不是！當(dāng)然，要看你當(dāng)時(shí)的房貸是誰(shuí)的名義辦的。你自己的名義辦的，那就帶上房產(chǎn)證上的權(quán)利人直接拿著身份證、結(jié)婚證（離婚證）房產(chǎn)證、按揭合同、購(gòu)房發(fā)票等直接去房產(chǎn)交易中心做個(gè)權(quán)利人更正就可以了。如果房貸是男的做的，那得帶他去按揭銀行進(jìn)行還貸賬戶更正再去房產(chǎn)交易中心做權(quán)利人更正就可以了
一、購(gòu)房合同和發(fā)票丟了怎么補(bǔ)
如果購(gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過(guò)于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響購(gòu)房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請(qǐng)，讓其出具說(shuō)明，或者拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
購(gòu)房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施有：
1、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
3、如果是在做完預(yù)售登記，并辦理完銀行按揭手續(xù)后丟失購(gòu)房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
二、房產(chǎn)過(guò)戶的流程
1．買房咨詢，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；
2．交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管；
3．贖樓，一般說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任，針對(duì)業(yè)主房貸沒(méi)有還完的情況；
4．付首期及資金監(jiān)管，除了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題之外，主交易需要擔(dān)心的第2大問(wèn)題就是資金監(jiān)管。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管；
5．簽訂買賣合同，買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；
6．辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同；
7．注銷他項(xiàng)權(quán)證，按揭辦理下后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證；
8．過(guò)戶及繳稅，去過(guò)戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記＊去辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金；
9．收房，交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，然后業(yè)主才交鑰匙，正式完銷售易。
三、按揭貸款購(gòu)房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？
其實(shí)貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。對(duì)于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是房屋在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，那為什么許多購(gòu)房者拿到房子鑰匙超過(guò)90日甚至更長(zhǎng)的時(shí)間還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證呢？具體原因有以下幾種情況：
1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購(gòu)房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。
3、這種情況下購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購(gòu)房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15－20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。
4、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買房，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購(gòu)房者本人申請(qǐng)取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請(qǐng)過(guò)程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
5、現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購(gòu)房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來(lái)，然后去交易注銷抵押。
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離婚證一、離婚有貸款房子不可以去掉名字。離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。 二、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。2023-03-22335人看過(guò) -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房產(chǎn)證上的名字可以去掉。房產(chǎn)證去名需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承合同，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交去名申請(qǐng)，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。一、離婚時(shí)房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)離婚后，當(dāng)事人可以按照以下流程為房產(chǎn)證辦理去名手續(xù)：1、帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)去名；2、在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦房產(chǎn)證去名的，并提交資料；3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關(guān)窗口辦理；4、符合去名的，會(huì)去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)登記證書。二、房子過(guò)戶去哪里辦理辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行。通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。一、房產(chǎn)過(guò)戶流程有：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件；2、如2023-04-0692人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、上海離婚房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢上海離婚房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1．贈(zèng)與的主要費(fèi)用由于是贈(zèng)與，因此首先要找一家公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。目前上海范圍內(nèi)這一項(xiàng)目的收費(fèi)一般為2％，贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在市價(jià)的2％。如x先生房子現(xiàn)在的均價(jià)在2萬(wàn)7左右，也就是公證費(fèi)為房?jī)r(jià)×贈(zèng)與份額×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因?yàn)槭琴?zèng)與，到了產(chǎn)權(quán)交易中心，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3％。2、買賣的主要費(fèi)用以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。二、離婚后房產(chǎn)證去名字需要的材料離婚后房產(chǎn)證去名字需要的材料有：1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；2．離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登2022-06-21386人看過(guò)
