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購房合同簽訂后若遇到毀約情況怎樣處理合適

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-27 15:56:06 301 人看過

一、購房合同簽訂后若遇到毀約情況怎樣處理合適

購房合同當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、賠償違約行為造成的損失。如果合同不能再繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、購房合同簽訂需注意哪些事項

簽訂購房合同時的注意事項包括：

1．明確約定逾期交房的違約責(zé)任；

2．明確約定面積差異的處理方式；

3．明確約定公攤建筑面積；

4．明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；

5．明確約定房屋質(zhì)量；

6．有關(guān)物業(yè)方面的約定；

7．規(guī)劃設(shè)計變更的約定等。

三、購房合同備案需要多長時間

購房合同的備案，一般需要30日。開發(fā)企業(yè)在與承購人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)當(dāng)自簽約之日起的30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條

商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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