房屋出售需要夫妻一起去嗎?
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時(shí)間： 2023-03-23 19:52:56
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賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)。不管房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，賣(mài)房人是夫妻中的一方，那在賣(mài)房時(shí)候就需要另一方到場(chǎng)。如果不能到場(chǎng)，就一定要向買(mǎi)家出示不能到場(chǎng)一方的委托書(shū)或同意賣(mài)房的書(shū)面證明。
一、離婚是先過(guò)戶(hù)房子還是先辦離婚手續(xù)
建議先離婚再過(guò)戶(hù)：離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣(mài)房也必須要你本人親自到場(chǎng)簽字。如果離婚前先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不可以算你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果你要變賣(mài)房子，那還需要你老公本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩。
二、無(wú)房證明要哪些材料
1、無(wú)房證明一般去戶(hù)口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶(hù)籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
2、本地戶(hù)籍家庭要辦理無(wú)房證明，出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢(xún)。
3、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢(xún)事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。
4、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。
三、房子賣(mài)了, 對(duì)方一方不在場(chǎng)什么原因
賣(mài)的的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)人的名字，需要兩個(gè)人都到場(chǎng)，共同辦理過(guò)戶(hù)。若是一方不到場(chǎng)，也可以辦理授權(quán)委托書(shū)。我國(guó)法律規(guī)定負(fù)共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人進(jìn)行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
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結(jié)婚證根據(jù)我國(guó)治安管理處罰法的有關(guān)規(guī)定，不是夫妻去酒店開(kāi)房，雙方是自愿的，警察查房是不會(huì)處罰的，若經(jīng)過(guò)檢查，屬于賣(mài)淫嫖娼行為的，則會(huì)處十日以上十五日以下拘留，可以并處五千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。查房產(chǎn)證明需要本人去嗎需要本人去的一手房：需要身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告。二手房：需要雙方身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告。開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明（如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證）。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明，50元一張。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證2023-07-10387人看過(guò) -
合同內(nèi)容賣(mài)房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要簽訂合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容合法的，該合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂后有效。該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方經(jīng)過(guò)另一方的授權(quán)委托，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認(rèn)的，則該合同有效。夫妻之間簽訂的忠貞協(xié)議有法律效力嗎夫妻間的忠誠(chéng)協(xié)議有效與否，與協(xié)議簽訂的方式及協(xié)議約定的內(nèi)容密切相關(guān)。如果當(dāng)事人的行為沒(méi)有違背法律的禁止性規(guī)定，協(xié)議出自雙方平等自愿的真實(shí)意愿，不損害社會(huì)公共利益及他人利益，且有利于純化善良風(fēng)俗，那么協(xié)議就是合法有效的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定履行自己相應(yīng)的義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四2023-07-17385人看過(guò) -
結(jié)婚證不需要,孩子上戶(hù)口有監(jiān)護(hù)人的一方在場(chǎng)就去派出所辦理戶(hù)口入戶(hù)了。一、離婚了轉(zhuǎn)孩子戶(hù)口怎么轉(zhuǎn)1、到民政部門(mén)先領(lǐng)取離婚證。2、孩子已上戶(hù)口，要辦理戶(hù)口遷移的話，只需要將小孩的戶(hù)口本、出生證、夫妻戶(hù)口本到夫妻戶(hù)口所在地的派出所申請(qǐng)遷出。3、據(jù)離婚證所載明的孩子歸屬內(nèi)容，同地派出所申請(qǐng)準(zhǔn)遷入證明。4、準(zhǔn)入地的證明，到孩子戶(hù)口所在地派出所開(kāi)具《戶(hù)籍遷移證》。5、《遷移證》到入戶(hù)地派出所辦理入戶(hù)登記。二、單親家庭怎么給孩子上戶(hù)口單親家庭孩子上戶(hù)口的流程如下：1、憑出生證到所在居委會(huì)開(kāi)具新生兒入戶(hù)通知單；2、帶著父母雙方戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、孩子的出生證明、生育服務(wù)證、入戶(hù)通知單到所在街道辦事處蓋章；3、去所在街道的派出所戶(hù)籍科辦理戶(hù)口，帶齊父母雙方戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、孩子的出生證明、生育服務(wù)證。三、單親家庭給孩子上戶(hù)口時(shí)需要攜帶以下證件：1、孩子的出生證；2、本人的戶(hù)口簿；3、本人的身份證。四、沒(méi)2023-06-21419人看過(guò) -
