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一、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些業(yè)務(wù)

房產(chǎn)中介服務(wù)包括以下業(yè)務(wù)：

1．代辦貸款。包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。

2．單獨辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一般是由買賣雙方自行成交，僅需要房產(chǎn)中介代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3．辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)。包括水、電、煤、天燃氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)等的過戶和結(jié)算手續(xù)。

違約情況

在合同履行過程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責于賣方或買方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實際利益的，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，不得收取傭金。

二、房產(chǎn)中介在買賣交易中具有什么法律性質(zhì)

房產(chǎn)中介公司介入二手房產(chǎn)買賣雙方購房交易中屬于法律上所稱的居間合同關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

第九百六十四條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

房產(chǎn)中介作為居間人為房屋買賣雙方提供購房房源、客源、買賣等服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定可獲得相應(yīng)的居間費用，且居間費用由買賣雙方承擔。

三、房產(chǎn)中介的責任和義務(wù)有哪些

房產(chǎn)中介的責任和義務(wù)如下：

1．遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；

2．按照核準的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動；

3．按規(guī)定標準收取費用；

4．依法交納稅費；

5．接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；

6．提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責任；

7．故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)當承擔的賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。

《中華人民共和國民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。