哪些情況下抵押的房地產(chǎn)能夠處分？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-24 19:32:52
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抵押的房產(chǎn)可以處分的情況為：
債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，抵押人被依法宣告破產(chǎn)或者解散等。
一般來說，抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對(duì)拍賣或者變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
法律依據(jù)：
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
抵押人占用管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的要如何解決？
第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。
第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，抵押權(quán)的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險(xiǎn)金等代位物，抵押權(quán)人有權(quán)以賠償金、保險(xiǎn)金作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。
第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險(xiǎn)金的，抵押權(quán)因抵押物的滅失、毀損而消滅。
第四種情況，抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、毀損的，抵押權(quán)人如有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
法律依據(jù)：
《民法典》第四百零八條
抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。\n 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。\n 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)情形有以下四個(gè)方面：第一，債務(wù)履行期限屆滿后而債權(quán)未能得到妥善清償?shù)?，在此情況下，無論債權(quán)人是否已經(jīng)對(duì)抵押人提出了采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施，抵押財(cái)產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)予以明確，并且自債務(wù)履行期滿日開始，抵押人將無法繼續(xù)行使對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)；第二，當(dāng)?shù)盅喝吮恍衅飘a(chǎn)或取消資格時(shí)，抵押人需立即停止經(jīng)營活動(dòng)并進(jìn)人財(cái)產(chǎn)清理流程，鑒于其財(cái)產(chǎn)不再發(fā)生任何變動(dòng)，因而抵押財(cái)產(chǎn)也應(yīng)隨之得以明確，此時(shí)，作為抵押權(quán)人有權(quán)在抵押財(cái)產(chǎn)上享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；第三，如出現(xiàn)當(dāng)事人事先議定的可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的人員或情形時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)也會(huì)變得必要；第四，除了上述三點(diǎn)外，如果遇到嚴(yán)重影響到債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他特定事項(xiàng)，也需要進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)工作?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇粭l依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：（一）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；（三）當(dāng)事人約定的實(shí)2024-08-17151人看過 -
法律綜合知識(shí)一、中止處分抵押房產(chǎn)的情況有什么中止處分抵押房產(chǎn)的情況包括抵押人申請(qǐng)?jiān)敢饴男袀鶆?wù)并且證明其可以及時(shí)履行的，且抵押權(quán)人同意的，在處分的過程中發(fā)現(xiàn)該抵押財(cái)產(chǎn)有權(quán)屬爭議的，在訴訟或仲裁中的房產(chǎn)等。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。二、房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押的情形有什么有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得抵押：所有權(quán)有爭議的房地產(chǎn)；依法公布的國家建設(shè)征用、拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政及其他公益事業(yè)的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)單位的古建筑或者有重要紀(jì)念意義的建筑物；被依法查封、扣押或者2024-01-29380人看過 -
抵押權(quán)和其他民事權(quán)利一樣，在特定的條件下產(chǎn)生，在特定的條件下也會(huì)消滅。根據(jù)民法典規(guī)定，以下幾種情況下抵押權(quán)消滅：1、以實(shí)現(xiàn)的方式消滅抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后原有的抵押合同終止，各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系解除，抵押權(quán)自然消滅。2、因抵押權(quán)人的放棄而消滅在抵押合同簽訂后，在履行過程中抵押權(quán)人自動(dòng)放棄抵押權(quán)，自動(dòng)的退到一般債權(quán)人的地位，放棄其享有的優(yōu)先受償權(quán)，這時(shí)抵押權(quán)因抵押權(quán)人的放棄而消滅3、因抵押合同的無效而消滅抵押合同的無效包括多種形式的無效，合同無效，抵押權(quán)自然無效，抵押權(quán)因合同無效而消滅，抵押合同的無效包括因主體不合格而造成的無效，因客體不合格而造成的無效和因內(nèi)容不合格而造成的無效等。一、民法典中債務(wù)逾期抵押權(quán)還有效嗎民法典規(guī)定，主債權(quán)消滅的，抵押權(quán)消滅。所以主債務(wù)延期的，主債務(wù)未消滅，抵押仍然有效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主2023-03-11500人看過 -
債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;抵押合同約定的其他情況。一、抵押合同是什么抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。二、船舶抵押權(quán)人擁有哪些權(quán)利船舶抵押權(quán)人可以在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人在抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)被通知，并且能2023-04-05471人看過