協(xié)議離婚房產(chǎn)解押需要當(dāng)事人來(lái)嗎？原則上不需要，可以通過(guò)委托解決。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請(qǐng)書(shū)；抵押合同；《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。一般解押需要準(zhǔn)備以下材料：(1)所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(2)法人復(fù)印件；(3)委托人復(fù)印件；(4)他項(xiàng)權(quán)利證明；(5)銀行出具的還款證明；(6)個(gè)人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證)。房產(chǎn)解押不需要夫妻到場(chǎng)，只需要抵押人本人到場(chǎng)就可以。也就是說(shuō)，如果房屋是以夫妻二人的名義辦理的抵押貸款，則需要夫妻二人共同到場(chǎng)；如果是以夫妻一方的名2023-03-21408人看過(guò)
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可以。夫或妻在共同財(cái)產(chǎn)上的處置權(quán)是平等的，但一方賣(mài)房應(yīng)與另一方進(jìn)行平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。第三人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人，即另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方賣(mài)房，第三人是善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并且已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，合同有效。賣(mài)房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)可以賣(mài)嗎賣(mài)房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)是否可以賣(mài)，需要根據(jù)具體情況分析如下：1、如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，賣(mài)方時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果其中一方不能到場(chǎng)，不可以賣(mài)。如果不能到場(chǎng)，就一定要向買(mǎi)家出示不能到場(chǎng)一方的委托書(shū)或同意賣(mài)房的書(shū)面證明；2、如果該房產(chǎn)屬于夫妻其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，不需要另一方在到場(chǎng)就可以賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編司法解釋第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方2023-07-0163人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方過(guò)世需要辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)才能夠進(jìn)行出售，對(duì)于過(guò)戶(hù)需要提供的資料有、被繼承人的死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人的個(gè)人基本信息材料等。一、房屋夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方過(guò)世，怎么出售房屋夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方過(guò)世必須辦理完“繼承過(guò)戶(hù)”手續(xù)之后才能出售。繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提供的資料有如下：1．被繼承人死亡證明；2．該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3．戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4．繼承人的身份證件；5．如果有遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒(méi)有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過(guò)世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來(lái)繼承）。二、房產(chǎn)變更和過(guò)戶(hù)的區(qū)別房產(chǎn)變更和過(guò)戶(hù)的區(qū)別如下：1．操作方2024-03-16287人看過(guò) -
《民法典》規(guī)定共有房產(chǎn)一方去世后，首先應(yīng)當(dāng)辦理繼承，之后辦理變更登記，最后出售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是沒(méi)有公證遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承公證。一、如何辦理繼承自書(shū)遺囑公證自書(shū)、代書(shū)遺囑辦理繼承公證的方式：首先，當(dāng)事人前往公證機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明材料。然后，公證機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)，并依法審查。最后，經(jīng)審查通過(guò)的，公證機(jī)構(gòu)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。二、老公去世賣(mài)房叫房產(chǎn)稅嗎中國(guó)境內(nèi)沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。辦理繼承住房需要到公證處做遺產(chǎn)繼承公證，繳納住房?jī)r(jià)值百分之2的公證費(fèi)。憑繼承公證書(shū)到房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶(hù)，繳納幾百元手續(xù)費(fèi)。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對(duì)于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配、增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力有一定的意義。