開庭審理是指人民法院在完成審判前的準(zhǔn)備工作之后，在法院或其他適宜場(chǎng)所設(shè)置的法庭，對(duì)案件進(jìn)行審理的全過程。離婚案件的判決則是指經(jīng)過法定的審理程序之后，人民法院依法對(duì)案件作出裁判。三、離婚財(cái)產(chǎn)上訴改判的幾率有多大離婚財(cái)產(chǎn)上訴改判的幾率很難估計(jì)，要具體問題具體分析。在離婚訴訟中，涉及財(cái)產(chǎn)分割的問題，如果當(dāng)事人對(duì)一審
    2022-11-10
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 安置房贈(zèng)與父母可以平分嗎
      西藏在線咨詢 2022-01-26
      1、我的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)告訴我，60萬中你外祖母肯定多一些，你肯定少一些，肯定不是平分，具體要看安置協(xié)議如何寫的；2、千萬不能將60萬用于給老人買房，這樣會(huì)有很多的后遺癥，而且里面有你和母親的份額，最好現(xiàn)在就分分清楚絕對(duì)不能再絞在一起；3、其實(shí)只要現(xiàn)在這個(gè)事情不解決，以后肯定會(huì)面臨遺產(chǎn)糾紛，即使買的房子寫的是你和母親的名字也沒有用。你們現(xiàn)在拿出錢和其他子女談好也可以，但是要訂立協(xié)議，寫清楚權(quán)利義務(wù)，保證他
    • 離婚時(shí)怎樣分配父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)
      重慶在線咨詢 2022-12-16
      有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)法律規(guī)定，如果沒有明確只歸一方，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果明確只歸一方，則是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    • 如何將拆遷安置房贈(zèng)與父母？
      寧夏在線咨詢 2022-04-13
      １．拆遷安置協(xié)議是房屋所有權(quán)益原始取得的依據(jù)之一．公證處之所以要求以取得房產(chǎn)證作為公證的前提，主要考慮到房產(chǎn)權(quán)益可能通過合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)移，同時(shí)也是公證處自我保護(hù)的措施。所以說，不是你父母沒有權(quán)利把房贈(zèng)與你個(gè)人，只是公證處不作這類贈(zèng)與因合同而取得的房產(chǎn)權(quán)益的公證而已！你們可以按照公證處的要求先辦理你父母為所有人的產(chǎn)證，然后再公證．唯一的問題就是接下來變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)需要額外支付相關(guān)費(fèi)用．２．贈(zèng)與合同上
    • 婚前父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，離婚時(shí)怎么分割，婚前父母贈(zèng)與的房產(chǎn)如何處理
      安徽在線咨詢 2022-03-06
      1、時(shí)間： 婚前財(cái)產(chǎn)的時(shí)間一般應(yīng)從進(jìn)行結(jié)婚登記時(shí)開始界定，結(jié)婚登記前的財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚登記后的財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，這只是一般的規(guī)定，會(huì)有許多例外情況的發(fā)生。 2、登記：婚前父母送的房子，登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 在實(shí)際生活中，男女雙方在結(jié)婚時(shí)，一方的父母可能會(huì)贈(zèng)送給新婚的夫妻房產(chǎn)等，如果一方父母贈(zèng)送的房產(chǎn)指明是送給其子女或房子登記只有其子女，
    • 父母離婚了, 父母還在, 安置房怎么辦
      福建在線咨詢 2022-01-28
      商品房屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方平分，至于安置房由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以目前不會(huì)處理，另外男方有過錯(cuò)，女方可以要求多分財(cái)產(chǎn)。父母之間的借款屬于民間借貸糾紛，與離婚無關(guān)，可以依據(jù)借條起訴。上述只是根據(jù)你提供的情況作出的初步判斷，但是每個(gè)案件都有自身的特殊性，為更好的解決你的問題，建議直接電話與我聯(lián)系，以便更準(zhǔn)確的作出分析。