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房產(chǎn)證離婚后想要在房產(chǎn)證上去掉配偶名字，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莸怯洐C(jī)構(gòu)辦理變更登記。應(yīng)當(dāng)提交的材料有：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料、其他必要材料。一、宅基地變更需要什么手續(xù)(一)申請(qǐng)材料：申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料。(二)辦理程序：申請(qǐng)受理(初審)掃描復(fù)審核定登簿收費(fèi)繕證發(fā)證(歸檔)(三)辦理時(shí)限：本事項(xiàng)辦理時(shí)限為7個(gè)工作日。二、私人房子產(chǎn)權(quán)要不要分割房屋產(chǎn)權(quán)可以分割的，分割以后辦理新房產(chǎn)證?？梢酝ㄟ^(guò)過(guò)戶方式分割產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2023-03-15454人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、夫妻一方去世房產(chǎn)證上名字怎么去掉房產(chǎn)證去名是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見(jiàn)的房產(chǎn)證去名主要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買賣或者贈(zèng)與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)買賣方式過(guò)戶要比通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過(guò)贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世房產(chǎn)能賣嗎如果去世的一方還有其他繼承人，則需要等遺產(chǎn)分割清楚后才能賣房。去世的一方的法定繼承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到當(dāng)?shù)毓C處做繼承公證，再到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)雙方成為夫妻之后，在婚姻還是得到法律認(rèn)同的情況下，也就是婚姻關(guān)系任然持續(xù)2023-06-0491人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、夫妻離婚房產(chǎn)證減名字的操作步驟夫妻離婚房產(chǎn)證減名字的操作步驟是：1.離婚雙方帶齊身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（已公證）以及房產(chǎn)證，契稅證；2.到本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.只需要繳納工本手續(xù)費(fèi)，不需要其他費(fèi)用。二、離婚房產(chǎn)證去掉名字花錢嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字一般是不用花錢的，如果是協(xié)議離婚，離婚后雙方只需憑有關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理，如果是訴訟離婚，還應(yīng)當(dāng)有生效的離婚判決書，如果離婚房產(chǎn)更改使用權(quán)，通過(guò)買賣方式轉(zhuǎn)移到你的名下，只需繳納個(gè)稅和手續(xù)費(fèi)。直接到房產(chǎn)交易中心辦理，需要雙方協(xié)商一致辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。依據(jù)法律規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方需依照份額給予另一方等價(jià)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，可以雙方協(xié)商確定數(shù)額，若無(wú)法協(xié)商可以提起訴訟解決爭(zhēng)議。三、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款，依據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)2023-06-23484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、男方婚前買的房，有貸款，產(chǎn)證是男方名字，離婚女方有分財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前貸款買房如果是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，并由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決不動(dòng)產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款也為產(chǎn)權(quán)登記一方所有。男方要對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、一方婚前買的房子，2024-01-07415人看過(guò)
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在房產(chǎn)證上剔除某位持有人的姓名，需要支付一定金額的手續(xù)費(fèi)用。這涉及到對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記薄進(jìn)行修改，因此需前往房屋主管部門遞交變更申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)的登記費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)申請(qǐng)者的身份信息有所區(qū)別，若申請(qǐng)人為自然人則每本證書收費(fèi)50元人民幣；若申請(qǐng)人屬事業(yè)單位或團(tuán)體組織則每本證書收費(fèi)80元人民幣?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。2024-08-15330人看過(guò) -
婚前男方出錢購(gòu)買的房子登記女方名字的，如果女方承認(rèn)對(duì)方出資，且不認(rèn)為這屬于贈(zèng)與的，則房產(chǎn)由夫妻雙方共有，離婚時(shí)雙方可以自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。如果女方不承認(rèn)對(duì)方出資的，則如果男方不能證明自己出資且房子不是贈(zèng)與女方的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)歸女方所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-25264人看過(guò) -
