房地產(chǎn)稅稅費(fèi)有哪些項(xiàng)目
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時間： 2024-04-30 07:09:40
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房屋買賣要交稅費(fèi)：
買方：
房屋登記費(fèi)：
80元／套，
手續(xù)費(fèi)：
3元／平方米，
印花稅：
0．5‰5元／證，
契稅：
首次購房1％、非首次購房1．5％。
賣方：
5．55％或差價(jià)×5．55％或免征，
1％或免征，
土地收益金：
1％，
手續(xù)費(fèi)：
3元／平方米，印花稅：
0．5％。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個人所得稅。
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1、根據(jù)《房地產(chǎn)稅暫行條例》，擁有房屋產(chǎn)權(quán)出租房屋的個人，自出租房屋次月起，按租金收入的12%繳納房地產(chǎn)稅。私人房地產(chǎn)所有人將房屋出租給個人居住的，經(jīng)房管部門登記并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以暫免繳納房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅。詳情如下：2023-05-07270人看過
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增值稅征稅范圍如下：1、銷售、進(jìn)口貨物；2、銷售無形資產(chǎn)；3、銷售不動產(chǎn)；4、銷售加工、修理修配勞務(wù)；5、銷售服務(wù)。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。增值稅的免征范圍《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條規(guī)定了下列7個項(xiàng)目免征增值稅：1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；2、避孕藥品和用具；3、古舊圖書；4、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；5、外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；6、由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品；7、銷售的自己使用過的物品。除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。在繳納增值稅的時候，是要弄清楚稅種，2023-07-10351人看過 -
1、什么是房地產(chǎn)稅?房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅等。2、房地產(chǎn)稅跟房產(chǎn)稅是一回事嗎?有什么區(qū)別?(1)房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不是一回事房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。(2)二者區(qū)別很大房產(chǎn)稅征收范圍只在城鎮(zhèn)地區(qū)，并不包括農(nóng)村，除了上海、重慶兩個試點(diǎn)地區(qū)外，且只針對經(jīng)營性房，不包括個人住房。而房地產(chǎn)稅是一個全新的稅種，可能不只是針對房屋本身征稅，而是將房屋和土地合二為一來征稅。未來是否會突破上述限制，針對所有的房地產(chǎn)存量價(jià)值征稅?也將是一個值得期待的問題。3、為什么要征收房地產(chǎn)稅?房地產(chǎn)稅征收既是全國稅制改革的重要一環(huán)，也是住房體制改革的需求。征收房地產(chǎn)稅目的是要從現(xiàn)行的房屋流通環(huán)節(jié)收稅為主，轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)收稅為主，這將抑制投資、投機(jī)性需求，盤活存量，進(jìn)而使房子回歸居住本質(zhì)，長遠(yuǎn)看對房地2023-05-05145人看過 -
法律綜合知識一、簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目有哪些簡易計(jì)稅方法是一種特殊的增值稅計(jì)算方法，適用于一些特定情況下的一般納稅人。具體來說，簡易計(jì)稅方法的計(jì)稅項(xiàng)目包括以下幾個方面：1．銷售自己使用過的不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)（有形動產(chǎn)類）以及銷售舊貨，這些項(xiàng)目按照3％的征收率減按2％征收增值稅。2．寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人寄售的物品在內(nèi)）和典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品，這些項(xiàng)目也暫按簡易辦法依照3％征收率計(jì)算繳納增值稅。3．一般納稅人銷售自產(chǎn)的特定貨物，如縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力、建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料等，這些貨物可選擇按照簡易辦法依照3％征收率計(jì)算繳納增值稅。二、一般納稅人簡易征稅計(jì)算對于一般納稅人采用簡易辦法征稅的情況，具體的計(jì)算方法如下：1．對于銷售自己使用過的固定資產(chǎn)和舊貨，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝售價(jià)÷（1＋3％）×2％。這意味著銷售額需要先除以1．03，2024-07-11130人看過 -
消費(fèi)稅稅法規(guī)定征收消費(fèi)稅化妝品產(chǎn)品的具體品目。化妝品是日常生活中用于修飾美化人體表面的用品?；瘖y品品種較多，所用原料各異，按其類別劃分，可分為美容和芳香兩類。美容類有香粉、口紅、指甲油、胭脂、眉筆、藍(lán)眼油、眼睫毛及成套化妝品等;芳香類有香水、香水精等。本稅目的征收范圍包括：香水、香水精、香粉、口紅、指甲油、胭脂、眉筆、唇筆、藍(lán)眼油、眼睫毛、成套化妝品等等。(1)香水、香水精，是指以酒精和香精為主要原料混合配制而成的液體芳香類化妝品。(2)香粉，是指用于粉飾面頰的化妝品。按其形態(tài)有粉狀、塊狀和液狀。高級香粉盒內(nèi)附有的彩色絲絨粉撲，花色香粉粉盒內(nèi)附有的小盒胭脂和胭脂撲，均應(yīng)按“香粉”征稅。(3)口紅，又稱唇膏，是指涂飾于嘴唇的化妝品。口紅的顏色一般以紅色為主，也有白色的(俗稱口白)，還有一種變色口紅，是指用曙紅酸等染料調(diào)制而成的。(4)指甲油，又名“美指油”，是指用于修飾保護(hù)指甲的一種有色或無色的油2023-02-27222人看過
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土地增值稅財(cái)政部、國家科務(wù)部局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，對房地產(chǎn)市場的營業(yè)契稅、土地增值稅等實(shí)行減免政策。1.對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅;個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按時銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征;個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅;對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的收入，暫免征收營業(yè)稅。2.對積壓空置的商品住房銷售時應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅在2000年底予以免征優(yōu)惠?？罩玫纳唐纷》肯抻?998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。3.對居民個人所有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值。2023-05-01266人看過 -
