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對方?jīng)]按合同履行了怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 11:23:03 100 人看過

處理對方?jīng)]有按約履行的方式是：當事人自行協(xié)商處理。若協(xié)商不成的，當事人可以依照雙方的約定或法律的相關(guān)規(guī)定，要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

一、買賣合同違約如何處理?

買賣合同違約的處理辦法：違約方應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若沒有約定違約責任，或雙方約定不明的，可以補充協(xié)議，仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨。若違約導致合同無法履行的，對方還可以解除合同。

二、租房提前退租怎么收違約金

租房提前退租怎么收違約金，需根據(jù)具體情況決定：

1、如果有約定的，要以雙方協(xié)議以準，最多不可超過造成損失的30%；

2、沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)束的房租費損失。

二、租房的注意事項有如下：

1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力；

2、租房應當采用書面形式；

3、應當確定房屋是否合法，為真實存在；

4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；

5、約定好違約責任。

總之，違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據(jù)具體情況判決。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

三、二手房賣方不配合過戶時怎么辦

二手房賣方不配合過戶，可以試試雙方協(xié)商處理。

如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。

根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十三條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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