三、配偶去世房產(chǎn)證怎么更名配偶去世房產(chǎn)過(guò)戶(hù)更名方法具體2023-06-26168人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)假設(shè)房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果未經(jīng)房主的配偶同意而簽約，則該合同屬于無(wú)效合同。如果在簽訂合同的過(guò)程中你沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)（你不知道房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且盡到了合理的審查義務(wù)），并且合同中有關(guān)于房主違約，應(yīng)雙倍返還定金的約定，那么房主應(yīng)按合同的約定，雙倍返還定金。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，盡管合同已被撤銷(xiāo)，但合同中的違約條款仍然有效，可單獨(dú)適用。如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已售出，并且房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)人是否擁有房屋權(quán)若房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)者只要主張不知道房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)者屬于善意第三人，那么購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)然擁有房屋的權(quán)。談錢(qián)未必傷感情！婚前協(xié)議讓愛(ài)更純粹！資深律師一對(duì)一量身定制婚前協(xié)議書(shū)，合理規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)；3個(gè)工作日內(nèi)交付，不限次修改。房租不到期一方毀約怎么辦承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。如果是因?yàn)槌鲎馊诉`約在先，那么承租2023-07-17226人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方獨(dú)自出售房產(chǎn)的行為是有效的，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。一、妻子擅自將房產(chǎn)賣(mài)了起訴了還有效嗎妻子擅自將房屋賣(mài)了，若是在法定期限內(nèi)，夫妻另一方予以追認(rèn)的，則認(rèn)定該行為有效力。若法定期限內(nèi)未作出表示，或直作出拒絕追認(rèn)的表示，則該行為無(wú)效，另一方可主張返還房屋，但第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。只能在離婚時(shí)，向其配偶主張賠償。二、婚內(nèi)出軌買(mǎi)的房產(chǎn)給小三想要回來(lái)怎么辦一方在婚內(nèi)出軌且把房產(chǎn)給了小三，如果是共同房產(chǎn)，是可以要回的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。但前述的善意第三人并不包含婚2023-04-06249人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案情簡(jiǎn)介：王某和李某是夫妻，雙方婚后購(gòu)買(mǎi)房屋一套，房產(chǎn)證上登記兩人共同共有?，F(xiàn)李某因故去世，王某想出售該房屋，其一人簽字能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)柯蓭熞庖?jiàn)：夫妻共有的房產(chǎn)，一方產(chǎn)權(quán)人死亡，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，只有另一位產(chǎn)權(quán)人的簽字是否有效？無(wú)效。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人死亡后即發(fā)生繼承關(guān)系。本案李某死亡，由其法定繼承人繼承遺產(chǎn)。賣(mài)房之前應(yīng)先解決繼承問(wèn)題。權(quán)利人應(yīng)去公證處辦理繼承公證，并做好為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證的公證等。然后，王某持繼承權(quán)公證書(shū)及證明監(jiān)護(hù)人身份等其他相關(guān)材料去房管局辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，變更房屋的產(chǎn)權(quán)人，在此基礎(chǔ)下才可以處分房產(chǎn)。注意：處理未成年人的房屋，還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)過(guò)公證的為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證。法律規(guī)范：《浙江省國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記實(shí)施細(xì)則》第十八條當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、受遺贈(zèng)證明和繼承證明等應(yīng)當(dāng)辦理公證?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文2023-12-14205人看過(guò) -
必須辦理完“繼承過(guò)戶(hù)”手續(xù)之后才能出售。繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提供的資料有如下：1.被繼承人死亡證明2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3.戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4.繼承人的身份證件5.如果有遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒(méi)有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過(guò)世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來(lái)繼承）。一、夫妻財(cái)產(chǎn)繼承順序遺產(chǎn)繼承時(shí)，被繼承人有遺囑的，按照遺囑繼承，不涉及秩序問(wèn)題。如果沒(méi)有遺囑，就要按照有一定秩序的法定繼承處理。法定繼承人的順序和范圍如下：第一個(gè)法定繼承人是配偶、子女和父母；第二個(gè)合法繼承人是兄弟姐妹、祖父母和祖父母。