父母為子女購(gòu)置的房產(chǎn)贈(zèng)與
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-09 04:00:28
370 人看過(guò)
（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。
（二）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；
2、房屋權(quán)屬證書；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈(zèng)與公證書；
5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)）；
6、契稅
（四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。
離婚后一方父母房產(chǎn)如何分割？
一方父母出資離婚后房產(chǎn)的分割方式：如果沒(méi)有特殊約定，在婚前出資的，則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割，但如果是婚后出資的，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況（登記、出資情況），按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
父母為子女贈(zèng)與房產(chǎn)的新規(guī)定
388人看過(guò)
-
父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女的贈(zèng)與合同，父母贈(zèng)與能否撤銷
228人看過(guò)
-
父母買房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)？
415人看過(guò)
-
父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女？
321人看過(guò)
-
父母財(cái)產(chǎn)能否作為父母的贈(zèng)與品送給子女？
160人看過(guò)
-
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女是贈(zèng)與行為嗎
257人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)文章
-
有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，如果沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)定父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)定：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買賣，都必須要2023-07-18427人看過(guò) -
房改房的購(gòu)買因是特定福利優(yōu)惠政策購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房人的資格等等都有嚴(yán)格的要求。但因其享有較大的優(yōu)惠政策，生活中亦存在著諸多子女出資，以父母名義購(gòu)買房改房，登記在父母一方名下，或是父母出資，以子女名義購(gòu)買房改房，登記子女名下的情況。我國(guó)法律在出資人與權(quán)力登記人之間，還是選擇以權(quán)力登記人為所有權(quán)人，一方面這也符合房改房政策的目的與初衷，即是給予購(gòu)房人的福利照顧，另一方面也防止了這種借名購(gòu)買房改房侵害國(guó)家利益的行為。離婚父母房改房怎么分離婚時(shí)一方父母的房改房，如果該房子的產(chǎn)權(quán)是在一方父母名下或者沒(méi)有取得該房子的產(chǎn)權(quán)的，那么不能分割。如果一方父母將該房子贈(zèng)送給夫妻雙方，并且沒(méi)有明確表明只給一方所有的，那么由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條2023-07-1364人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與子女后可以再次贈(zèng)與父母。房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈(zèng)與合同。不動(dòng)產(chǎn)變更登記，沒(méi)有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產(chǎn)贈(zèng)與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對(duì)其進(jìn)行再次的贈(zèng)與回父母，并且不征收個(gè)人所得稅。子女將房產(chǎn)贈(zèng)與父母的程序1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶申請(qǐng)書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書及公證書；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以2023-07-2254人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女新政策為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元2023-07-01368人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母附條件贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的歸屬情況有以下兩種：1、如果所附條件還沒(méi)有成立，該財(cái)產(chǎn)仍屬于父母所有；2、如果所附條件成立了，則該財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸子女，父母需要及時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)如何處理第一，如果父母是在子女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)置的房屋出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)；第二，如果子女結(jié)婚之后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割；第三，如果父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購(gòu)置房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子2023-08-09133人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與2021年父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女新規(guī)如下：1、父母房產(chǎn)要過(guò)戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同或者贈(zèng)與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；2、工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，并在15日予以答復(fù)。如果審查通過(guò)的，當(dāng)事人繳納稅費(fèi)之后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)依法核發(fā)過(guò)戶單，最后當(dāng)事人可以拿著過(guò)戶單領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女的手續(xù)費(fèi)是多少贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3％的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，評(píng)估的收費(fèi)從0．