遇到出租人違約的情況怎樣處理
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時間： 2023-03-12 15:32:04
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1、出租人違約，一般根據(jù)合同中的相關(guān)約定進(jìn)行，合同中沒有約定的，按照造成的實際損失賠償。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
一、租賃合同常見的違約情形有哪些
1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應(yīng)該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。
2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
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租的廠房遇到拆遷的情況如何處理貴州在線咨詢 2022-05-08原來的舊的拆遷條例，承租人是可以獲得補償?shù)?。新的出臺以后，承租人不能作為拆遷受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了損失為由而尋求相關(guān)的賠償是沒有任何問題的，但是這樣的話效果可能不太理想。所以說再具體的維權(quán)措施中還應(yīng)該在拆遷的角度來尋求其他的解決方案，來實現(xiàn)自己的利益最大化。還需要和公司簽訂的是國有土地合同還是集體土地合同，承租土地是否建有房屋等等。 -
工傷遇到無人處理的情況怎么辦安徽在線咨詢 2022-04-20《社會保險法》第41條規(guī)定：“職工所在用人單位未依法繳納工傷保險費，發(fā)生工傷事故的，由用人單位支付工傷保險待遇。用人單位不支付的，從工傷保險基金中先行支付。從工傷保險基金中先行支付的工傷保險待遇應(yīng)當(dāng)由用人單位償還。”根據(jù)《社會保險基金先行支付暫行辦法》第6條第2款之規(guī)定，用人單位拒絕支付全部或者部分費用的，職工或者其近親屬可以持工傷認(rèn)定決定書和有關(guān)材料向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)書面申請先行支付工傷保險待遇 -
遇到家暴的情況提出會怎么樣？青海在線咨詢 2022-10-24協(xié)商不成，可收集相關(guān)家暴證據(jù)，起訴離婚，要求賠償?shù)?，你的具體情況南京律師，如需幫助可來電咨詢，辦公室在地鐵南站附近
