国内揄拍国内精品少妇国语,久久99精品国产麻豆不卡

預售證商品房網(wǎng)簽合同后多久蓋章

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-02 16:43:07 423 人看過

預售證下來就可以辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。

一、辦理房產網(wǎng)簽需要哪些材料

購房者的購房資質審核通過，且買賣雙方已經真實成交的了，才可以網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程包括填寫資料并持要求證件，正式進行網(wǎng)上簽約辦理，最后辦理納稅，發(fā)放房屋權證。在商品房預售過程中，開發(fā)商應該和買房人簽訂商品房預售合同。開發(fā)商應該自簽約之日起三十天內，到當?shù)氐姆康禺a管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

二、買房交首付后多久才可以網(wǎng)簽

買房交首付后即可網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后到房地產相關部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢的過程。買房網(wǎng)簽有利于防止一房二賣，使得房地產交易更加透明化、資金相對安全。

三、房屋網(wǎng)簽后多久才能買房

一般網(wǎng)簽后三十天左右就必須要向房管中心提交交易的申請。網(wǎng)簽一般是二手房交易，在進行網(wǎng)簽之前，買賣雙方一定要把所有的資料都準備齊全，在網(wǎng)上進行一個簽約，簽約完了以后把這份合同打印出來，然后雙方拿著各自的資料和這份合同到房管局進行申請，等審核通過了以后就可以過戶了。網(wǎng)簽之后，必須在30天之內把過戶手續(xù)處理完。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

房屋預售合同多久網(wǎng)簽
60人看過
商品房預售后多久交房
462人看過
商品房預售合同需要書面還是直接蓋章?
468人看過
簽訂商品房預售合同，開發(fā)商應當取得預售房許可證（商品房預售許
499人看過
預售后多久和經銷商簽合同
295人看過
商品房預售合同簽了多久可以去備案？
332人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多商品房預售相關文章

法律綜合知識
草簽多久后簽預售合同

面臨建筑物品質問題之際，作為業(yè)主的您可以選擇三種行之有效的應對策略：首先，當建筑物浮現(xiàn)質量問題之時，您應當迅速與開發(fā)商建立起聯(lián)系，并啟動積極主動的磋商會議，期待為之爭取到修復受損部分或執(zhí)行其他挽回措施所需的必備援助；其次，作為業(yè)主的您擁有向負責監(jiān)管建筑工程品質的相關機構提出投訴的合法權益；最后，若前述兩種方式均無法奏效，那么您便有權直接啟動司法程序，運用法律武器來捍衛(wèi)自身的利益。除此之外，在某些特殊情況下，您甚至有可能無需經過溝通協(xié)商和投訴環(huán)節(jié)，或者在已經嘗試或采納了上述措施但仍然未能達到預期效果的前提下，直接向法院提起訴訟?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十條房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責

2024-05-09

435人看過
法律綜合知識
簽訂商品房預售合同后是否還要簽買賣合同，簽訂商品房預售合同要注意什么

簽訂商品房預售合同后不用簽買賣合同，預售合同在商品房預售時采用，買方付清全部房價款后可以直接辦理過戶手續(xù)，簽訂商品房預售合同要注意仔細審查關于房屋面積的約定，明確房屋質量等。一、簽訂商品房預售合同后是否還要簽買賣合同簽訂商品房預售合同后不用簽買賣合同，預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)房銷售?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。二、簽訂商品房預售合同要注意什么簽訂商品房預售合同要注意：1．不要貿然交付定金。建議購房者購買商品房時一定要親自到相應

2023-07-22

229人看過
法律綜合知識
房屋預售合同要蓋章蓋在哪里

關于合同蓋章的事宜，通常需以下幾個步驟進行操作：首先，于合同的結尾處，請以單位公章予以妥當覆蓋；其次，在法定代表人簽字的最后一頁尾部，也應當加蓋法定代表人簽名章予以確認；另外，若合同為多頁形式，還需要在每頁之間加蓋騎縫章，以確保各頁緊密接合。在進行蓋章之前，務必檢查無誤確保所使用的印章真實有效，且蓋印之后，其印章字跡務必清晰可辨，無殘缺破損情況出現(xiàn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