只有在第一順序沒(méi)有繼任者時(shí)，才考慮第二順序的繼2023-06-21301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、妻子名下房產(chǎn)出售需丈夫同意嗎？妻子名下房產(chǎn)出售是否需丈夫同意，要看情況而定。如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則賣(mài)房要夫妻雙方簽字才有效。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。單方簽字賣(mài)房屬于無(wú)權(quán)處分行為，但買(mǎi)受人特定條件下可以因善意取得而獲得房屋的所有權(quán)。如果房子是夫妻婚前財(cái)產(chǎn)，則屬于個(gè)人所有，在出售時(shí)不需要另一方簽字同意。二、離婚一方名下房產(chǎn)如何分割離婚一方名下房產(chǎn)的分割辦法：1．離婚一方名下房產(chǎn)如果屬于個(gè)人婚前購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)屬于登記人，不需要進(jìn)行分割。2．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字，如果雙方有書(shū)面約定的，原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約定的，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方，離婚時(shí)按照房產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值平均分配。三、房產(chǎn)出2023-05-01332人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)夫妻共有的車(chē)、房產(chǎn)被夫妻一方出售，第三方善意取得的，該買(mǎi)賣(mài)行為有效，夫妻另一方主張追回的，法院不予支持。如果第三方不構(gòu)成善意取得，該買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，第三方善意取得應(yīng)當(dāng)符合以下情形：（一）第三方購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意，而非與夫妻一方惡意串通損害另一方的利益；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給第三方。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意與買(mǎi)受人在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且符合善意取得的構(gòu)成要件，夫妻另一方以不知情或不同意為由請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。民法典婚姻編司法解釋規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人2024-08-17126人看過(guò) -
結(jié)婚證必須雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)辦理。至于是否需要預(yù)約，法律上沒(méi)有規(guī)定，各地民政局可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體安排。《婚姻登記條例》規(guī)定辦理離婚手續(xù)必須雙方共同到場(chǎng)：第十條：內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。一、結(jié)婚證丟失辦理離婚要多長(zhǎng)時(shí)間補(bǔ)辦結(jié)婚證后即可到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，沒(méi)有具體時(shí)間限制。根據(jù)《婚姻登記條例》規(guī)定：第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。二、外地結(jié)婚證在北京能不能異地離婚不可以的，需要到一方的戶(hù)口所在地辦理《婚姻登記條例》第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登2023-03-07154人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專(zhuān)... 更多>
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警察查房夫妻不能一起出去嗎上海在線咨詢(xún) 2021-10-29可能涉嫌嫖娼，應(yīng)當(dāng)受到處罰。依法，賣(mài)淫、嫖娼的，處十日以上十五日以下拘留，并處五千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或五百元以下罰款。在公共場(chǎng)所吸引客戶(hù)的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。 -
房屋過(guò)戶(hù)結(jié)婚證丟失需要夫妻兩個(gè)一起去補(bǔ)辦嗎澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-06-18補(bǔ)辦《結(jié)婚證》不需要夫妻共同去辦理?！痘橐龅怯洍l例》第十七條規(guī)定“結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶(hù)口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證。”補(bǔ)辦《結(jié)婚證》不同與結(jié)婚登記，結(jié)婚登記需要雙方共同到民政部門(mén)辦理手續(xù)，目的是要查明、核實(shí)是否自愿等相關(guān)情況，而補(bǔ)辦
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夫妻出售房屋時(shí)，是否需要雙方共同簽字？臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2024-12-09在通常情況下,如果房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),那么在進(jìn)行房屋出售行為時(shí),必須得到夫妻雙方共同簽署。但是,如果該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人私產(chǎn),那么僅需一人的簽名即可完成交易。因此,在購(gòu)買(mǎi)或出售房屋時(shí),買(mǎi)方應(yīng)該對(duì)擬購(gòu)房屋的整體設(shè)施及權(quán)屬狀況有深入的了解,并向賣(mài)家索要其具備法律效力的證明文件,例如房屋所有權(quán)證書(shū)和身份證明等。此外,參考購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)采購(gòu)憑據(jù),如購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票等,也可作為檢驗(yàn)該房屋所有權(quán)歸屬