房產(chǎn)證律師答疑：去掉房產(chǎn)證上的名字有兩途徑問(wèn)：去年，我和父母共同買了一套商品房，房產(chǎn)證上有我們?nèi)齻€(gè)人的名字。最近，我想把自己的名字從房產(chǎn)證上去掉。由于不知如何辦理，特來(lái)信咨詢。答：按照有關(guān)法律規(guī)定以及目前的操作實(shí)踐，去掉房產(chǎn)證上的名字主要有兩條途徑：一是買賣，即你和父母簽訂一份買賣合同，把你所擁有的那三分之一產(chǎn)權(quán)賣給你父母。當(dāng)然，這只是一份假的買賣合同，并不一定要付錢。二是贈(zèng)與，即你把自己擁有的那三分之一產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與給你父母。在這種方式下，贈(zèng)與合同必須要公證，且需付一筆公證費(fèi)。無(wú)論是哪種方式，辦理手續(xù)中的契稅等有關(guān)費(fèi)用的支付是不可避免的。2023-06-10200人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、離婚房產(chǎn)證去掉名字花錢嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字要花錢，這一點(diǎn)是可以肯定的。夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續(xù)費(fèi)。如果是其余關(guān)系，視同買賣或贈(zèng)與，需要交契稅增值稅印花稅等等。如果直系親屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便是通過(guò)贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的增值稅、契稅等，等同于買賣。二、離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字要交稅嗎離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字不要交稅，夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，協(xié)議離婚雙方協(xié)商一致的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。訴訟離婚通過(guò)法院判決的，單方可以憑相關(guān)證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)。三、離婚房產(chǎn)證去掉名字對(duì)方不配合怎么辦離婚房產(chǎn)證去掉名字對(duì)方不配合的，有以下措施：1.如果是協(xié)議離婚，遇到離婚房產(chǎn)證去掉名字對(duì)方不配合的，可以以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以2023-06-24496人看過(guò)
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房產(chǎn)證離婚后去除房產(chǎn)證上的名字的方式：1、若雙方協(xié)議分割房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶相關(guān)材料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；2、若雙方起訴分割房產(chǎn)的，生效裁判確認(rèn)的權(quán)屬人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請(qǐng)去除另一方的姓名。一、網(wǎng)簽合同如何撤銷雙方當(dāng)事人協(xié)商個(gè)一致可以到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽合同，要求攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)；雙方就解除無(wú)法達(dá)成一致，需要由法院或仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)裁判，判決解除的，一方可持生效的法律文書辦理。二、辦房產(chǎn)證是否需要夫妻雙方都到場(chǎng)辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方都到場(chǎng)。夫妻雙方必須都要到場(chǎng)的，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章，辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、2023-03-09305人看過(guò) -
房產(chǎn)證第一種，沒(méi)有貸款的房子房產(chǎn)證上加夫妻名字只要帶上結(jié)婚證、身份證、戶口本及房產(chǎn)證等相關(guān)證件，(注意，請(qǐng)帶上您的愛(ài)人)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以啦。費(fèi)用為150塊左右。第二種，沒(méi)有貸款的房子房產(chǎn)證上加子女名字假如房產(chǎn)證上本已有夫妻兩人的名字，此時(shí)加子女名字時(shí)，要先到房地產(chǎn)交易中對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估(因?yàn)橄喈?dāng)于房屋買賣)。辦理添加子女名字時(shí)，需要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格繳納契稅。同時(shí)，要帶上房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明、孩子的出生證明(未成年人)。計(jì)算方法：稅費(fèi)=評(píng)估價(jià)*契稅稅率，再除以3。舉例:估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)大約200元。第三種，有貸款的房子加名字首先請(qǐng)到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理加名字。貸款是純公積金的話，另外要交100元。貸款是公積金+商貸的話，則交200元。2023-06-10500人看過(guò)
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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2025-06-28 -
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男方貸款未結(jié)清房產(chǎn)證可以加女方名字嗎澳門在線咨詢 2022-02-14不能！如果男方同意女方把名字加在房產(chǎn)證上，具體能不能操作呢 8月17日，記者向市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心咨詢，工作人員告訴記者，按揭貸款購(gòu)買的房屋，在貸款未結(jié)清之前，如果想在產(chǎn)權(quán)證上增加名字，需要經(jīng)由貸款銀行同意并出具手續(xù)。那么，在貸款未結(jié)清之前，銀行會(huì)同意追加房屋所有權(quán)人嗎建設(shè)銀行遼寧省分行一位負(fù)責(zé)人告訴記者，該行還未批準(zhǔn)過(guò)類似的申請(qǐng)。據(jù)他介紹，增加房屋所有人相當(dāng)于貸款合同的變更，一旦出現(xiàn)還。展開 -
房產(chǎn)證上只有男方名字, 女方結(jié)婚后男方想改名字, 是不是就能改掉了澳門在線咨詢 2022-03-14不是的，可以直接去掉。房產(chǎn)證去名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
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協(xié)議離婚婚后貸款買房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以去掉一方名字嗎陜西在線咨詢 2023-09-13可以的。在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來(lái)說(shuō)實(shí)際上是增加了這個(gè)房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來(lái)看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈(zèng)與。而房產(chǎn)證上加父母名字有房屋贈(zèng)與與買賣兩種方法。 析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加房子共有權(quán)人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產(chǎn)公證手 -
離婚了怎么把另一方的名字在房產(chǎn)證上去掉注有房貸未還清新疆在線咨詢 2022-10-02該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬 -
房產(chǎn)證上只有男方的名字, 男方去世, 房產(chǎn)證上的名字還有用嗎安徽在線咨詢 2022-02-011、遺囑還是有效的，但涉及具體財(cái)產(chǎn)未明確的事宜等。 2、可以繼承相關(guān)權(quán)利。 3、因房產(chǎn)涉及共有，對(duì)方也不可以私自處理房產(chǎn)。 4、根據(jù)問(wèn)題陳述情況，若對(duì)方不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，建議及時(shí)提起訴訟，進(jìn)行析產(chǎn)分割，待法院判決后根據(jù)判決書辦理產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證后，權(quán)利予以明確，則可以進(jìn)一步辦理遺囑公證、贈(zèng)與、買賣等事宜。