2024-04-28

420人看過
法律綜合知識
預售合同簽完需不需要蓋章

這并非必要程序。通常而言，商品房預售合同通常由主合同及其相關附屬協(xié)議共同構建而成。在此過程中，必須在主合同上加蓋房地產開發(fā)商的公章以及法定代表人的私人印章；倘若牽涉到經由營銷機構代理銷售的事宜，還須額外加蓋銷售公司的公章。至于補充協(xié)議當中涉及物業(yè)管理范疇的具體條款部分，則須另行擁有物業(yè)管理公司的公章。在網(wǎng)絡上訂立合同并順利完成備案程序后，將會生成一個唯一的備案號碼。該備案號可視為購房合同的專屬編號。然而，值得特別強調的是，這個編號并不需要經過房屋管理局的蓋章確認?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房買賣合同的主要內容，并且出賣

2024-08-10

163人看過

商品房預售
簽商品房預售合同需注意什么，商品房預售合同能否轉讓

一、簽商品房預售合同需注意什么第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是按工程期分期付款。如是分期付款，每期的繳款時間應注明。第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交屋，而不應模棱兩可的措辭來表達，因為這里涉及到逾期交屋的違約問題。第三，對于購置房屋的面積要明確注明銷售面積（含分攤的公用面積）是多少、實際使用面積是多少。如果面積誤差超過經約定范圍，客戶有權要求退房并追索利息損失。目前，如象上海等一些南方城市，甚至規(guī)定發(fā)展商售樓的實測面積大于客戶購置面積時客戶可不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。第四，應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因為煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓房入住率達70％時才通氣源。因此，雖然煤氣管已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明入住不能按時通氣時發(fā)展

2023-02-07

278人看過
法律綜合知識
買房簽合同后多久拿到預售合同

通常情況下，購房交易完成后的1個月內便可獲得購房合同。消費者在與房地產開發(fā)企業(yè)成功簽署購房合同時，房地產開發(fā)企業(yè)需要先將合同交由房管部門進行正式備案。然而，由于房地產開發(fā)企業(yè)可能需要等到手中積累相當數(shù)量的合同之后，再集中前往房管局進行統(tǒng)一備案申請，因此，此類流程最遲也不應超出1個月。而在絕大部分情況下，購房者在簽約后即可得到屬于自己的一份合同文本。此外，備案所需時間因地區(qū)和具體情況而異，一般為1至3個月不等。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的

2024-05-08

246人看過
法律綜合知識
新房選好房后多久簽預售合同

在開發(fā)商具備銷售許可證書并且已經與購買方就所有相關事宜達成共識的前提之下，可以依據(jù)法律法規(guī)正式簽署商品房預售合同。對于簽訂合約的具體日期以及相關事宜，買賣雙方均享有充分的自主協(xié)商決定權。依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條的有關規(guī)定，商品房預售需要嚴格遵守許可制度。所有有意開展商品房預售業(yè)務的開發(fā)企業(yè)，必須首先向當?shù)胤康禺a行政主管部門提交申請，并成功獲取到《商品房預售許可證》后才能展開相應的經營活動。如果未能獲得此項證書，那么將被禁止進行商品房預售行為。另外，第九條明確規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在進行商品房預售過程中，有責任向購房者展示《商品房預售許可證》。同時，在售樓廣告和說明書中也應當明確標注《商品房預售許可證》的批準文號?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進

2024-04-28

200人看過
法律綜合知識
永州市預售商品房網(wǎng)簽合同怎么辦

在買賣雙方達成購銷共識之后，由房地產開發(fā)企業(yè)委派的網(wǎng)絡簽約操作專員會首先于網(wǎng)絡簽約系統(tǒng)內輸入合同文本的相關細節(jié)信息。待買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)絡簽約操作專員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)以申請合同備案手續(xù)。當申請備案的合同提交完畢后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將會立即對買賣雙方確認提交的合同電子文本中所包含的房屋自然狀況以及他項權利的限制狀況進行嚴格審查。若符合備案要求，則將其記錄在案，完成網(wǎng)上備案流程，并生成相應的合同編號。與此同時，網(wǎng)簽系統(tǒng)及其官方網(wǎng)站上的商品房樓盤表也將公示該套商品房已售的相關信息。在備案工作順利完成之后，開發(fā)企業(yè)需及時在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網(wǎng)絡簽約合同文本，買賣雙方在簽署并加蓋公章后各自保留一份。在進行網(wǎng)絡簽約過程中，務必確保所約定的交房日期清晰明確。由于資金不足導致延期交房的情況屢見不鮮，因此開發(fā)商在預售合同中常常會玩弄文字游戲，例如僅注明竣工日期，卻未明確標注交付使用日期；或