3％到1％不等。辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要交納1．5％的契稅，非普通住宅為3％，雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到5．5％的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（2023-07-08434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、當(dāng)身為兒女的您想要在購(gòu)房之際，向作為父母尊重的長(zhǎng)輩贈(zèng)予房產(chǎn)時(shí)，這種行為在法律層面上是完全有可能被確立并受到認(rèn)可的。換言之，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，只要所購(gòu)置的房產(chǎn)全部屬于子女自身所有，那么在自愿的前提條件之下，他們便有權(quán)將該房產(chǎn)贈(zèng)送給自己慈愛(ài)的父母；然而，在實(shí)際生活中，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可能存在子女與其伴侶共有之情形。因此，在此類情況下，子女們?cè)谧龀鋈魏侮P(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的決策之前，均需要征得其伴侶的明確同意方可實(shí)施贈(zèng)與事宜。二、關(guān)于父母在婚后贈(zèng)予房產(chǎn)，最終歸屬權(quán)問(wèn)題究竟是歸屬于一方所有還是夫妻雙方共同擁有，這還需結(jié)合具體情況進(jìn)行綜合嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠袛唷Ｒ罁?jù)相關(guān)法律條款，若父母在婚內(nèi)贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)只在贈(zèng)與協(xié)議中有明確規(guī)定歸某人單獨(dú)所有，此時(shí)此房產(chǎn)便僅屬于受贈(zèng)方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。然而，如若贈(zèng)與協(xié)議對(duì)房產(chǎn)的歸屬權(quán)未作明確指示或已引發(fā)因產(chǎn)權(quán)界定不清晰而產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，通常情況下會(huì)被看作是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)不2024-07-29345人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母如何贈(zèng)與房產(chǎn)給已婚子女方法為：1、簽署房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)書，明確表示贈(zèng)與一方；2、對(duì)所贈(zèng)予的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證；4、繳納相關(guān)稅費(fèi)；5、更換新房產(chǎn)證。一、父母買房后贈(zèng)與子女，需要什么手續(xù)直系親屬之間辦理贈(zèng)與住房過(guò)戶，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六。除此之外，還需依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬(wàn)分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費(fèi)。非直系親屬之間贈(zèng)與住房過(guò)戶，除了以上稅費(fèi)之外，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)多少父母對(duì)于子女的房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)費(fèi)一般是3%的契稅和萬(wàn)分之五的印花稅。而對(duì)于贈(zèng)與過(guò)程中的公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。特別要注意的是，房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。三、父母贈(zèng)與子女的2023-04-01483人看過(guò)
-
非婚生子女一、父母的房子贈(zèng)與子女最新規(guī)定1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。2、為贈(zèng)與書辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料：(1)贈(zèng)與人的身份證件；(2)贈(zèng)與書；(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見(jiàn)。3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。你和父母一起到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。4、父母將房屋交付子女。二、女兒可以繼承父母農(nóng)村宅基地嗎土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是可以繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國(guó)家和集體的，個(gè)人沒(méi)有土地所有權(quán)。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占2023-03-31463人看過(guò) -
結(jié)婚證一、子女名下的房子怎么贈(zèng)與父母父母名下的房屋怎么過(guò)戶給子女，應(yīng)該采取怎樣的方式，才能比較劃算地處置房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，本文通過(guò)介紹不同方式的過(guò)戶問(wèn)題為您解答房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢。一、房屋怎么過(guò)戶給子女房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)2023-03-21257人看過(guò) -
遺產(chǎn)稅一、限購(gòu)令下子女與父母能不能互贈(zèng)住房按照限購(gòu)令的規(guī)定，"贈(zèng)與"物業(yè)也同樣需要納入限購(gòu)的范圍。因此，如果父母已用子女名義購(gòu)房，則子女未必可以如愿將物業(yè)"還給"父母。子女能否把房子"還給"父母要視情況不同而言。一般有兩種情況。第一種是父母是外地人，如果父母在廣州十區(qū)沒(méi)有住房，父母不需要提供納稅或社保證明，可以接受1套贈(zèng)與房。但如果外地的父母已經(jīng)有1套廣州十區(qū)內(nèi)的住房，就不能接受子女的贈(zèng)與房了。第二種、如果父母是廣州市戶籍的，父母沒(méi)有廣州房產(chǎn)，最多可以接受子女的兩套住房贈(zèng)與，父母已經(jīng)有1套房產(chǎn)的就只能接受子女的一套住房贈(zèng)與，但如果已經(jīng)有了兩套房產(chǎn)的就不能接受贈(zèng)與了。聯(lián)合購(gòu)買，成年后子女仍可購(gòu)房而先前，有不少市民由于擔(dān)心遺產(chǎn)稅，于是購(gòu)房的時(shí)候，將子女的名字也掛上了，作為與子女聯(lián)合購(gòu)買的物業(yè)。誰(shuí)料，限購(gòu)令殺到，由于具有房產(chǎn)記錄，反而讓子女沒(méi)有了購(gòu)房的資格。比如某廣告公司從業(yè)人員小李便是這樣。小李的爸2023-04-15402人看過(guò) -
