民法典中居住權(quán)與使用權(quán)是否一樣
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時(shí)間： 2023-06-19 10:53:58
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民法典規(guī)定，居住權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利，所以居住權(quán)和使用權(quán)是不一樣的，使用權(quán)只是使用房屋，而不能占有房屋。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權(quán)期限;
(五)解決爭(zhēng)議的方法。
第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
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居住權(quán)一、民法典房屋居住權(quán)和使用權(quán)年限多久民法典規(guī)定，房屋居住權(quán)和使用權(quán)多少年，一般由當(dāng)事人協(xié)商確定的，并且在合同中載明年限?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！睹穹ǖ洹返谌倭邨l設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭(zhēng)議的方法。二、房屋居住權(quán)的特征包括哪些1.居住權(quán)是在他人的房屋所有權(quán)上設(shè)立的物權(quán)，在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。2.居住權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格限定于自然人，居住權(quán)是為特定人設(shè)定的。這是因?yàn)榫幼?quán)主要是為基于婚姻、家庭關(guān)系而產(chǎn)生，主要是源于贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)的需要，往往涉及到的是家庭成員、配偶的特有或應(yīng)有的利益，這就決定了我國(guó)居住權(quán)的享有人只能是自然人。法人或其他2023-04-1282人看過(guò) -
居住權(quán)一、民法典中長(zhǎng)期不住能否撤銷居住權(quán)民法典中長(zhǎng)期不住不能撤銷居住權(quán)，只有居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的這兩個(gè)情況才會(huì)導(dǎo)致居住權(quán)消滅?！睹穹ǖ洹返谌倭藯l【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。二、居住權(quán)人的義務(wù)責(zé)任居住權(quán)的內(nèi)容主要是指居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利第一、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。第二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。第三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。第四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋2023-06-19193人看過(guò) -
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居住權(quán)一、民法典中是否能出售房屋永久居住權(quán)根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)的設(shè)立原則上是無(wú)償?shù)?，不能轉(zhuǎn)讓、繼承和出租，就其性質(zhì)而言，是不能出售營(yíng)利的。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)人有哪些權(quán)利1、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。4、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過(guò)原出租人的同意。2023-06-19362人看過(guò) -
居住權(quán)一、民法典中男方父母是否有房子居住權(quán)民法典中男方父母一般沒有房子居住權(quán)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，男方父母是否有房子居住權(quán)要看當(dāng)事人之間是否有設(shè)立居住權(quán)的合同以及是否辦理居住權(quán)登記手續(xù)。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。二、居民權(quán)有哪些法律特征居民權(quán)具有的法律特征如下：1.居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。2.居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。3.居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對(duì)房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。4.居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。5.居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國(guó)家法律的保護(hù)。三、居住權(quán)的設(shè)立方式有哪些居住權(quán)的設(shè)立方式主要有以下幾種：1.簽訂合同。當(dāng)事人訂立居住權(quán)合同是設(shè)立居住權(quán)最主要的形式。通過(guò)訂立居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)的，必須到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)2023-04-30291人看過(guò)
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#居住權(quán)
詞條
居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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使用權(quán)中，后是否享有居住權(quán)香港在線咨詢 2022-10-19戶口登記在商品房?jī)?nèi)和是否擁有居住權(quán)沒有直接聯(lián)系。我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)居住權(quán)未作規(guī)定，但是，居住權(quán)也是當(dāng)事人的一種基本權(quán)利。而戶口制度是我國(guó)特有的一種人口管理方法，是國(guó)家基于行政管理的需要而設(shè)立的制度。戶口與居住權(quán)并不具有必然的聯(lián)系，某人對(duì)房屋是否享有居住權(quán)不能以戶口登記為標(biāo)準(zhǔn)，某人戶口即使未登記在該房屋內(nèi)，也可以對(duì)該房屋享有居住權(quán)，如承租人對(duì)其承租的房屋享有居住權(quán)。同理，戶口登記在某房屋內(nèi)，并不代表就 -
的民法典中的居住權(quán)是否需要公證山東在線咨詢 2023-03-19居住權(quán)不需要進(jìn)行公證。 我國(guó)《民法典》（2021年1月1日起生效）規(guī)定，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。 居住權(quán)合同一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的條件和要求; (四)居住權(quán)期限; (五)解決爭(zhēng)議的方法。 -
民法典中居住權(quán)和抵押權(quán)區(qū)別海南在線咨詢 2023-09-15居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。 抵押權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 -
房屋使用權(quán)和居住權(quán)是一樣的嗎？貴州在線咨詢 2022-10-07居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。物權(quán)法上的居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。房屋 -
居住權(quán)使用權(quán)能否繼承陜西在線咨詢 2023-11-29居住權(quán)使用權(quán)不能繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，居住權(quán)是指對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利不能繼承，同時(shí)不能轉(zhuǎn)讓。