2024-05-02

327人看過

法律綜合知識
首付后多久簽預售合同

購置房產的消費者在支付了首付款項之后，依據(jù)常規(guī)情況將會在較短的期限內與房地產開發(fā)商簽署預售合同，值得注意的是，并無關于此事項的確切法定時限，但往往在款項交付后短短數(shù)周的時間之內便可達成共識。而對于這種情況的形成，主要取決于房地產開發(fā)商的銷售流程以及買賣雙方之間的協(xié)商結果?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前與買受人簽訂商品房買賣合同。雖然

2024-05-13

276人看過
法律綜合知識
解除商品房預售款合同需要多久

商品房買賣合同解除期限劃分為兩大類別，首先需要關注雙方當事人是否在合同中明確規(guī)定了周期性，若已作出約定則需參照合同約定或依法定法定期限進行；若未作相關約定，則需在一年內或在適當?shù)拇吒嫫谙迌戎鲃有惺菇獬龣?。在大多?shù)情況下，這一時間段大約為三個月至一年不等，具體的解除期限則因各種方式而異，各具特色。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十四條法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

2024-04-27

341人看過
法律綜合知識
商品房預售合同訴訟時效是多久

有關預售商品房買賣合同的訴訟時效問題，各位需遵循通用的訴訟時效規(guī)范，即為3年。商品房預售合同作為雙方當事人明確權利和責任分配的重要法律文件，當一方違反合同時，另一方有權依據(jù)該合同提起訴訟，以維護自身權益。這種訴訟權利源于合同所賦予的債權請求權。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第一百八十八條之規(guī)定，向人民法院主張保護民事權利的訴訟時效期限為三年。但若法律另有特別規(guī)定，則應依其規(guī)定執(zhí)行。訴訟時效期間從權利人知曉或應當知曉自己的權利遭受侵害及義務人之日開始計算。然而，如果自權利遭受侵害之日起已超過20年，人民法院將不再予以保護。在特殊情況下，人民法院可根據(jù)權利人的申請決定是否適當延長訴訟時效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其

2024-05-08

398人看過
法律綜合知識
預售合同沒有簽字蓋章怎么辦

在沒有蓋上公章和簽署名字的情況下，合約的各方當事人都有權選擇通過友好協(xié)商來補充簽署相關內容。依照我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，當雙方當事人以合同書的方式來簽訂合同時，自所有參與方都親自簽名、加蓋公章或留下指印之時起，該合同便正式生效并具有法律效應。換言之，簽名、蓋章以及按指印這三種行為具有同等的法律效力。然而，若合同中明確規(guī)定了必須經過雙方當事人共同簽署后合同才能生效，那么在合同尚未得到雙方簽字確認之前，它將無法產生任何法律效力。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

2024-05-10

438人看過

預付款
預售證下來多久簽合同

一般預售證下來就可以辦理網(wǎng)簽了，具體什么時候網(wǎng)簽要看開發(fā)商通知。一、商品房預售許可證的相關規(guī)定有哪些按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請，批準后方可預售樓房（現(xiàn)樓不需此證）。商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件；3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證；4、已通過竣工驗收；5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產權利證書等。

2023-03-03

242人看過
承諾
商品房辦理預售證需要多久

需要30天。商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標志，否則房地產開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發(fā)商進行期房銷售的標志，否則，房地產開發(fā)商的預售行為同樣是無效的。商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）。銷售許可證的取得必須符合下列條件：1．開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；2．取得土地使用權證書和使用土地批準文件；3．持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證；4．已通過竣工驗收；5．供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；6．物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產權利證書等。一、商品房預售許可證的取得要符合哪些條件？1．項目取得

2023-02-27

253人看過