1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅以上則為二手房交易稅費(fèi)的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費(fèi)怎么算？二手房過戶費(fèi)用包括以下五個方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平2023-05-05266人看過 -
房屋買賣契約借名買房是違法的，一般情況二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)3、印花稅：房款的0.05%4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)7、中介費(fèi)：房款的1%二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：6元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、個人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅)乘20%一、二手房過戶流程有哪些？二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商2023-04-11315人看過 -
法律綜合知識一、城鎮(zhèn)土地使用稅有哪些扶持項(xiàng)目？（一）對企業(yè)的鐵路專用線，公路等用地，在廠區(qū)以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。（二）對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）對水利設(shè)施及其管護(hù)用地（如水庫庫區(qū)，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地），免征土地使用稅；其他用地，如生產(chǎn)，辦公，生活用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。（四）對林區(qū)的有林地，運(yùn)材道，防火道，防火設(shè)施用地，免征土地使用稅。林業(yè)系統(tǒng)的森林公園，自然保護(hù)區(qū)，可比照公園免征土地使用稅。（五）對高校后勤實(shí)體免征城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人（一）一般規(guī)定納稅義務(wù)人為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人（包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人2022-10-21492人看過
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土地使用權(quán)一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、32023-03-23194人看過 -
增值稅稅率一共有4檔:16%、10%、6%、0%。銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)和進(jìn)口稅率為16%;銷售服務(wù)。一、適用9%稅率的增值稅應(yīng)稅行為自2019年4月1日起，一般納稅人適用9%稅率的行業(yè)和應(yīng)稅行為如下：1、交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；2、銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為9%：糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物；飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；等國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。二、應(yīng)稅勞務(wù)是包括哪些應(yīng)稅勞務(wù)，就是其收入依法應(yīng)該納稅的勞務(wù)。個人或團(tuán)體向個人或機(jī)構(gòu)提供勞務(wù)，其收入應(yīng)該依法納稅，就是提供應(yīng)稅勞務(wù)。而在家庭內(nèi)部或其他依法不需要納稅的場合，個人或集體向其他提供的勞務(wù)就不是應(yīng)稅勞務(wù)。所謂應(yīng)稅的“稅”，指的是增值稅。應(yīng)2023-02-26403人看過
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福州房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？房產(chǎn)稅有哪些項(xiàng)目？澳門在線咨詢 2022-08-19福州房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)為(一)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (二)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 -
房產(chǎn)項(xiàng)目退稅新政策有哪些青海在線咨詢 2022-12-07根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號)的規(guī)定：為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為： (一)個人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳 -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)有哪些甘肅在線咨詢 2022-01-28取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)1、地價(jià)款（土地出讓金）2、資金占用費(fèi)3、滯納金4、土地使用費(fèi)5、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)6、防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)7、土地閑置費(fèi)8、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)9、城鎮(zhèn)土地使用稅10、地價(jià)評估費(fèi)11、出讓土地預(yù)訂金12、征地管理費(fèi)13、土地補(bǔ)償費(fèi)14、青苗及樹木補(bǔ)償費(fèi)15、地上物補(bǔ)償費(fèi)16、勞動力安置費(fèi)17、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)18、新菜田開發(fā)建設(shè)基金19、耕地占用稅 -
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅費(fèi)？怎么計(jì)算新疆在線咨詢 2022-11-01建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，如果我的答案對您有所幫助，建議采納為最佳答案 -
晉城消費(fèi)稅稅率有哪些特點(diǎn)？有哪些項(xiàng)目陜西在線咨詢 2022-07-26消費(fèi)稅是在對貨物普遍征收增值稅的基礎(chǔ)上，選擇少數(shù)消費(fèi)品再征收的一個稅種，主要是為了調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)消費(fèi)方向，保證國家財(cái)政收入。晉城消費(fèi)稅稅率的形式有一種是比例稅率；另一種是定額稅率，即單位稅額。消費(fèi)稅稅率形式的選擇，主要是根據(jù)課稅對象情況來確定，對一些供求基本平衡，價(jià)格差異不大，計(jì)量單位規(guī)范的消費(fèi)品，選擇計(jì)稅簡單的定額稅率，如黃酒、啤酒、成品油等；對一些供求矛盾突出、價(jià)格差異較大，計(jì)量單位不規(guī)范