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不能設(shè)定抵押權(quán)的土地主要有以下幾種情況：第一，土地所有權(quán)。土地所有權(quán)在我國禁止買賣，當(dāng)然不能作為抵押品。第二，地面上沒有房等建筑物，建筑物的單獨(dú)國有計(jì)劃土地使用權(quán)。這是因?yàn)?，以分配方式獲得的土地使用權(quán)，土地使用者沒有土地處分權(quán)。第三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但已承包的經(jīng)承包人同意抵押的荒地的集體土地使用權(quán)除外。第四，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)集體土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地抵押登記所需要的材料有哪些（一）抵押登記1、《土地他項(xiàng)權(quán)利（抵押）登記申請(qǐng)書》（需蓋公章）2、國有劃撥土地和集體土地，須提交土地使用證和房屋所有權(quán)證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）國有出讓土地，如已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，須提交國有土地使用證和房屋所有權(quán)證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）國有出讓土地如尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的須提供國有土地使用證，若原土地出讓合同約定投入須達(dá)到開發(fā)投資總額100％后才能抵押的，還須提供建筑工程施工許2023-08-18392人看過 -
在哪些情況下，抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)?抵押權(quán)人在發(fā)生如下情形之一時(shí)，可處分抵押房產(chǎn)：①債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;②抵押人死亡，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;③抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的;④抵押人違反法律規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;⑤抵押合同約定的其他情況。經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，發(fā)生上述情形時(shí)，可通過拍賣等方式處分抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。知識(shí)拓展：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)盅簠f(xié)議甲方：__________________住所地：________________法定代表人：____________乙方：__________________住所地：________________法定代表人：____________甲方于___年___月___日從乙方借款____筆，金額___萬元2023-06-10256人看過 -
一、抵押權(quán)人是什么意思抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。二、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。(五)依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。(六)借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押。三、什么情況下抵押權(quán)人能處分抵押物有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告2023-06-0178人看過 -
法律綜合知識(shí)一、哪些情況下能夠申請(qǐng)破產(chǎn)還債債務(wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)需滿足以下條件之一：（1）企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且不足以清償全部債務(wù)。（2）企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，明顯缺乏清償能力。（3）明顯喪失清償能力可能的。債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)只需滿足以下一種條件即可：一、債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。二、破產(chǎn)即申請(qǐng)（被申請(qǐng)）破產(chǎn)的債務(wù)人應(yīng)當(dāng)具備法人資格，不具備法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶、合伙組織、農(nóng)村承包經(jīng)營戶不具備破產(chǎn)主體資格?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第十八條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人，或者自收到對(duì)方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。管理人決定繼續(xù)履行合同的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行；但是，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同。二、公司有債2024-01-18403人看過
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1.房屋抵押期間屆滿。2.抵押人清償主債務(wù)，主債權(quán)發(fā)生消滅。3.抵押房屋發(fā)生滅失，抵押權(quán)發(fā)生消滅。當(dāng)?shù)盅喝艘云渌课萏娲鷷r(shí)，則產(chǎn)生新的抵押權(quán);當(dāng)?shù)盅悍课轀缡榈谌怂?，則抵押權(quán)人可取得賠償代位權(quán)。4.房屋抵押權(quán)因違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而自始無效。5.房屋抵押權(quán)岡優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而發(fā)生消滅?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第41條規(guī)定：“經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)，協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！笨梢?，房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不僅限于拍賣一種，也包括通過協(xié)商折價(jià)或變賣等方式。抵押權(quán)人處分抵押房屋時(shí)，它屬于共有的或者出租的，應(yīng)當(dāng)書面通知共有人或承租人，他們?cè)谕葪l件下，享有先買權(quán)。抵押權(quán)人的被擔(dān)保的債權(quán)因處分抵押房屋而獲得清償后，房屋抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅。一、民法典關(guān)于以物抵債的規(guī)定是怎樣的規(guī)定關(guān)于以物抵債的規(guī)定是這樣的：1、抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿2023-03-10175人看過 -
