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房屋征收補償款該怎么分配

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-02 15:41:51 208 人看過

1、房屋征收的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；

2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條第一款

規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例

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分配征地補償款的方式是：1、土地補償費歸村集體所有；2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；3、需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。一、關(guān)于土地征收補償為了國家或者公共利益的需要，國家對土地進行征收的，國家將給予被征收人一定的補償。土地被征收的，將有土地征收補償費、地上附著物補償費、青苗補償費還有安置補助費。其中土地征收補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補助費必須?？顚Ｓ茫梢杂赊r(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，也可以直接發(fā)放給被安置人員個人。二、村集體土地征收補償歸誰所有土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安

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一、征地補償款是否必須分配征地補償款不是必須分配的，《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。因此征地補償款可以不進行分配，但必須?？顚Ｓ?。二、征地補償款分配的方式征地補償款分配有兩種方式：1.將土地補償款在全集體經(jīng)濟組織成員間分配，即所謂的平分錢、平分地。2.將土地補償款分配給失地農(nóng)戶，即占誰地，分誰錢。實踐中，有的是按第一種來進行分配的，有的則是按照第二種來進行分配的，不過第二種分配方式較為普遍。但是，這種分配方式也有一定的弊端，就是很容易造成人多地少或人少地多兩種情況而產(chǎn)生的土地補償款分配數(shù)額較大的問題。無論是哪種分配方式，如果被征收人認為土地補償分配的不合理，或是遇到村委會私自截留安置補助費或是土地補償費，那么可以向有關(guān)部門進行反映，如果反映無果，則可以

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征收未辦理過戶的房屋時征收補償款應(yīng)該給誰

征收未辦理過戶的房屋時征收補償款該給出賣人。征收房屋時房屋已經(jīng)進行交易但未辦理過戶登記的，房屋征收部門仍應(yīng)當對房屋出賣人給予補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收的補償對象為房屋所有權(quán)人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。住宅房屋征收補償款項（一）被征收房屋價值的評估補償（不含裝潢及附屬物補償）征收實施過程中，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價時點，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》（澄建〔2012〕12號）的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補償價值。1．該項目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準單價為7200元／平方米。2．若住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照被征收房屋的評估價格（不含裝潢及附屬物補償）一次性對

2023-07-26

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房屋征收補償標準是什么房屋征收補償標準一覽

補償包含四部分：①對被征收房屋價值的補償②市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償④因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。1、被征收房屋價值的補償:2017房屋征收補償標準，房屋價值補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償:因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：關(guān)于2017房屋征收補償標準，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、制定。4、補助和獎勵:補助包括困難補助和公攤補助

2023-03-03

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征收房屋土地該怎么賠償

1、土地征收的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；3、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二

2024-05-13

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承包地被征收，租賃雙方為征地補償款鬧翻了，補償款該如何分配？

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一、村里的耕地被征用補償款應(yīng)該怎么分配?1、村里的耕地被征用補償款應(yīng)該由集體經(jīng)濟組織進行分配，分配的時候需要遵守以下的規(guī)定：(1)土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;(2)地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。即歸屬承包者所有。(3)安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。2、土地使用權(quán)人對補償標準不滿意的，可能需要召開聽證會?？h人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報

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