父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要先簽署確認(rèn)書。還要和父母一起去簽署房產(chǎn)贈(zèng)與的確認(rèn)書，要帶齊相關(guān)的資料，然后簽訂無(wú)償贈(zèng)與的協(xié)議，表明雙方的真實(shí)意愿；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。贈(zèng)與的業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)低；辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證；繳納相關(guān)的稅費(fèi)；更換新的房產(chǎn)證。一、房子過(guò)戶給兒子要多少錢1、房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3％，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3％。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3．6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。2、如果將房產(chǎn)賣給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1％的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納部分5．5％的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。他們共需繳6．8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。3、可以看出，如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證2023-03-23268人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、父母出資給子女購(gòu)房是否屬于贈(zèng)與1、父母出資給子女購(gòu)房，如果婚前購(gòu)買的，屬于贈(zèng)與，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與;如果婚后購(gòu)買的，依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。二、贈(zèng)與房產(chǎn)費(fèi)用有什么1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。2、贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒(méi)有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%。3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過(guò)程中，公2023-06-12188人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況。如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，沒(méi)有明確指出給誰(shuí)的，或者說(shuō)贈(zèng)予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。一、父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)，一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。二、婚后買房子,是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來(lái)具體判斷：1、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支2023-03-26440人看過(guò)
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無(wú)償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
#房產(chǎn)贈(zèng)與
最新文章
-
2025-07-18 -
2024-01-05 -
2023-11-26 -
2023-11-22 -
2023-11-17
#房產(chǎn)贈(zèng)與
相關(guān)咨詢
-
父母為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)子女主張為贈(zèng)與的怎么辦寧夏在線咨詢 2023-03-06父母為子女出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，事后以借貸為由要求返還，子女主張出資為贈(zèng)與的，應(yīng)遵循誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，由父母承擔(dān)出資為借貸的舉證責(zé)任。 父母不能就出資為借貸提供充分的證據(jù)證明導(dǎo)致出資性質(zhì)處于真?zhèn)尾幻鳡顟B(tài)時(shí)，應(yīng)有父母承擔(dān)舉證不能的責(zé)任，認(rèn)定該出資為對(duì)子女的贈(zèng)與。 -
子女接受父母房產(chǎn)贈(zèng)與西藏在線咨詢 2025-01-22父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的過(guò)程可以概括為以下幾個(gè)步驟：首先，父母與子女簽訂一份書面合同，即贈(zèng)與書。接著，為了確保贈(zèng)與的合法性，需要辦理公證手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證。 在辦理贈(zèng)與公證時(shí)，申請(qǐng)人需要提交以下證件和材料：（1）贈(zèng)與人的身份證件；（2）贈(zèng)與書；（3）贈(zèng)與物的清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；（4）如果贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)，則需要提供共有人同意將 -
父母是否將房產(chǎn)贈(zèng)與子女應(yīng)視作贈(zèng)與行為？福建在線咨詢 2024-12-06父母通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的行為,本質(zhì)上是一種無(wú)償轉(zhuǎn)讓個(gè)人財(cái)產(chǎn)給受贈(zèng)方,并經(jīng)過(guò)受贈(zèng)方確認(rèn)接受后達(dá)成的贈(zèng)與行為。這種贈(zèng)與行為的核心在于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移變更。例如,父母為了給孩子提供更好的生活條件,為他們購(gòu)置房產(chǎn),并在產(chǎn)權(quán)登記薄上記錄在子女的名下。這個(gè)過(guò)程中,父母的無(wú)償贈(zèng)與意向與房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移緊密相連。 然而,需要指出的是,盡管父母為子女購(gòu)房登記于其名下的情況常常被視為具有贈(zèng)與性質(zhì)的行為,但由于涉 -
父母買房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)河南在線咨詢 2021-05-27婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的!也就是說(shuō)，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 -
父母房子贈(zèng)予房產(chǎn)子女可以贈(zèng)與父親嗎寧夏在線咨詢 2022-11-051、可以。 2、房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就可以。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 3、法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
