一、裝修中途中止合同違約金如何計算
法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限,合同違約金以當事人約定為主,可以約定具體數(shù)額,也可以約定計算方法,如果約定的違約金過高或者過低,當事人可以請求予以減少或增加。
當事人可以約定一方根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約造成的損失賠償數(shù)額的計算方法。
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;
約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
二、提前終止合同的情形包括哪些
1、預(yù)期違約即在合同履行期限到來之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。
我國《民法典》第578條明確規(guī)定:
“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期滿之前要求其承擔違約責任?!庇纱丝梢钥闯鲱A(yù)期違約分為明示違約和默示違約兩種形式,且守約方有選擇權(quán),可以積極要求賠償,也可消極等待。
2、不履行即完全不履行,指當事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。
從不履行的原因看,既可能是當事人雖然能夠履行但是拒絕履行,也可能是當事人不能履行債務(wù)。
債務(wù)人不能履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù),債權(quán)人可以解除合同,并追究債務(wù)人的違約責任。
3、遲延履行指合同履行期限屆滿而未履行債務(wù)。
包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。
債務(wù)人遲延履行是指合同履行期限屆滿,或者在合同未定履行期限時,在債權(quán)人指定的合理期限屆滿,債務(wù)人未履行債務(wù)。
債權(quán)人遲延履行表現(xiàn)為債權(quán)人對于債務(wù)人的履行應(yīng)當接受而無正當理由拒不接受,即遲延接受履行。
4、不適當履行即指雖有履行但履行質(zhì)量不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。
包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。
瑕疵履行是指一般所謂的履行質(zhì)量不合格的違約情形。
加害給付,是指債務(wù)人因交付的標的物的缺陷而造成他人的人身、財產(chǎn)損害的行為。
綜上所述,可以看出,一方因自身或其他原因單方面解除合同,會給另一方造成損失。
解除合同的一方必須賠償對方,以彌補其損失。
否則,如果一方當事人單方面解除合同而沒有受到任何處罰,將失去合同的公平性和平等性。
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