房屋承租人可否繼承房屋產(chǎn)權(quán)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 21:00:22
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房屋租賃權(quán)分為公房租賃權(quán)和私房租賃權(quán)。公房租賃權(quán)按規(guī)定承租人死亡后，其同住人可以繼續(xù)履行原租賃協(xié)議，但私房租賃人死亡，租賃合同終止，租賃權(quán)不能繼承。相關(guān)法律法規(guī)：《城市公有住房管理條例》第二十八條：承租人在租賃期限內(nèi)死亡，共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同的，可以辦理更名手續(xù)。
房屋承租人的義務(wù)
（1）履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務(wù)；
（2）履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書、裁定書確定的義務(wù)；
（3）履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書確定的義務(wù)；
（4）其他應(yīng)當(dāng)由承租人履行的義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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房產(chǎn)死亡繼承人是否有權(quán)繼承房屋湖南在線咨詢 2022-07-06房屋有權(quán)不讓不孝兒繼承，需要立遺囑。遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。 一、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。 二、遺囑人必須具備完全民事行為能力限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。 三、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的 -
承租人對房屋租賃權(quán)利是否有繼承權(quán)青海在線咨詢 2023-05-131、一般不可以繼承房屋的租住權(quán)。承租人去世后，租賃權(quán)不屬于被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商承租。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 -
房屋產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)可否作為遺產(chǎn)繼承權(quán)繼承陜西在線咨詢 2022-05-05公民對公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個人財產(chǎn)納入遺產(chǎn)范圍。公房可以繼續(xù)使用的情形有兩種：一是公房承租人死亡時，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從有本市戶口的共同居 -
出租房屋物權(quán)人能否繼承權(quán)利青海在線咨詢 2021-11-07如果是占物權(quán)份額三分之二以上的共有人，或者經(jīng)全體共有人同意，或者全體共有人有明確約定，部分物權(quán)人可以出租房屋。否則，部分物權(quán)人無權(quán)出租房地產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，處分共有房地產(chǎn)或者動產(chǎn)，對共有房地產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行重大修繕，變更其性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此部分物權(quán)人占有超過三分之二的份額可以出租。