不能設(shè)定抵押權(quán)的土地主要有以下幾種情況：第一，土地所有權(quán)。土地所有權(quán)在我國是禁止買賣的，當(dāng)然也就不能作為抵押物。第二，地上沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物的單獨(dú)的國有劃撥土地使用權(quán)。這是因?yàn)?，以劃撥方式取得的土地使用?quán)，土地使用者沒有土地的處分權(quán)。第三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的使用權(quán)，但是已經(jīng)承包的并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地的集體土地使用權(quán)除外。第四，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的集體土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。能設(shè)定土地抵押權(quán)的情況從法律上看，設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)必須同時(shí)具備兩個(gè)法定條件：一是土地使用權(quán)必須是抵押人有權(quán)依法予以處分的，二是土地使用權(quán)必須是依照法律法規(guī)的規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的。否則就會(huì)被視為違法，最終將影響到抵押合同的效力?？梢栽O(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：第一，以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)。出讓的土地使用權(quán)，是受讓人依法向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，受讓人有權(quán)在規(guī)定的使用年限2023-04-30455人看過 -
民法典規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定法人解散的情形有哪些？第六十九條【法人解散】有下列情形之一的，法人解散：（一）法人章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者法人章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；（二）法人的權(quán)力機(jī)構(gòu)決議解散；（三）因法人合并或者分立需要解散；（四）法人依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、登記證書，被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（五）法律規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除2023-07-03189人看過 -
在什么情況下抵押權(quán)人可以處分抵押物？有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（五）抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí)，以抵押登記的先后順序受償。處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同處分，但對(duì)2023-06-0984人看過
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抵押權(quán)人對(duì)抵押房地產(chǎn)的處分，因下列情況而中止：(一)抵押權(quán)人請(qǐng)求中止的;(二)抵押人申請(qǐng)?jiān)敢獠⒆C明能夠及時(shí)履行債務(wù)的，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(三)發(fā)現(xiàn)被拍賣的抵押物有權(quán)屬爭議的;(四)訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn);(五)其他應(yīng)當(dāng)中止的情況。處分抵押物所得金額，依下列順序分配：(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;(二)扣除抵押權(quán)房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款;(三)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金;(四)賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害;(五)剩余金額交還抵押人。處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追索不足的部分。一、與國外勞務(wù)可以收抵押金嗎有關(guān)的法律規(guī)定《民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能2023-03-09106人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押權(quán)消滅是在哪些情況下抵押權(quán)消滅的情況有主債權(quán)消滅，抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)等，抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，其對(duì)拍賣或者變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。二、抵押時(shí)的物上代位權(quán)是哪些擔(dān)保物權(quán)人的物上代位權(quán)，是指擔(dān)保物因滅失、毀損而獲得金錢或其他物的賠償或補(bǔ)償時(shí)，此等金錢或其他物成為擔(dān)保物的代替物，擔(dān)保物權(quán)依然存在于其上，債權(quán)人有權(quán)就該代替物行使擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)設(shè)定的目的是作為債務(wù)履行的擔(dān)保，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在2024-02-0765人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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出現(xiàn)哪些情況抵押權(quán)人可以處分房地產(chǎn)遼寧在線咨詢 2022-10-31出現(xiàn)哪些情況抵押權(quán)人可以處分房地產(chǎn)1.債務(wù)期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；3.抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；4.抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；5.抵押合同約定的其他情況。 -
房屋抵押款屬于哪些情況下不能抵押西藏在線咨詢 2022-11-101、下列情況下的房產(chǎn)不能被抵押：產(chǎn)證不齊全的房產(chǎn)；無賣出聲明的房產(chǎn)；權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)；所有人征信不符合貸款條件的房產(chǎn)；違反銀行規(guī)定和房產(chǎn)抵押規(guī)定的房產(chǎn)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) -
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債權(quán)在哪些情況下能夠抵銷甘肅在線咨詢 2023-06-17債可以抵銷的情況有：當(dāng)事人之間互負(fù)債務(wù)，互負(fù)債務(wù)標(biāo)的的種類和品質(zhì)相同，如果互負(fù)債務(wù)標(biāo)的的品質(zhì)和種類不同，但是當(dāng)事人協(xié)商一致的，也可以互相抵銷。
